Bäringsvägen 4
Bäringsvägen 4
Sanne Skartnes, ansvarig mäklare i Mariestad, Töreboda och Gullspång
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bäringsvägen 4

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Otterbäcken— Gullspång

Bäringsvägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
1 550 000 kr

Otterbäcken— Gullspång

Renoverad och charmig villa i sjönära Otterbäcken!

För er som letar efter en färdigrenoverad villa där ni bara kan flytta in och slippa tänka på kommande renoveringar! I familjevänliga och sjönära Otterbäcken på Bäringsvägen 4 finns nu en välplanerad och renoverad villa med trevlig planlösning och med helt rätt solläge! Här finner du ett charmigt hus där husets äldre inredning blandas med ny och modern sådan. Bostadens dryga 115 kvadratmeter innefattar kök, vardagsrum, två hallar, badrum med kombinerad tvättstuga och bastu, samt två sovrum och stort allrum på ovanvåning varav även allrum kan göras till extra sovrum. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter.

Förutom bostadshus finns här också vidbyggd uthuslänga med äldre garage/förråd, snickeriverkstad, gästrum/gästhus och carport.

Villan är placerad på en mysig och lättskött trädgårdstomt som lämpar sig utmärkt för trädgårdspyssel och utekvällar i goda vänners lag. För den som gillar att vistas i solen kan både lunch och middag avnjutas på altanen som löper längs med husets sydvästra sida och innehar både morgon och kvällssol. Sommartid är detta den naturliga samlingsplatsen. Huset är beläget bara några 100 meter ifrån Väners stilla vatten med både sandstränder och badbryggor för den som är sugen på ett dopp att svalka sig i under varma dagar.

Cykelväg finns hela vägen från Otterbäcken till Sjötorp och trevliga Göta Kanal. I närområdet av huset finns fina svampskogar och flera naturreservat att besöka. I Otterbäcken finns flera restauranger och också obemannad matbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.

Denna villa måste upplevas på plats, välkommen hem, välkommen på visning!


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
33 970 kr/år
Tomtarea
819 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Bäringsvägen 4.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

819 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 8:15, GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 8:36


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1957

Standardpoäng

49

Grundmur

Betong, huggen sten

Grund

Torpargrund, krypgrund under utbyggnad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten, skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el radiatorer, luft/luft värmepump samt braskamin

El, stammar

Ny el vid totalrenovering 2012, jordfelbrytare finns

Renovering omarbetning etc

Hela huset renoverades 2012 och huset byggdes då också ut 30 kvm med hall, skafferi, delvis badrum samt klädkammare på entréplan och ytterligare sovrum/allrum på ovanvåning. Fönster, fasad, tak, el, invändiga ytskikt, kök, kombinerat badrum/tvättstuga/bastu med golvvärme etc från 2012. Luft/luft värmepump från 2018.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-10-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men är inte inkopplat till fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan löper längs med huset på både fram och baksida


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med garage, snickeriverkstad samt gästrum

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten innehar två fastighetsbeteckningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Otterbäcken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-22, Senast ändrad: 2021-01-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

396 000 kr

Markvärde

112 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 460 kr/år

Renhållning

2 220 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4264 kWh/år

Trådlöst internet (valfri)

6 290 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 970 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 780 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas uppvärming via el samt hushållsel. Säljarna har till stor del eldat i kaminer för uppvärmning. Kostnad för ved är ej medräknad.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 980 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
396 000 kr
Markvärde
112 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 460 kr/år
Renhållning
2 220 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4264 kWh/år
Trådlöst internet (valfri)
6 290 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 780 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas uppvärming via el samt hushållsel. Säljarna har till stor del eldat i kaminer för uppvärmning. Kostnad för ved är ej medräknad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 980 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

233 m


Otterbäckens Sjökrog

439 m


KIKI´s Otterbäcken

467 m


Pizzeria Gullspång

5,18 km


Pizzeria Bora bistro

5,18 km


Förskolan Lysmasken

4,94 km


Im Gullspång

5,17 km


Gymansiumet för kebabsvarvare

5,17 km


Gullspångs Kommun, Gullstensskolan

5,31 km


Nunnestad Pulkbacke

6,47 km


Ankarvägen

221 m


Otterbäcken Badängen

481 m


Otterbäcken väg 26

491 m


Folkets hus

718 m


Otterbäcken fabriken

740 m


Torved station

13,99 km


Hova station

14,32 km


Lyrestad station

15,9 km


Gårdsjö station

18,68 km


Hasslerör station

22,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    252 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Ankarvägen
    221 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.