Välplanerat gaveladhus i barnvänliga Brasebacken
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade gavelradhus om 116 kvm i två plan, beläget i ett lugnt och barnvänligt område med mysig Bullerbykänsla.
Entréplanet erbjuder sociala ytor med kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga altanen som bjuder in till avkoppling och sommarens måltider utomhus. Från köket nås dessutom ett altandäck på husets andra sida, vilket ger fina möjligheter att följa solen under dagen. På entréplanet finns även ett fräscht badrum samt en praktisk, separat tvättstuga i direkt anslutning till entrén. Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck med goda avhängningsmöjligheter.
På övre plan väntar tre rogivande sovrum, en rymlig klädkammare, ytterligare ett badrum samt ett ljust och trevligt solrum – perfekt som extra allrum, lekrum eller hemmakontor.
Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med lekplats i närheten, gångavstånd till förskola, smidiga kommunikationer samt närhet till badsjö – idealiskt för både stora och små.
Ett hem att trivas i!
Har du några frågor?
Kontakta Catrin för mer information kring Brasebacken 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 kvm
401.8000 kvm
4 (3 sovrum)
PARTILLE ÖJERSJÖ 6:518
02
Byggnadssätt
2-plan
1986
2025 utökades boarean med ca 8 kvm
28
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster 2013
De stora fönstren är 2-glas
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburen värme via värmeväxlare
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Datum: 2024-03-12
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber
05
Uteplats
Altanen på husets entrésida är en inbjudande och funktionell uteplats i soligt söderläge, med direkt anslutning till trädgården. Här finns gott om utrymme för antingen en bekväm loungegrupp eller en matmöbel, vilket gör ytan flexibel för både avkoppling och sociala stunder. Den öppna placeringen mot trädgården skapar en naturlig förlängning av utemiljön och ger en trivsam plats att njuta av dagens soltimmar.
På husets motsatta sida finns ytterligare en altan som kompletterar den första på ett utmärkt sätt. Här ryms både loungehörna och matgrupp, vilket gör den perfekt för större sällskap och varierad användning. Denna altan bjuder på härlig kvällssol och är en idealisk plats för grillkvällar och långa middagar utomhus.
Tillsammans erbjuder de två altanerna fina möjligheter att följa solen under dagen och skapa olika miljöer för både vila och umgänge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad förrådsbyggnad i anslutning till entrén.
Plats i garagelänga och tillgång till p-plats.
I garaget finns laddbox och ett förråd
07
Gemensamhetsanläggningar
Partille öjersjö ga:29, Partille öjersjö ga:33
08
Tomt/Servitut
401,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning
Del av kåsjöområdet, område söder om kåsjöbadet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-16, Senast ändrad: 2024-03-21), Kåsjöområdet, del av, område söder om kåsjöbadet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-26, Senast ändrad: 2024-03-07)
Avtalsservitut va-ledningar
01
3 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 905 000 kr
1 951 000 kr
Boarean baseras på 108 kvm boarea. Det f.d. solrummet på entréplanet har byggts in.
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
5 000 kr/år
14 200 kr/år
28 000 kr/år
14500 kWh/år
7 000 kr/år
54 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 625 kr/år)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Kostnaden för samfälligheten gäller då man medverkar på de två städdagar man har i området.
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 905 000 krMarkvärde
1 951 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Boarean baseras på 108 kvm boarea. Det f.d. solrummet på entréplanet har byggts in.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
14 200 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14500 kWh/årSamfällighet
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.Kostnaden för samfälligheten gäller då man medverkar på de två städdagar man har i området.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Öjersjö
Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Öjersjö
På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.
03
Natur och fritid
Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.
Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.
05
Familjeliv och service
I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.
Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.