Till salu

Notvägen 13

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Otterbäcken— Gullspång

Notvägen 13

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Gullspång - Otterbäcken

Enplansvilla med gångavstånd till bad och båtliv i Vänern!

Välkomna till sjönära Otterbäcken och denna trevliga villa i ett plan om 5 rum och kök på Notvägen 13. Genomgående bra planlösning fördelat på 3 sovrum, vardagsrum, stort utrymme med kök och matplats, tvättstuga samt ett nyrenoverat badrum med golvvärme och en gästtoalett med ny inredning. Ny installerad braskamin vid matplats som höjer mysfaktorn. Även nya ytskikt på väggar i samtliga sovrum och vardagsrum. Stor altan som löper längs med husets framsida i soligt syd/väst läge som vetter ner mot sjön. En del av altanen är inglasad under tak. Stor tomt på baksida som idag är onyttjad. Rymligt garage med högt i tak och plats för verkstads bänkar samt separat förråd för er som inte vet vart ni ska göra av alla saker.

Huset är beläget på en lättskött trädgårdstomt med gångavstånd till bad från bryggor och båtliv i Vänern. En kort promenad bort ligger också Barfoten med sin populära camping och långgrunda sandstrand.

Cykelväg finns till Sjötorp och Göta Kanal med sina slussar och runt om i närområdet finns fina svampskogar och flera naturreservat. I Otterbäcken finns flera restauranger och också en obemannad matbutik med öppet 24/7. Närmsta närservice finns i Gullspång ca 5 min bort med bil med bredare utbud. Goda pendlingsavstånd för jobb och större utbud av butiker finns i Mariestad åt ena hållet samt Kristinehamn åt andra hållet.

Upplev denna trevliga villa på plats! Välkommen att anmäla till visning.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea/biarea

123/44 kvm

Driftkostnad

44 200 kr/år

Tomtarea

991 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 05 augusti 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Notvägen 13.

Anmäl intresse

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Tel:

072-309 64 17

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare

Tel:

073-504 10 39

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

44 kvm

Tomtarea

991 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG GALLERNÄSET 1:35

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans hus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning, protokoll finns

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump 2018 samt el radiatorer

Allmän information

Möjlighet finns att överta/köpa till delar av möblemang

Renovering omarbetning etc

Renoveringar gjorda efter augusti 2023:
Nytt badrum efter vattenskada (även bjälklag, trossbotten etc)
Installation braskamin
Ny badrumsinredning gästtoalett
Nya tapeter på väggar i alla rum
Ny färg ytterfasad
Rivit vägg mellan hall och matplats
Ny varmvattenberedare (juli -25)
Altan utvändigt
Inglasning del av altan
Målning förråd
Vissa betongpannor är nya
Planteringar/iordningställande av trädgård

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men är ej framdraget till denna fastighet. Trådlöst bredband

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan under tak, nybyggd stor altan i soligt syd/väst läge mot Vänern

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Rymligt garage med hög takhöjd, separat stort förråd i anslutning

Beskrivning, parkering

Uppfart för flera bilar alt. i garage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

991 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Otterbäckens samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-13, Senast ändrad: 1993-04-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

840 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

704 000 kr

Markvärde

136 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Fiber

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 300 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 500 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på 5 personers permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi