Behållare Behållare
Otterbäcken, Gullspång
Bäringsvägen 4
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
33 970 kr/år
Tomtarea
819 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Renoverad och charmig villa i sjönära Otterbäcken!

För er som letar efter en färdigrenoverad villa där ni bara kan flytta in och slippa tänka på kommande renoveringar! I familjevänliga och sjönära Otterbäcken på Bäringsvägen 4 finns nu en välplanerad och renoverad villa med trevlig planlösning och med helt rätt solläge! Här finner du ett charmigt hus där husets äldre inredning blandas med ny och modern sådan. Bostadens dryga 115 kvadratmeter innefattar kök, vardagsrum, två hallar, badrum med kombinerad tvättstuga och bastu, samt två sovrum och stort allrum på ovanvåning varav även allrum kan göras till extra sovrum. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter.

Förutom bostadshus finns här också vidbyggd uthuslänga med äldre garage/förråd, snickeriverkstad, gästrum/gästhus och carport.

Villan är placerad på en mysig och lättskött trädgårdstomt som lämpar sig utmärkt för trädgårdspyssel och utekvällar i goda vänners lag. För den som gillar att vistas i solen kan både lunch och middag avnjutas på altanen som löper längs med husets sydvästra sida och innehar både morgon och kvällssol. Sommartid är detta den naturliga samlingsplatsen. Huset är beläget bara några 100 meter ifrån Väners stilla vatten med både sandstränder och badbryggor för den som är sugen på ett dopp att svalka sig i under varma dagar.

Cykelväg finns hela vägen från Otterbäcken till Sjötorp och trevliga Göta Kanal. I närområdet av huset finns fina svampskogar och flera naturreservat att besöka. I Otterbäcken finns flera restauranger och också obemannad matbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.

Denna villa måste upplevas på plats, välkommen hem, välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad och charmig villa i sjönära Otterbäcken!

För er som letar efter en färdigrenoverad villa där ni bara kan flytta in och slippa tänka på kommande renoveringar! I familjevänliga och sjönära Otterbäcken på Bäringsvägen 4 finns nu en välplanerad och renoverad villa med trevlig planlösning och med helt rätt solläge! Här finner du ett charmigt hus där husets äldre inredning blandas med ny och modern sådan. Bostadens dryga 115 kvadratmeter innefattar kök, vardagsrum, två hallar, badrum med kombinerad tvättstuga och bastu, samt två sovrum och stort allrum på ovanvåning varav även allrum kan göras till extra sovrum. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter.

Förutom bostadshus finns här också vidbyggd uthuslänga med äldre garage/förråd, snickeriverkstad, gästrum/gästhus och carport.

Villan är placerad på en mysig och lättskött trädgårdstomt som lämpar sig utmärkt för trädgårdspyssel och utekvällar i goda vänners lag. För den som gillar att vistas i solen kan både lunch och middag avnjutas på altanen som löper längs med husets sydvästra sida och innehar både morgon och kvällssol. Sommartid är detta den naturliga samlingsplatsen. Huset är beläget bara några 100 meter ifrån Väners stilla vatten med både sandstränder och badbryggor för den som är sugen på ett dopp att svalka sig i under varma dagar.

Cykelväg finns hela vägen från Otterbäcken till Sjötorp och trevliga Göta Kanal. I närområdet av huset finns fina svampskogar och flera naturreservat att besöka. I Otterbäcken finns flera restauranger och också obemannad matbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.

Denna villa måste upplevas på plats, välkommen hem, välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
819 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 8:15, GULLSPÅNG OTTERBÄCKEN 8:36
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans villa
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1957
Standardpoäng
49
Grundmur
Betong, huggen sten
Grund
Torpargrund, krypgrund under utbyggnad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten, skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Godkänd för eldning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el radiatorer, luft/luft värmepump samt braskamin
El, stammar
Ny el vid totalrenovering 2012, jordfelbrytare finns
Renovering omarbetning etc
Hela huset renoverades 2012 och huset byggdes då också ut 30 kvm med hall, skafferi, delvis badrum samt klädkammare på entréplan och ytterligare sovrum/allrum på ovanvåning. Fönster, fasad, tak, el, invändiga ytskikt, kök, kombinerat badrum/tvättstuga/bastu med golvvärme etc från 2012. Luft/luft värmepump från 2018.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-10-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan men är inte inkopplat till fastigheten
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan löper längs med huset på både fram och baksida
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus med garage, snickeriverkstad samt gästrum
Beskrivning, parkering
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten innehar två fastighetsbeteckningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Planbestämmelser
Otterbäcken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-22, Senast ändrad: 2021-01-18)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
396 000 kr
Markvärde
112 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 460 kr/år
Renhållning
2 220 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4264 kWh/år
Trådlöst internet (valfri)
6 290 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 780 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas uppvärming via el samt hushållsel. Säljarna har till stor del eldat i kaminer för uppvärmning. Kostnad för ved är ej medräknad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 980 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
508 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
396 000 kr
Markvärde :
112 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1934
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
7 460 kr/år
Renhållning :
2 220 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4264 kWh/år
Trådlöst internet (valfri)
6 290 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 780 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas uppvärming via el samt hushållsel. Säljarna har till stor del eldat i kaminer för uppvärmning. Kostnad för ved är ej medräknad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 980 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Milano
      233 m
    • Otterbäckens Sjökrog
      439 m
    • KIKI´s Otterbäcken
      467 m
    • Pizzeria Gullspång
      5,18 km
    • Pizzeria Bora bistro
      5,18 km
    • Förskolan Lysmasken
      4,94 km
    • Im Gullspång
      5,17 km
    • Gymansiumet för kebabsvarvare
      5,17 km
    • Gullspångs Kommun, Gullstensskolan
      5,31 km
    • Nunnestad Pulkbacke
      6,47 km
    • Ankarvägen
      221 m
    • Otterbäcken Badängen
      481 m
    • Otterbäcken väg 26
      491 m
    • Folkets hus
      718 m
    • Otterbäcken fabriken
      740 m
    • Torved station
      13,99 km
    • Hova station
      14,32 km
    • Lyrestad station
      15,9 km
    • Gårdsjö station
      18,68 km
    • Hasslerör station
      22,78 km
Avstånd
  • Vatten
    252 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Ankarvägen
    221 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.