Brotorpsvägen 10
7 275 000 kr
Central suterrängvilla med rum för en stor familj!
Välkommen till denna trevliga suterängvilla från 1977 som erbjuder en utmärkt planlösning som förenar rymliga sällskapsytor med funktionella boendekvaliteter. Fastigheten ligger på en stor och lättskött trädgårdstomt i ett soligt läge, vilket skapar en perfekt oas för både avkoppling och umgänge.
Villan omfattar totalt 252 m² och består av 7 rum och kök, två badrum samt två gästtoaletter. Den generösa ytan fördelas på 175 m² boarea och 77 m² biarea, vilket ger gott om plats för hela familjen.
I direkt anslutning till bostaden finns ett värmeisolerat garage om 38 m², perfekt för både bil och förvaring. En särskild fördel med huset är den separata delen på nedre planet, som har en egen ingång – idealisk för gäster eller som en privat arbetsplats. Vidare finns det även en friggebod vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Villan är belägen centralt i idylliska Mölnlycke där det är nära till både Göteborgs stadspuls och Landvetters flygplats. Med endast några minuters promenad till närmaste busshållplats, ger det även utmärkta kommunikationsmöjligheter. Omgiven av grönområden erbjuder denna villa en harmonisk livsstil i en naturskön miljö.
Välkommen att boka tid för visning!
7 275 000 kr
175/77 kvm
29 490 kr/år
1 641 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Suterränghus
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Malin eller Cecilia för mer information kring Brotorpsvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Brotorpsvägen 10
Välkommen in!
Stort kök
Ljust stort sällskapsrum...
...med plats för både generös soffgrupp och....
...många gäster kring matsalsmöbeln
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum 1 på entréplan
Gästtoalett i hallen
Välkommen en trappa ner
Gillestugan benämnd "Samvaro" på ritningen
Mäktig murad öppen spis
Sovrum 4 benämnd "Bodega" på ritningen
Separat toalett på suterrängplan
Sovrum 5
Hobbyrum
Tvättstuga med bastu och dusch
Välkommen upp!
Uteplatsen i skymning
Uteplatsen i full sol
Välkommen åter!
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Välkommen in i hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Ett frostat fönster släpper in naturligt ljus samtidigt som det bevarar insynsskyddet. Här finns en rymlig garderob med praktiska spegeldörrar som erbjuder gott om förvaring.
Charmigt kök med fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här har du ett välbevarat Herrljungakök med luckor i trä. Tidlöst 70-talskakel ger köket med ett mönstrat kakel vid arbetsbänken ger en genuin retrokaraktär. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp samt högskåp. En trevlig detalj är att det finns ett särskilt utrymme med ett bakbord som är avsett att placeras direkt på köksbänken. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt fullhöjd kyl och frys. Vid fönstret har man en rymlig matplats med trevlig vy mot den grönskande trädgården.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med en yta om ca 36 kvm och bjuder på en ljus och luftig känsla. Rummet har ett vackert parkettgolv och tapetserade väggar. En hel fönstervägg med låga fönster vetter mot framsidan av huset och släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Från vardagsrummet nås den stensatta uteplatsen på framsidan – en härlig plats med sol från morgon till kväll.
Sovrum 1 i entréplan har laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har två inbyggda garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2 är det största sovrummet på entréplan med gott om utrymme för en dubbelsäng. Parkettgolv samt tapetserade väggar. En inbyggd garderobsvägg med fem garderober erbjuder generöst förvaringsutrymme. Från rummet finns utgång till balkongen.
Sovrum 3 har heltäckningsmatta och dekorativa tapeter i 70-talsstil som ger rummet en tidstypisk karaktär. Här finns två inbyggda garderober samt ett linneskåp.
Helkaklat badrum med vita väggar och antracitgrått klinkergolv. Utrustat med badkar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt extra förvaringsskåp, WC, bidé och ett fönster som ger naturligt ljus och vädringsmöjligheter.
I anslutning till hallen finns en stilren gästtoalett som helrenoverades 2010. Rummet har grafitgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Utrustad med handfat och WC.
Nedre plan:
Stor och trivsam gillestuga med ekparkettgolv och tapetserade väggar. En murad öppen spis med granitgolv framför ger rummet både charm och mysfaktor. Från gillestugan finns utgång direkt till trädgården. Ett vackert fönster i 70-talsstil med spröjs ger rummet karaktär och fint ljusinsläpp.
