Till salu

Gesebol Erikslund 1

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Gesebol— Olsfors— Bollebygd

Gesebol Erikslund 1

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Bollebygd - Olsfors - Gesebol

Välkommen till ett lantligt familjeparadis nära sjö och natur!

Drömmer ni om ett lugnt liv på landet med närhet till natur, bad och möjligheten att odla er egen mat? Då kan detta vara ert nästa hem.

Med endast cirka 500–700 meter till Gesebolssjön erbjuds ett fantastiskt läge för familjen som vill kombinera ett naturnära boende med bekvämlighet och goda möjligheter till en aktiv livsstil. Här bor ni med skogen som granne, där svamp- och bärmarker väntar runt knuten, samtidigt som skolbussen stannar precis vid korsningen utanför huset.

Fastigheten erbjuder unika möjligheter för självförsörjning och odlingsintresserade. Mellan 2020 och 2025 bedrevs en ekologiskt certifierad grönsaksodling på gården, här finns också en stor köksträdgård med en odlingstunnel om cirka 75 kvm – perfekt för den som vill fortsätta odla grönsaker, blommor eller utveckla egna projekt.

För den som drömmer om ett mindre gårdsliv finns även ett hönshus med viltsäkrad utegård, en vacker liten stuga och en tidigare lekstuga som idag används som kaninhus med tillhörande viltsäkrade utegårdar. Det finns även en viltsäkrad utegård för ankor med tillhörande ankhus. Utöver odlingsytorna finns en rymlig gårdsplan, mindre skogsdungar och en stor uppvuxen trädgård med buskar, rosor och blomstrande rabatter. Den vackra och välbevarade stenmuren bidrar till fastighetens charm och genuina lantliga karaktär.

Bostadshuset är väl anpassat för den större familjen och erbjuder hela fem sovrum, ett generöst lantkök med gott om plats för både vardag och fest, två helkaklade badrum samt ett trivsamt vardagsrum med utgång till terrassen om ca 37 kvm i söderläge. Till terrassen samt till nästan alla rum finns markiser. I källaren finns dessutom goda förvaringsmöjligheter som underlättar familjelivet. Lägg därtill solpaneler med tillhörande batteri som finns installerat sedan 2024 som medför goda elkostnader.

Här får ni ett hem där naturen, odlingen och familjelivet får ta plats – en plats att trivas på året runt och skapa minnen för lång tid framöver.

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

135 kvm

Driftkostnad

52 917 kr/år

Tomtarea

8 036 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 15 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkomna att boka visningstid!

Har du några frågor?

Kontakta Anneli för mer information kring Gesebol Erikslund 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bollebygd

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

033-28 99 69

070-846 09 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

34 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in i ljus och rymlig entré med trägolv och målad pärlspont på väggarna.

02 Kök

Lantligt kök inrett med ljus köksinredning från IKEA och med en praktisk köksö/bord. Köket är inrett med: spishäll AEG (2003), ugn AEG (2003), fläkt (2017), Kyl Samsung (2018), Frys Samsung (2018) samt diskmaskin (2025). Trägolv och tapetserade väggar. Från köket nås den härliga terrassen i söderläge.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan. Parkettgolv och målade väggar. Även från vardagsrummet nås terrassen i söderläge.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

05 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

06 Tvättstuga/groventré

Praktisk tvättstuga/groventré med klinker på golv och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin och tvättho med arbetsbänk och förvaring.

07 Badrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med: toalett, dubbelhandfat i kommod, handdukstork och duschhörna.

08 Allrum

Ovanför trappan finns allrum med trägolv och tapetserade väggar.

09 Sovrum

Större sovrum med utgång till balkong i söderläge samt med fin utsikt. Förvaring i tre garderober. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

10 Sovrum

Sovrum med trägolv och målad pärlspont/tapetserade väggar. Förvaring i två garderober.

11 Sovrum

Sovrum med trägolv och målad pärlspont/tapetserade väggar.

12 Badrum

Helkaklat badrum med elgolvvärme och takfönster. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, handdukstork samt badkar.

13 Klädkammare

Intill det större sovrummet finns praktisk klädkammare.

14 Oinredd källare

Mycket bra utrymmen/förråd i den oinredda källardelen. Här finns också pelletspannan, vattenpump, hydrofor samt vattenfiler.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

8 036 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FJÄLLASTORP 3:7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Garage med extra rum och tillbyggt förråd samt hönshus.

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration

Kommentar, radon

- Radonmätning genomförd i inomhusluft under perioden 2009-11-29 - 2010-02-19. Årsmedelvärde: mindre än 30Bq/m3.
- Radonmätning i vatten genomförd 2010-02-09. Radonhalt 60 +/- 10Bq/1 liter = godkänt.

