Kyrkvägen 12 / Främmestad / Nossebro / Essunga

Trevligt hus med bra läge

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
127/25 kvm
Driftkostnad
29 978 kr/år
Tomtarea
4 603 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Precis i utkanten av Främmestad, lugnt och lite avskilt, hittar man detta hus. Fastigheten består av ett bostadshus, en rymlig verkstad och ett uthus som med lite fantasi och arbete går att förvandla till en fantastisk ateljé eller kanske gäststuga.

Bostadshuset, som har en charmig äldre och en nyare, tillbyggd del, rymmer tre sovrum och kök samt härligt ljusa sällskapsrum. Entrén bjuder på fina fönster med färgade detaljer. Stor altan, delvis under tak, och en stenlagd uteplats finns för trevligt umgänge utomhus.

Den storleksmässigt väl tilltagna tomten är varierad och kuperad med gräsytor, odlingsbäddar, stenpartier och har skog och berg som fond.

Den lilla orten Främmestad är lugn och barnvänlig och en förskola samt en pizzeria finns här. Övrig service hittar man i Nossebro ca 1 mil bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Kyrkvägen 12!
Altan delvis under tak.
Välkomna in i den fina entrén.
Ljus allrum.
Vardagsrum.
Matplats mot kök.
Här finns kakelugn och vedspis.
Kök med mycket förvaring.
Duschrum.
Groventrén.
Tvättstuga.
Sovrum 1.
Badrum.
Hall/allrum.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Pannrum.
Uthus/gäststuga.
Fina detaljer uthus.
Loft uthus.
Härlig trädgård!
Verkstaden.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré (Entréplan)
    Välkomna in i den fina entrén med härligt ljusinsläpp. Här ligger ett målat trägolv och trappa till ovanvåning och källare finns här.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum i anslutning till entrén med samma målade trägolv.
  • Kök/matrum (Entréplan)
    Stort IKEA-kök från 2014 med matplats. Utrustning: Spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, delad kyl/frys samt gammal vedspis. Vid matplatsen finns en kakelugn. Även här ligger målat trägolv.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med wc, handfat och duschplats. Här ligger en plastmatta och väggen är målad, i duschplatsen är väggen kaklad.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med fönster i två "hörn". Målat trägolv.
  • Hall (Entréplan)
    Hall som används som vardagsingång. Här finns garderober och plats för avhängning. Plastmatta på golvet.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Mindre tvättstuga med plastmatta. Utrustning: Tvättmaskin (från 2019), torktumlare, tvättho med förvaring samt arbetsbänk.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med plastmatta.
  • Badrum (Entréplan)
    Stort badrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Handfat, wc, badkar och fyra garderober.
  • Hall/allrum (Ovanvåning)
    Mysigt allrum med snedtak och laminatgolv. Här finns vindsförråd för förvaring.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med snedtak och en mysig liten nisch. Här ligger trägolv och det finns två klädkammare.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv.
  • (Källare)
    Pannrum med panna samt utgång till trädgården.
    Äldre wc ur funktion.
    Matkällare
  • Beskrivning av samtliga rum
    Den tillbyggda delen från 2008 har vattenburen golvvärme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    25 kvm
  • Totalareal:
    4 603 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ESSUNGA ÄNGHAGEN 1:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan & 1-plan
  • Byggnadsår:
    1931
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Källare, torpargrund och gjuten platta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor från 2008 och tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Vedspisen behöver kontrolleras före användning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump från 2019, vedpis och kakelugn
  • El, stammar
    Elen är omdragen efter år 2000 och elcentral m. snabbsäkringar är installerat.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns ej indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan (delvis överbyggd) från 2013.
    Stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Verkstad om ca 36 kvm med indragen el och uppvärmning med kamin (kaminen behöver dock kontrolleras innan användning).

    Uthus m. två rum, vedförråd, förråd, hönshus och stort loft som går att inreda.

    Jordkällare.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad gårdsplan med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4603 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor, varierad tomt med gräs, buskage och odlingsytor. Här växer bland annat hallon, björnbär och vinbär.
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    458 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    360 000 kr
  • Markvärde:
    98 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1956
  • Försäkring:
    5 977 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 725 kr/år
  • Renhållning:
    1 895 kr/år
  • Sotning:
    450 kr/år
  • Elkostnad:
    15 931 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10979 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 978 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    3 435 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 413 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Under den angivna kostnaden för el ovan är både hushållsel och uppvärmning inkluderade.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring:
    Dina försäkringar.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 623 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
458 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
360 000 kr
Markvärde :
98 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Försäkring :
5 977 kr/år
Vatten och avlopp :
5 725 kr/år
Renhållning :
1 895 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
15 931 kr/år
Årlig elförbrukning
10979 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 978 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 435 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 413 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under den angivna kostnaden för el ovan är både hushållsel och uppvärmning inkluderade.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Dina försäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 623 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tornet Pizzeria
    755 m
    Pizzeria Calzone
    6,06 km
    Casa Restaurang och Bar
    6,08 km
    Nossebro grill
    6,08 km
    Restaurang Liljedal
    6,24 km
  • Skolor
    Förskola Dalagården
    267 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    6,12 km
  • Kommunikationer
    Slätten
    270 m
    Bergevi
    532 m
    Främmestad
    823 m
    Dammen
    1,15 km
    Rossbo
    1,94 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Slätten
  • 270 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 4,89 km
  • 9 min
  • 22 min
  • 1 tim 20 min
  • Vatten
  • 1,47 km
  • 2 min
  • 5 min
  • 18 min
Området

Främmestad

Av folket i trakten är nog Främmestad främst känt för sin folkpark Råglannaparken där det arrangeras danser, loppmarknader och andra evenemang. Främmestad är en mycket gammal sätesgård känd sedan 1300-talet och när järnvägsstationen invigdes 1915 började orten växa. Numera är järnvägen nedlagd, men bussar tar dig bland annat till kommunens huvudort Nossebro.

Nöjen och evenemang i Essunga kommun

Sista onsdagen varje månad anordnas i Nossebro en av Sveriges största marknader och genom Essunga kommun går Retrovägen, där man kan besöka platser som är som de var "förr i tiden" - bland annat finns Retrolägenheten i Nossebro.

Sport och fritid i Essunga kommun

Vill man idrotta söker man sig Främmestad IF. Badhus med gym finns i Nossebro och även i Jonslund finns ett utomhusbad. Ett flertal aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Bussar utgår från Nossebro runt om i kommunen. Till Vara, med järnvägsstation, är det ca 19 km från Nossebro.

Skolor/förskolor i Essunga

I Främmestad finns en fin förskola. Essunga kommun har tre F-5 skolor; Bredöls skola F-5, Jonslunds skola F-5 och Nossebro skola F-5. Kommunen har en 6-9 skola som ligger i Nossebro centralort.

Fördelar

#Barnvänligt
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Landsbygd
#Restauranger
#Tryggt
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn