Behållare Behållare
Otterbäcken, Gullspång
Notvägen 10
Boarea/biarea
99/162 kvm
Driftkostnad
54 400 kr/år
Tomtarea
944 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Funkisvilla med sjöutsikt över Vänern!

Beläget på en höjd i mysiga och sjönära Otterbäcken finns nu denna trevliga villa på Notvägen 10 till försäljning. Denna gedigna och välvårdade funkisvilla på 99 kvm rymmer 4 rum och kök på entréplan varav 3 sovrum. I källaren finns ytterligare sovrum, stort hobbyrum, trevlig gillestuga samt tvättstuga med dusch, bastu och toalett.

Invändigt ges möjlighet till ny köpare att helt sätta sin egen prägel på sitt nya boende då badrum och ytskikt etc är från nybyggnadsåret. Förutom bostadshus finns här inte bara ett utan två praktiska garage. Garaget på vänster sida om huset kan med fördel användas till verkstad etc. Huset är beläget på en lättskött trädgårdstomt med sjöutsikt över Vänern, härifrån är de endast max 5 minuters promenad ner till bad i sjön. I närheten ligger också barfoten med sin populära camping.

Cykelväg finns till Sjötorp och Göta Kanal med sina slussar och runt om i närområdet finns fina svampskogar och flera naturreservat. I Otterbäcken finns flera restauranger och också nyöppnad obemannad matbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.

Upplev denna trevliga villa på plats! Välkommen att anmäla till visning.

30
MAR
Torsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla till visning!

Funkisvilla med sjöutsikt över Vänern!

Beläget på en höjd i mysiga och sjönära Otterbäcken finns nu denna trevliga villa på Notvägen 10 till försäljning. Denna gedigna och välvårdade funkisvilla på 99 kvm rymmer 4 rum och kök på entréplan varav 3 sovrum. I källaren finns ytterligare sovrum, stort hobbyrum, trevlig gillestuga samt tvättstuga med dusch, bastu och toalett.

Invändigt ges möjlighet till ny köpare att helt sätta sin egen prägel på sitt nya boende då badrum och ytskikt etc är från nybyggnadsåret. Förutom bostadshus finns här inte bara ett utan två praktiska garage. Garaget på vänster sida om huset kan med fördel användas till verkstad etc. Huset är beläget på en lättskött trädgårdstomt med sjöutsikt över Vänern, härifrån är de endast max 5 minuters promenad ner till bad i sjön. I närheten ligger också barfoten med sin populära camping.

Cykelväg finns till Sjötorp och Göta Kanal med sina slussar och runt om i närområdet finns fina svampskogar och flera naturreservat. I Otterbäcken finns flera restauranger och också nyöppnad obemannad matbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.

Upplev denna trevliga villa på plats! Välkommen att anmäla till visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
162 kvm
Totalareal
944 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GULLSPÅNG GALLERNÄSET 1:32
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplan med källare
Byggnadsår
1974
Om-/tillbyggnadsår
1977
Standardpoäng
34
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon finns
Ja
Kommentar, radon
Radonkontroll utförd i januari 2023
Uppvärmning
Pelletspanna
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gata men är inte inkopplat till fastigheten
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats under tak på baksida med soligt syd/väst läge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bostaden har två garage, ett på vardera sida om huset
Beskrivning, parkering
På uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
944 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Otterbäckens Samhälle, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730913)
Ekonomi
Taxeringsvärde
646 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
530 000 kr
Markvärde
116 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Hushållsström
12 000 kr/år
Pellets
32 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 245 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
646 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
530 000 kr
Markvärde :
116 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
1 900 kr/år
Hushållsström :
12 000 kr/år
Pellets :
32 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 245 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • KIKI´s Otterbäcken
      1,16 km
    • Otterbäckens Sjökrog
      1,21 km
    • Pizzeria Milano
      1,56 km
    • Glass & Berså Gullspång
      3,71 km
    • ASKEVIKS Café & Restaurang
      5,55 km
    • Förskolan Lysmasken
      6,52 km
    • Im Gullspång
      6,78 km
    • Gymansiumet för kebabsvarvare
      6,78 km
    • Gullspångs Kommun, Gullstensskolan
      6,85 km
    • Nunnestad Pulkbacke
      8,09 km
    • Torved station
      12,74 km
    • Hova station
      13,79 km
    • Lyrestad station
      14,47 km
    • Gårdsjö station
      18,68 km
    • Hasslerör station
      21,17 km
    • Gallernäset
      241 m
    • Folkets hus
      910 m
    • Otterbäcken Badängen
      1,15 km
    • Otterbäcken väg 26
      1,3 km
    • Malm
      1,6 km
Avstånd
  • Vatten
    184 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Gallernäset
    241 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.