Kommande försäljning

Brasebacken 47

Sparad

Öjersjö— Partille

Brasebacken 47


Kommande försäljning

Partille - Öjersjö

Välplanerat gaveladhus i barnvänliga Brasebacken

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade gavelradhus om 116 kvm i två plan, beläget i ett lugnt och barnvänligt område med mysig Bullerbykänsla.
Entréplanet erbjuder sociala ytor med kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga altanen som bjuder in till avkoppling och sommarens måltider utomhus. Från köket nås dessutom ett altandäck på husets andra sida, vilket ger fina möjligheter att följa solen under dagen. På entréplanet finns även ett fräscht badrum samt en praktisk, separat tvättstuga i direkt anslutning till entrén. Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck med goda avhängningsmöjligheter.
På övre plan väntar tre rogivande sovrum, en rymlig klädkammare, ytterligare ett badrum samt ett ljust och trevligt solrum – perfekt som extra allrum, lekrum eller hemmakontor.
Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med lekplats i närheten, gångavstånd till förskola, smidiga kommunikationer samt närhet till badsjö – idealiskt för både stora och små.
Ett hem att trivas i!

Boarea/biarea
116/4 kvm

Driftkostnad
54 200 kr/år

Tomtarea
401.8 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Brasebacken 47.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

401.8000 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE ÖJERSJÖ 6:518


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1986

Om-/tillbyggnadsår

2025 utökades boarean med ca 8 kvm

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster 2013
De stora fönstren är 2-glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftburen värme via värmeväxlare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-03-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altanen på husets entrésida är en inbjudande och funktionell uteplats i soligt söderläge, med direkt anslutning till trädgården. Här finns gott om utrymme för antingen en bekväm loungegrupp eller en matmöbel, vilket gör ytan flexibel för både avkoppling och sociala stunder. Den öppna placeringen mot trädgården skapar en naturlig förlängning av utemiljön och ger en trivsam plats att njuta av dagens soltimmar.

På husets motsatta sida finns ytterligare en altan som kompletterar den första på ett utmärkt sätt. Här ryms både loungehörna och matgrupp, vilket gör den perfekt för större sällskap och varierad användning. Denna altan bjuder på härlig kvällssol och är en idealisk plats för grillkvällar och långa middagar utomhus.

Tillsammans erbjuder de två altanerna fina möjligheter att följa solen under dagen och skapa olika miljöer för både vila och umgänge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad förrådsbyggnad i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Plats i garagelänga och tillgång till p-plats.
I garaget finns laddbox och ett förråd


07
Gemensamhetsanläggningar

Partille öjersjö ga:29, Partille öjersjö ga:33


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

401,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av kåsjöområdet, område söder om kåsjöbadet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-16, Senast ändrad: 2024-03-21), Kåsjöområdet, del av, område söder om kåsjöbadet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-26, Senast ändrad: 2024-03-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut va-ledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 905 000 kr

Markvärde

1 951 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Boarean baseras på 108 kvm boarea. Det f.d. solrummet på entréplanet har byggts in.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 200 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14500 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Kostnaden för samfälligheten gäller då man medverkar på de två städdagar man har i området.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 905 000 kr
Markvärde
1 951 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Boarean baseras på 108 kvm boarea. Det f.d. solrummet på entréplanet har byggts in.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
14 200 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Kostnaden för samfälligheten gäller då man medverkar på de två städdagar man har i området.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Golf Cykelbanor Fiske Sportevenemang Växande område Sport och friluftsliv Motionsspår Hundvänligt Skidspår Ridning

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.