Kommande försäljning

Toltorpsgatan 39c

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Toltorpsdalen— Mölndal

Toltorpsgatan 39c

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Mölndal - Toltorpsdalen

3:A MED MYSIG BALKONG OCH LÅG AVGIFT I POPULÄRA TOLTORPSDALEN!

Perfekt chans att förvärva denna fina 3:a i mysiga Toltorp! Här finns 2 rymliga sovrum med mycket garderober för maximal förvaring , mysigt kök och balkong i soligt läge.
Bekvämt boende med ljus som flödar från två väderstreck och flexibel planlösning.
Här bor du med väldigt låg avgift i välskötta HSB BRF Toltorpcentrum. Föreningen har mycket god ekonomi och har ej höjt avgiften sen 2013!
Härliga gårdar med fina uteplatser och lekplatser. Här bor man med naturen precis utanför dörren mitt emellan Änggårdsbergen och Safjällets naturområde. Närhet till service, dagis, skolor och kommunikationer. Cykelavstånd till Mölndal och centrala Göteborg.

Snabbt tillträde möjligt!
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

3 372 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 18 september 16:45 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Izabella eller Åsa för mer information kring Toltorpsgatan 39c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-970 88 22

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Boka möte

Åsa Söderback

Assisterande mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Original parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för avhängning i 2 garderober.

02 Vardagsrum

Parkettgolv i original och ljust målade väggar. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möbler och matplats för 8 personer.

03 Kök

Golv i laminat och ljusa väggar. Originalkök som kompletterats med ny bänkskiva i trä. Köket är utrustat med köksfläkt (Ikea), kyl och frys (Samsung), diskmaskin (Bosch) samt spis. Härifrån finns utgång till balkong !

04 Sovrum 1

Laminatgolv och ljusa väggar med fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om plats för förvaring i 4 inbyggda garderober.

05 SOVRUM 2/ARBETSRUM

Golv i laminat och nymålade ljusa väggar. Plats för säng och arbetsbord med tillhörande möbler. Här finns plats för förvaring i gaderob från Ikea.

06 WC / Badrum

Helkaklat badrum! Badrummet är utrustat med WC, spegel, dusch och handfat samt flera skåp för förvaring. Förberett för egen tvättmaskin!

07 Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-02

03 Balkong

Mysig balkong i soligt läge.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats
Föreningen förfogar över totalt 43 parkeringsplatser (separat kö). Parkering med elstolpe á 250 kr/mån och utan elstolpe á 150 kr/mån.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området, t.ex. Toltorpsgatan 50 och vid Toltorpskyrkan.

05 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning via kontakt med mäklare eller via annons.

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Flexibelt enligt överenskommelse.

Medlemskap i HSB Mölndal
För att bli godkänd medlem i föreningen krävs en huvudmedlem i HSB Mölndal à 300 kr/år. Varje ägare behöver göra en engångsinsats à 500 kr (återfås vid utträde). Läs mer på HSB Mölndals hemsida (https://blimedlem.hsb.se/index.html).

Information
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisningar, stadgar, energideklaration samt föreningens hemsida. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 372 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor och kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk tillägg om 99 kr för internet-uppkoppling tillkommer.

Försäkring

263 kr/mån

Elförbrukning + elnät

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

663 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsförhållanden samt tjänsteleverantör.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,0178986

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Toltorpscentrum. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Toltorpscentrum är en lugn och välskött förening som erbjuder ett tryggt boende. Föreningen består av två hus byggda 1962-1963 på Toltorpsgatan 39 och Toltorpsgatan 50. Totalt finns 60 lägenheter: 4 rok (12 st), 3 rok (24), 2 rok (12) och 1 rok (12) samt 4 lokaler.

Bostadsrättsföreningen har en mycket bra ekonomi och är nästan skuldfri samt äger sin egen mark. Föreningen har en 20-årig underhållsplan och har inte höjt avgiften sen 2013. Föreningen har en egen fastighetsskötare anställd på halvtid och lejer för trappstädning. Två av lokalerna hyrs ut till externa hyresgäster vilket ger extra inkomst till föreningen.

Utförda renoveringar

2024 Påbörjat upprustning av trädgård.2020 - Underhåll på socklarna. Bytt utebelysning runt fastigheter och trädgårdar.
2022 Bytt låssystem. Nytt bokningssystem i tvättstugorna. OVK slutförd.
2018 - Relining samt byte av cirkulationspumpar klar.
2012 - Tilluftsventiler sätts in i alla lägenheter enligt OVK. Fasadrenovering av husens södersida klar.
2001 - Alla badrum renoverades då även golvbrunnarna och ledningarna till stammarna byttes.
1993 - Treglasfönster installeras.
1963 - Husen färdigbyggda.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor, torkrum & mangelrum (39 AB och 50 BC)
Föreningen har två bra tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tvättho, stora torkrum, mangelrum samt separat toalett.

Cykelförråd (39 & 50)
Lättåtkomliga cykelförråd med gott om plats.

Hobbyrum (39 & 50)
I varje hus finns uppskattat hobbyrum för de boende med arbetsbänk och diverse verktyg.

Fastighetskötarexpedition (39, gavel)
Föreningen har en egen fastighetsskötare anställd på halvtid som nås antingen genom meddelande i brevlådan eller på telefon 031-41 66 59 (telefonsvarare) eller 0702-64 94 53.

Styrelserum (39, gavel)
Mindre rum där styrelsen har möten.

Gemensamma uteplatser (39 & 50)
Det finns två fina gemensamma uteplatser med trädgårdsmöbler och grill. Det finns också två partytält, ett större och ett mindre att användas på föreningens gårdar vid behov.

Lekplatser (39 & 50)
Vid varje hus finns fin lekplats med gungor, rutschkana och sandlåda.

Egen odling
Bakom Toltorpsgatan 39 finns möjlighet för de boende att ha egen odling.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning-24

Energideklaration

Stadgar

Digitalobjektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

HEMSIDA - HSB BRF Toltorpscentrum

ÄNGGÅRDSBERGENS NATUROMRÅDE

SAFJÄLLETS NATUROMRÅDE

VÄSTTRAFIK - Reseplanerare

MÖLNDALS STAD

MÖLNDALSKARTAN

VÄSTTRAFIK

MÖLNDAL INNERSTAD

MÖLNDAL GALLERIA

CYKELVÄGAR - Ex cykla till Linnéplatsen

SKOLOR - Mölndal

FÖRSKOLOR - Mölndal

Ekonomi

Avgift

3 372 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor och kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk tillägg om 99 kr för internet-uppkoppling tillkommer.

Försäkring

263 kr/mån

Elförbrukning + elnät

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

663 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsförhållanden samt tjänsteleverantör.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,0178986

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Toltorpsdalen

Natursköna Toltorpsdalen är ett område för dig som vill bo med närhet till både pulserande cityliv samt fina strövområden.

01 Fördelar med området

Bilpooler Bussar Cykelbanor Sport och friluftsliv Lugnt Motionsspår Barnvänligt Tryggt Cykelstigar (mtb) Stadspuls Restauranger

02 Nöje och service

I Toltorpsdalen finns matbutik och diverse restauranger. En kort cykeltur bort så når du även Mölndals innerstad med galleria med cirka 60 butiker samt mataffärer, restauranger och caféer.

03 Sport och fritid

För den aktiva livsstilen erbjuds fina strövområden och löparspår på antingen Safjället eller Ängårdsbergen. Uppe i skogarna på Ängårdsbergen så finns det även gott om MTB-cyklister då området är välkänt för fina cykelspår.

04 Kommunikationer

Från Toltorpsdalen är det enkelt att ta sig ut på äventyr antingen med bil eller kollektivtrafik. Buss avgår med täta avgångar mot Göteborgs innerstad via Sahlgrenska och Linné bland annat. Det samma gäller om man föredrar att åka mot Mölndals innerstad alternativt Högsbo och Frölunda Torg. Med bil så tar ni er med lätthet ut mot antingen E6 eller till Söderleden för vidare färd norr eller söder ut.