Kommande försäljning

Biblioteksgatan 1c

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr



Mölnlycke— Härryda

Biblioteksgatan 1c


Kommande försäljning
Utgångspris
4 750 000 kr

Härryda - Mölnlycke

4:a högst upp med balkong mitt i Mölnlycke centrum!

Välkommen till en smakfull och välplanerad fyra högst upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp, fri utsikt över grönska och en rymlig balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Den genomtänkta planlösningen erbjuder en halvöppen disposition mellan det stilrena HTH-köket och vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och umgänge.

Bostaden håller genomgående hög standard med ekparkett, moderna materialval och eleganta fönsterbänkar i portugisisk kalksten. Här finns tre rymliga sovrum, ett stort badrum med tvättavdelning, en separat gästtoalett samt gott om förvaring. Förrådet är bekvämt beläget på samma våningsplan och du delar endast våningsplanet med en granne, vilket ger ett lugnt och privat boende.

Den grönskande innergården skapar en trivsam miljö och med hissen når du smidigt garaget där parkeringsplats kan hyras via Wallenstam. Läget är svårslaget – mitt i Mölnlycke centrum med all tänkbar service, butiker, restauranger, kommunikationer och övrig samhällsservice precis utanför dörren.

Brf Biblioteksgatan är en välskött förening med god ekonomi, vilket gör detta till ett tryggt och bekymmersfritt boende.

Utgångspris
4 750 000 kr

Boarea
86.3 kvm

Avgift
5 352 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 14 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 20 september 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Biblioteksgatan 1c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hallen med en vacker ekparkett som löper enhetligt genom hela lägenheten och skapar ett harmoniskt intryck. Väggarna är målade i en varm kulör som bidrar till en ombonad känsla. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en praktisk dubbelgarderob, och hatthyllan ger en smidig plats för ytterkläder och skor.

Det helkaklade badrummet har vita helkaklade väggar och ett grafitgrått klinkergolv som är utrustat med behaglig golvvärme. Här finns en rymlig dusch med stilrena glasväggar, wc samt ett handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring. Ovanför handfatet sitter ett spegelskåp med integrerad belysning. Badrummet är även utrustat med en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, en generös tvättbänk samt väggskåp ovanför som ger goda arbets- och förvaringsytor.

Vardagsrummet ligger i lägenhetens mitt och utgör en naturlig samlingsplats. De ljusgrå målade väggarna skapar en harmonisk och trivsam atmosfär, medan den halvöppna planlösningen mot köket ger en luftig känsla och fina sociala ytor.

Köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor och är inrett med vita köksluckor, grå laminatbänkskiva och vitt liggande kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys. Den rymliga matplatsen inbjuder till trevliga måltider, och utgången till balkongen bidrar med ett härligt ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan.

Balkongen är belägen högst upp i huset och erbjuder ett härligt läge med utsikt över takåsar och grönskande omgivningar. Den nås smidigt från köket, vilket gör den till en naturlig plats att duka upp för måltider eller njuta av en kopp kaffe i solen. Eftermiddags- och kvällssol skapar en skön miljö där du kan koppla av och njuta av dagens bästa soltimmar.

Det största sovrummet är rymligt och har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. De salviagröna väggarna och taket skapar en ombonad och rogivande atmosfär som bidrar till rummets harmoniska karaktär. En hel garderobsvägg erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, samtidigt som rummet har plats för ytterligare möblering efter behov.

Sovrum 2 är ett ljust och trivsamt rum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt. Väggarna är vitmålade och rummet erbjuder förvaring i en garderob. Idag används rummet som musikrum, men passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor.

Gästtoaletten har mörkt klinkergolv och vitmålade väggar som bryts av med en mönstrad fondvägg i gröna toner. Här finns wc, handfat samt praktiska hyllor som erbjuder extra förvaring.

Sovrum 3 är ett trivsamt rum med fint ljusinsläpp från fönstret. Väggarna är målade med dekorativa ränder i blågröna och vita toner som ger rummet en lekfull karaktär. Här finns en garderob samt gott om plats för både säng, skrivbord och ytterligare möblemang.

Renoveringar i bostad:
2022 - målades samtliga väggar om, samt tak i det stora sovrummet.
2022 - Ny tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

137

Tillträde

10 februari eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Gemensamt cykelförråd och barnvagns förråd.
Alla boende har tillgång till gemensam innergård, som delas med hyresgästerna som bor i hus C och D.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber. I månadsavgiften ingår bredband om 500 Mbit/s samt TV Bas via Tele2. För att aktivera tjänsterna behöver den boende själv teckna ett kostnadsfritt abonnemang hos Tele2. Den som önskar ett större TV-kanalpaket eller högre bredbandshastighet kan uppgradera sitt abonnemang mot en extra kostnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För den som önskar parkering finns möjlighet att hyra garageplats i byggnadens källarplan. Garaget nås bekvämt med hissen direkt från bostadsplanet och infarten är belägen mitt emot biblioteket. Garageplatserna förvaltas av Wallenstam och den aktuella hyran är 1 027 kr per månad. Ansökan om garageplats görs via Wallenstams kundservice, antingen per telefon på 020-400 100 eller via e-post till kundservice@wallenstam.se.


06
Övrigt

Denna bostad har förråd på samma våningsplan som bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

5 352 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, VA, TV, Bredband, IP-telefoni och sophämtning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0242806

Andelstal insats

2,42808

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Biblioteksgatan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Biblioteksgatan uppfördes 2012–2013 och består av 52 bostadsrättslägenheter om 2–4 rum och kök. Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi.

Föreningen är medlem i samfällighet med en andel om 33 procent. Samfälligheten ansvarar för gemensamma anläggningar såsom grundläggning, dränering, soprum och gårdsmiljö. I samma byggnad finns både garage och butikslokaler som ägs och förvaltas av Wallenstam. Från bostäderna finns hiss hela vägen ner till garaget, där parkeringsplats kan hyras i mån av tillgång.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Brfbiblioteksgatan@gmail.com

Kommande renoveringar

Föreningen har en aktuell underhållsplan som sträcker sig till år 2039. Underhållsplanen uppdaterades senast 2024.

2026 – Hissbesiktning
2026 – Byte av mjukfogar samt målning av betongfasad (Biblioteksgatan 1C, sydsidan)
2026 – Systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
2026 – Justering och behandling av entrépartier och ytterdörrar

Utförda renoveringar

2025 – Åtgärdat missfärgningar på fasaden samt rengjort betongplattor och stenmurar på gården. Bytt säkerhetsventil i värmeanläggningen. Bytt pump i översvämningsbrunn i
2025 – Omfogning, varmtvätt och målning av delar av fasaderna.
2025 – Utfört energideklaration.
2024 – Besiktning och undersökning av yttertak och fasader
2024 – Målning av hissdörrar och delar av trapphus
2023 – Rengöring av tak
2023 – Radonmätning
2023 – Översyn av yttertak och fasader samt erforderliga åtgärder
2022 – OVK-besiktning
2021 – Renovering av mjukfogar
2020 – Översyn av entrépartier i trä
2018 – Ommålning av delar av gemensamma utrymmen i källaren
2017 – Ommålning av entrépartier i trä
2015 – Energideklaration

Övriga utrymmen i föreningen

Nedkast för hushållssopor och matavfall finns på innergården.
Soprum för glas, förpackningar, tidningar, plast med mera (ej el artiklar) finns på Lennart Kvarnströms Plats 8 D. Soprummet är märkt Återvinning BRF. Du kommer in med din blipp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

447 783 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. Uppgifterna kommer från föreningens årsredovisning 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 352 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, VA, TV, Bredband, IP-telefoni och sophämtning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,0242806
Andelstal insats
2,42808
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mölnlycke  i härryda

Mölnlycke

Kommunens centralort med sin småstadskaraktär och sitt levande centrum!


01
Fördelar med området
Caféer Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Bokhandel Restauranger Bio Badstrand Bussar Växande område

02
Mölnlycke - centralort med småstadskaraktär

Mölnlycke är centralort i Härryda Kommun och ligger omkring en mil sydost om centrala Göteborg. Större delen av bebyggelsen består av villor, radhus och kedjehus. Trots den täta bebyggelsen har Mölnlycke många grönområden, bland annat Rådasjöns naturreservat och Finnsjöns friluftsområde. Genom centrum rinner Mölndalsån på sin väg från Landvettersjön (Gröen) till Rådasjön. I Mölnlycke tillverkades textilier och textilprodukter av olika slag ända fram till slutet av 1990-talet. Det gamla fabriksområdet har numera renoverats och blivit lokaler för ett flertal olika företag. Den slottsliknande vita trävilla norr om fabrikerna inrymmer numera Wendelsbergs folkhögskola. Ost respektive sydost om Mölnlycke ligger Nya Långenäs och Benareby, vilka räknas som små tätorter men praktiskt sett tillhör Mölnlycke. Pixbo, i sydväst från centrum sett, har vuxit samman med Mölnlycke tätort men är egen postort. Lahall är ett småhusområde söder om Mölnlycke.


03
Natur och fritid

Mölnlycke kulturhus, invigt 1990, har en scen som används för konserter och teatergästspel samt som biograf. På Wendelsbergs Teater och Skolscen, som drivs av Wendelsbergs folkhögskola, spelas föreställningar med skolans egna studenter. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer i Mölnlycke är Råda kyrka, Råda säteri och Långenäs.

I Mölnlycke finns bland andra idrottsföreningarna Mölnlycke IF. Sjövalla Frisksportklubb, Pixbo Gymnastikförening, Råda BMK och Pixbo Wallenstam IBK. Vid Råda säteri finns Råda Ridklubb.

Mölnlycke erbjuder fina badplatser vid Säteribadet i Rådasjön och Frökens udde i Gröen (Landvettersjön). I Wendelsbergsparken finns vackra omgivningar för promenader och friluftsliv. Runt Råda Säteri finns natursköna gång- och ridstigar som bl.a. leder till strövområdet runt Delsjöarna.


04
Kommunkationer

Mölnlycke har bra bussförbindelser både inom kommunen och till Göteborg. Med bil når man Göteborgs centrum på cirka 15 minuter och med buss tar det cirka 20 minuter.


05
Familjeliv och service

I Mölnlycke finns förskolor, familjedaghem och skolor från förskoleklass till årkurs 9. Dessutom finns tre familjekooperativa förskolor och en Montessoriförskola. Den öppna förskolan ligger i Familjecentralen i Mölnlycke centrum. I centrala Mölnlycke ligger Hulebäcksgymnasiet som erbjuder ett brett utbud av program.

Längs Biblioteksgatan som löper genom centrum finner man livsmedelsbutik, detaljhandel, systembolag samt restauranger och caféer. Mölnlycke vårdcentral ligger intill Råda torg, där man även kommunhuset.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Grönområde
    587 m
    5 min
    6 min
    14 min
  • Vatten
    115 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.