Kommande försäljning

Brotorpsvägen 10

Utgångspris

7 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 275 000 kr



Mölnlycke/Wendelsberg— Mölnlycke— Härryda

Brotorpsvägen 10


Kommande försäljning
Utgångspris
7 275 000 kr

Härryda - Mölnlycke - Mölnlycke/Wendelsberg

Central suterrängvilla med rum för en stor familj!

Välkommen till denna trevliga suterängvilla från 1977 som erbjuder en utmärkt planlösning som förenar rymliga sällskapsytor med funktionella boendekvaliteter. Fastigheten ligger på en stor och lättskött trädgårdstomt i ett soligt läge, vilket skapar en perfekt oas för både avkoppling och umgänge.

Villan omfattar totalt 252 m² och består av 7 rum och kök, två badrum samt två gästtoaletter. Den generösa ytan fördelas på 175 m² boarea och 77 m² biarea, vilket ger gott om plats för hela familjen.

I direkt anslutning till bostaden finns ett värmeisolerat garage om 38 m², perfekt för både bil och förvaring. En särskild fördel med huset är den separata delen på nedre planet, som har en egen ingång – idealisk för gäster eller som en privat arbetsplats. Vidare finns det även en friggebod vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Villan är belägen centralt i idylliska Mölnlycke där det är nära till både Göteborgs stadspuls och Landvetters flygplats. Med endast några minuters promenad till närmaste busshållplats, ger det även utmärkta kommunikationsmöjligheter. Omgiven av grönområden erbjuder denna villa en harmonisk livsstil i en naturskön miljö.

Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
7 275 000 kr
Boarea/biarea
175/77 kvm
Driftkostnad
29 490 kr/år
Tomtarea
1 641 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Byggnadstyp
Suterränghus


Aktuella visningar


Söndag 19 oktober 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Malin eller Cecilia för mer information kring Brotorpsvägen 10.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Välkommen in i hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Ett frostat fönster släpper in naturligt ljus samtidigt som det bevarar insynsskyddet. Här finns en rymlig garderob med praktiska spegeldörrar som erbjuder gott om förvaring.

Charmigt kök med fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här har du ett välbevarat Herrljungakök med luckor i trä. Tidlöst 70-talskakel ger köket med ett mönstrat kakel vid arbetsbänken ger en genuin retrokaraktär. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp samt högskåp. En trevlig detalj är att det finns ett särskilt utrymme med ett bakbord som är avsett att placeras direkt på köksbänken. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt fullhöjd kyl och frys. Vid fönstret har man en rymlig matplats med trevlig vy mot den grönskande trädgården.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med en yta om ca 36 kvm och bjuder på en ljus och luftig känsla. Rummet har ett vackert parkettgolv och tapetserade väggar. En hel fönstervägg med låga fönster vetter mot framsidan av huset och släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Från vardagsrummet nås den stensatta uteplatsen på framsidan – en härlig plats med sol från morgon till kväll.

Sovrum 1 i entréplan har laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har två inbyggda garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2 är det största sovrummet på entréplan med gott om utrymme för en dubbelsäng. Parkettgolv samt tapetserade väggar. En inbyggd garderobsvägg med fem garderober erbjuder generöst förvaringsutrymme. Från rummet finns utgång till balkongen.

Sovrum 3 har heltäckningsmatta och dekorativa tapeter i 70-talsstil som ger rummet en tidstypisk karaktär. Här finns två inbyggda garderober samt ett linneskåp.

Helkaklat badrum med vita väggar och antracitgrått klinkergolv. Utrustat med badkar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt extra förvaringsskåp, WC, bidé och ett fönster som ger naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

I anslutning till hallen finns en stilren gästtoalett som helrenoverades 2010. Rummet har grafitgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Utrustad med handfat och WC.

Nedre plan:

Stor och trivsam gillestuga med ekparkettgolv och tapetserade väggar. En murad öppen spis med granitgolv framför ger rummet både charm och mysfaktor. Från gillestugan finns utgång direkt till trädgården. Ett vackert fönster i 70-talsstil med spröjs ger rummet karaktär och fint ljusinsläpp.

Sovrum 4 har heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns två inbyggda garderober. Fönsterpartierna pryds av vacker smidesdekoration.

Nu går vi vidare och bakom första dörren till höger finns ytterligare en hall med utgång till baksidan. Golvet är belagt med en mönstrad linoleummatta och väggarna är prydda med tapet.

Toalett utrustad med WC och handfat. Golvet är belagt med en mönstrad linoleummatta och väggarna är prydda med tapet.

Sovrum 5 har heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns en inbyggd garderob. Fönsterpartierna pryds av vacker smidesdekoration.

Här finns också en rymlig matkällare med fönster.

I källardelen finns ett rymligt och mångsidigt rum som med fördel kan användas som hobbyrum, lekrum, pingisrum eller träningsrum. Rummet har linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Ljusinsläpp ges både via vanliga fönster och ett dekorativt glasmosaikfönster.

I anslutning till hobbyrummet finns en rymlig klädkammare samt ett pannrum.

Längst in i källaren ligger tvättstuga samt bastu. Utrymmet har klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns tvättmaskin med tillhörande tvättbänk en platsbyggd dusch samt en extra frys. Ett fönster släpper in dagsljus. Bastun ger extra komfort och möjlighet till avkoppling i hemmet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

77 kvm

Tomtarea

1 641 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA SOLSTEN 1:39

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Suterränghus

Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

I inre hall på entréplan finns en vindslucka med tillhörande stege för att ta sig upp på vinden. Större delen av vinden är golvlagd så det finns gott om förvaringsyta får både stort och smått.

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning av skorsten gjordes 2023.

Skorsten, senast provtryckt

2022-01-24

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2004

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2000 Renovering av tvättstuga i suterrängplan.
2004/2005 Renovering av våtrum på entréplan samt installation av bergvärme.
2010 Renovering av gästtoalett entréplan.
2016/2017 Ommålning fasad.
2017 Installerat fiber.
2025 tvättat fasad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-08

Besiktningsman

Robert Hast


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2017


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från vardagsrummet finns en stensatt uteplats med bästa solläget. Stor trädgård med gräsmatta, buskar och träd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod finns i anslutning till garage (tillbyggt i slutet på 1990-talet).

Beskrivning, parkering

Rymligt garage på ca 38 kvm samt möjlighet till parkering för ytterligare 3-5 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-04-11)

Planbestämmelser

Del av solsten omf solstensgärdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-02-28, Senast ändrad: 2011-10-24)

Samfällighet

Härryda solsten s:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 759 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 775 000 kr

Markvärde

2 984 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

5 113 kr/år

Renhållning

1 796 kr/år

Sotning

145 kr/år

Elkostnad

14 353 kr/år

Årlig elförbrukning

11175 kWh/år

Hushållsström

8 083 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 490 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 564 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 995 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 759 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 775 000 kr
Markvärde
2 984 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
5 113 kr/år
Renhållning
1 796 kr/år
Sotning
145 kr/år
Elkostnad
14 353 kr/år
Årlig elförbrukning
11175 kWh/år
Hushållsström
8 083 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 490 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 564 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 995 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wendelsbergs Hotell & Vandrarhem

472 m


I Love Pizza - Mölnlycke

706 m


Elsie’s Kök & Skafferi

741 m


Sannegårdens Pizzeria Mölnlycke

795 m


La Vera

806 m


Förskola Ljungna

583 m


Förskolan Hulelyckan

587 m


Hulebäcksgymnasiet Introduktionsprogrammen Bäckvägen

592 m


Centrum för Flerspråkigt Lärande, Välkomsten

694 m


Ekdalaskolan

694 m


Lidl

733 m


Hemköp Mölnlycke

926 m


Coop Öjersjö

3,74 km


Öjersjö Servicebutik

4,41 km


Hemköp Mölndal

6,19 km


Solsten

205 m


Kyrkvägen

479 m


Platåvägen

740 m


Bråta by

768 m


Hulebäcksgymnasiet

782 m


Mölnlycke station

1,06 km


Mölndal

5,95 km


Kållered station

7,48 km


Liseberg station

8,1 km


Partille station

8,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölnlycke station
    1,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solsten
    205 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Cecilia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.