Uppvärmning

Vattenburen värme, pelletspanna samt elpatron
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: Janfire

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Standardelkablar

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2002 - Helrenovering av badrum våning 1. Helrenovering av tvättstuga. Satte in vägg mellan arbetsrum 1 och 2 samt tapetserade arbetsrum 1.
2003 - Byte av alla innerdörrar till massiva trädörrar. Helrenoverat kök. Ny förstukvist vid huvudentrén (allt nytt utom själva taket. Nytt “staket” på balkongen (samma som förstukvisten).
2004 - Vardagsrum vån 2: massivt trägolv, målad takpanel, tapetsering.
2005 - Helrenovering av badrum vån 2.
2006 - Tillbyggt “öppet” förråd om ca 30m2 i anslutning till garage.
2006 - Helrenovering av hallen: massivt trägolv, målad pärlspont, målad träpanel tak, målad trappa upp till övervåning samt byte av matta i trapp. Även ytskikt på väggar i trappan.
2007 - Installerat Pelletspanna med tillhörande bulkförråd.
2007 - 2009 Helrenovering barnrum 2 st, delade av till 2 sovrum, massivt trägolv, vägg i pärlspont och målad träpanel i tak.
2012 - Total översyn av hela husfasaden med utbyte av dåliga brädor, målat av prof. målare. 3 nya 3-glasfönster insatta i vardagsrum vån 2. Ny utebelysning med skymmningsrelä och spottar på förstukvist, lampor vid altan samt groventré. Fixade nya ytskikt i isolerade rummet i garaget och gjorde om det till spelrum / mancave.
2013 - Nybyggd stor altan i söderläge. Nybyggd förstukvist vid groventre. Byte av ytterdörr till isolerat rum i garaget.
2014 - Byggde lekstuga.
2014-2015 Installerade nytt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltrationsbädd.
2016 - Byggde om en del av det öppna förrådet vid garaget till hönshus
2018 - Köpte och flyttade hit lilla vita stugan i köksträdgården samt drog ut el till den.
2019 - Isolering av garaget samt insättning av två äldre fönster och en ytterdörr i garaget.
2023 - Odlingstunnel.
2024 - Installerade solpaneler med tillhörande stort batteri.
2025 - Ny vattenpump.
2026 - Målad förstukvist.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Härlig terrass om ca 37 kvm med i söderläge med bästa solläge och med fin utsikt mot öppet landskap. Här finns två stora markiser som skyddar mot stark sommarsol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

8036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 648 000 kr

Markvärde

710 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

4 129 kr/år

Vatten och avlopp

2 588 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

14 500 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Larm

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 917 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 342 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Renhållning - Ny taxa för sophantering kommer 2026 (vet ej detta i skrivande stund)

- Uppvärmning - Pelletspannan är använd under de månader då huset behöver värmas upp (ca okt-april). Från maj och framåt har i stället elpatronen varit påslagen och låtit den värma varmvattnet. Detta sedan solpanelerna installerade 2025.

- Elkostnad - Uppgifterna är baserade på 2025 års förbrukning. Under året har företag inom ekologisk grönsaksodling bedrivits på gården och extra el har förbrukats i samband med plantuppdragning och för att driva kylrum under perioden juni-okt. Därför har uppgifterna för elförbrukning som rör huset fått uppskattats. Här bör även det faktum att huset har solceller och tillhörande batteri samt försäljning av el via Checkwatt, vägas in.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 648 000 kr

Markvärde

710 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

4 129 kr/år

Vatten och avlopp

2 588 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

14 500 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Larm

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 917 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 342 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gesebol

Gesebol, beläget i Bollebygd kommun, är ett naturskönt och lugnt landsbygdsområde som lockar familjer och naturintresserade med sin fina landsbygdsmiljö. Området kännetecknas av trygghet, närhet till naturen och möjligheter till både avkoppling och aktivitetsrika upplevelser.

Området präglas av en barnvänlig och trygg miljö, perfekt för familjer som söker harmoni och ett lantligt boende. Gesebol ligger naturskönt med en tydlig landsbygdskaraktär där lugnet råder. Närheten till badstränder och fiske gör det idealiskt för natur- och vattenälskare, samtidigt som det bjuder in till båtliv och sköna sommarkvällar vid sjöarna Gesebolssjön, Stockasjön och Ösjön.

01 Fördelar med området

Fiske Barnvänligt Jakt Hundvänligt Badstrand Växande område Landsbygd Sport och friluftsliv Nära flygplats

02 Service

Till Olsfors är det ca 3 km. Till Bollebygds centrala delar är det ca 8 km. Där finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomsterbutik, vårdcentral och tandvård. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Även i Sandared, ca 7 km bort finns en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.

03 Fritid

Boende i Gesebol har nära till ett rikt friluftsliv med många sportmöjligheter. Det finns goda chanser till aktiviteter som paddling, fiske och båtliv tack vare närheten till vatten. För den som gillar att röra på sig utomhus finns även fina promenad- och cykelleder, vilket gör området till ett paradis för sport- och friluftsintresserade i alla åldrar.

Det finns också ett aktivt föreningsliv i Olsfors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.

04 Kommunikation

Gesebol har goda kommunikationsmöjligheter med närhet till större vägar och kollektivtrafik, vilket underlättar pendling till Bollebygd och närliggande städer.

05 Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan

Platser