Sovrum 4 har heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns två inbyggda garderober. Fönsterpartierna pryds av vacker smidesdekoration.
Nu går vi vidare och bakom första dörren till höger finns ytterligare en hall med utgång till baksidan. Golvet är belagt med en mönstrad linoleummatta och väggarna är prydda med tapet.
Toalett utrustad med WC och handfat. Golvet är belagt med en mönstrad linoleummatta och väggarna är prydda med tapet.
Sovrum 5 har heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns en inbyggd garderob. Fönsterpartierna pryds av vacker smidesdekoration.
Här finns också en rymlig matkällare med fönster.
I källardelen finns ett rymligt och mångsidigt rum som med fördel kan användas som hobbyrum, lekrum, pingisrum eller träningsrum. Rummet har linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Ljusinsläpp ges både via vanliga fönster och ett dekorativt glasmosaikfönster.
I anslutning till hobbyrummet finns en rymlig klädkammare samt ett pannrum.
Längst in i källaren ligger tvättstuga samt bastu. Utrymmet har klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns tvättmaskin med tillhörande tvättbänk en platsbyggd dusch samt en extra frys. Ett fönster släpper in dagsljus. Bastun ger extra komfort och möjlighet till avkoppling i hemmet.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
77 kvm
1 641 kvm
7 (5-6 sovrum)
HÄRRYDA SOLSTEN 1:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Suterränghus
1977
I inre hall på entréplan finns en vindslucka med tillhörande stege för att ta sig upp på vinden. Större delen av vinden är golvlagd så det finns gott om förvaringsyta får både stort och smått.
33
Betong
Betongplatta
Betong/trä
Betong/trä
Träpanel
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning av skorsten gjordes 2023.
2022-01-24
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2004
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
2000 Renovering av tvättstuga i suterrängplan.
2004/2005 Renovering av våtrum på entréplan samt installation av bergvärme.
2010 Renovering av gästtoalett entréplan.
2016/2017 Ommålning fasad.
2017 Installerat fiber.
2025 tvättat fasad.
03
Energideklaration

36 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-08
Robert Hast
04
TV/Internet
Fiber installerat 2017
05
Uteplats
Med utgång från vardagsrummet finns en stensatt uteplats med bästa solläget. Stor trädgård med gräsmatta, buskar och träd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod finns i anslutning till garage (tillbyggt i slutet på 1990-talet).
Rymligt garage på ca 38 kvm samt möjlighet till parkering för ytterligare 3-5 bilar.
07
Tomt/Servitut
1641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialservitut: väg
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-04-11)
Del av solsten omf solstensgärdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-02-28, Senast ändrad: 2011-10-24)
Härryda solsten s:2
Avtalsservitut ledning mm
01
6 759 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 775 000 kr
2 984 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 113 kr/år
1 796 kr/år
145 kr/år
14 353 kr/år
11175 kWh/år
8 083 kr/år
29 490 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 564 kr/år)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 995 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 759 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 775 000 krMarkvärde
2 984 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
5 113 kr/årRenhållning
1 796 kr/årSotning
145 kr/årElkostnad
14 353 kr/årÅrlig elförbrukning
11175 kWh/årHushållsström
8 083 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 490 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 564 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 995 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wendelsbergs Hotell & Vandrarhem
472 m
I Love Pizza - Mölnlycke
706 m
Elsie’s Kök & Skafferi
741 m
Sannegårdens Pizzeria Mölnlycke
795 m
La Vera
806 m
Förskola Ljungna
583 m
Förskolan Hulelyckan
587 m
Hulebäcksgymnasiet Introduktionsprogrammen Bäckvägen
592 m
Centrum för Flerspråkigt Lärande, Välkomsten
694 m
Ekdalaskolan
694 m
Lidl
733 m
Hemköp Mölnlycke
926 m
Coop Öjersjö
3,74 km
Öjersjö Servicebutik
4,41 km
Hemköp Mölndal
6,19 km
Solsten
205 m
Kyrkvägen
479 m
Platåvägen
740 m
Bråta by
768 m
Hulebäcksgymnasiet
782 m
Mölnlycke station
1,06 km
Mölndal
5,95 km
Kållered station
7,48 km
Liseberg station
8,1 km
Partille station
8,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMölnlycke station1,06 km--
-
HållplatsSolsten205 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Cecilia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.