Björndammsterrassen 31 / Björndammsterrassen / Partille

Stilsäker och välplanerad 4:a i toppskick

Utgångspris
3 475 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
102 kvm
Avgift
4 897 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 22 feb 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

  • Sön 25 feb 11:00-11:45

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Boka Budgivning

Välkommen till en riktig drömlägenhet som har totalrenoverats under 2015/2016. Här har man inrett ett underbart hem med genomtänkta materialval, spännande detaljer och sober färgsättning. Man bor bekvämt med allt på ett plan och har både balkong och en fantastisk uteplats med kvällssol. Köket är i toppklass med vita snickerier, rostfria vitvaror, köksö och exklusiva granitbänkskivor. De två badrummen är helkaklade med modern och ljus inredning. Här är det bara flytta in och börja trivas där varje kvadrat tjänar sin fulla rätt.
Björndammsterrassen är barnvänligt och man bor bekvämt med promenadavstånd till Björndammens 0-9 skola, förskolan i området, busshållplatsen och Allum med dess stora utbud av butiker. Här finns härlig natur runt husknuten med både skog, motionsspår och badsjöar. Bra kommunikationer gör att ni når centrala Göteborg snabbt och smidigt. Har ni bil parkeras den smidigt i det varmgarage som ingår i månadsavgiften. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Från hallen når man det stora  badrummet med tvättavdelning
Sovrum 1 med möjlighet till egen ingång
Visa alla 24 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Gemensam entré
    Björndammsterrassen 31 har en praktisk gemensam yttre entré som man delar med grannen.
  • Hall
    Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster. Några steg in finns en stor klädkammare med hyllsystem och klädstänger.
  • Badrum/tvättstuga
    Rymligt badrum med ingång från hallen som totalrenoverades 2015. Här finns en väl tilltagen duschhörna bakom glasväggar från Ulrika Hydman, ett stort handfat med lådförvaring, högskåp och vägghängd toalett. Badrummet har mörkt klinker med golvvärme och vitt kakel på vägg. Direkt till vänster finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva ovanpå som skapar bra arbetsyta.
  • Kök
    Ljust och modernt kök som totalrenoverades 2015. Här finns bra arbetsytor och rikligt med förvaring i form av utdragslådor och skafferi. Vita köksluckor, bänkskivor i svart granit och vitt kakel.
    En köksö på hjul som rymmer förvaring ger bra extraförvaring och komplement ytor. I utrustningsväg finns här en induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, fullhöjd kyl och frys -17. Alla vitvarorna är i ett modernt rostfritt utförande. En dörr ut till en av altanerna, som är skyddad under tak, gör det enkelt att duka ut måltiden.
    Vita väggar med ljus fondvägg och grått klinker med behaglig golvvärme.
  • Sovrum 1
    Ljust och mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober.
    Väggarna är vita med en fondtapet med diskret mönster och ljust parkettgolv.
  • Badrum
    Totalrenoverat badrum i anslutning till sovrum 1 som renoverades 2016. Ljusgrått klinker med golvvärme och vitt kakel på vägg. Duschhörnan har en vacker mönstrad fondvägg i grått och vitt kakel. Här finns toalett, kommod med förvaring, spegelskåp med belysning och duschhörna.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har en skjutdörrsgarderob för förvaring av kläder.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett. Rummet har utgång till den underbara och rymliga altanen som är belägen i härligt solläge. Altanen rymmer både loungegrupp, solstolar, grill och utegrupp. Här finns även infälld belysning som ger mysfaktor kvällstid.
  • Sovrum 3
    Innanför vardagsrummet finns lägenhetens tredje sovrum. Här finns plats för säng, skrivbord och bokhylla. Vita väggar och ljus parkett.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1984
Energideklaration
  • Energiprestanda
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-09-12
TV/Internet
  • TV: Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.

    Internet: Bredband via ComHem alternativt anslutning till valfri operatör via ADSL, bredband ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till varje bostad hör antingen en vanlig p-plats, plats i carport eller i garagelänga.
    Till denna lägenhet ingår en parkeringsplats i varmgaraget och är en av de bredare platserna.

    I mån av plats går det även att hyra en extra p-plats, vilken kostar 200 kr/mån. Ett flertal gästparkeringar finns i området.
Övrigt
  • Lägenheten har totalrenoverats under 2015/2016. All el är omdragen med jordade uttag och nytt proppskåp med snabbsäkringar. Alla väggar och tak är målade och/eller tapetserade samt nya golv i alla sovrum.
Ekonomi
  • Avgift
    4 897 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten och garage
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg för kabel-tv tillkommer på 30 kr.
    Till avgiften tillkommer även kostnad för uppvärmning på 665 kr.
    Värmekostnaden är den samma varje månad.
    Totalt 5 592 kr/mån (värme, vatten, garage & kabel-tv)
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 113 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    0,29
  • Andel av årsavg.
    0,29
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-01-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Från och med den 1 april 2015 sänktes månadsavgiften med 6 %. Föreningen genomförde även en sänkning med 5 % 2013.
    Inga planerade avgiftsändringar.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Björndammsterrassen.
  • Allmänt
    I föreningen finns 372 lägenheter och 10 lokaler.

    Titta gärna in på föreningens egna hemsida: www.brfbjorndammsterrassen.se för mer bra info.

    Föreningen har även en utförlig årsredovisning och stadgar som finns att ta del av under Dokument & länkar.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Från och med den 1 april 2015 sänktes månadsavgiften med 6 %.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har en underhållsplan som de gör regelbundna avstämningar mot. Se årsredovisningen under fliken Fakta - Dokument och länkar för information om utförda och kommande renoveringar på fastigheterna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns förråd, tvättstuga för grovtvätt, mangelrum, övernattningsrum, fest-/möteslokal, pingisrum, bastu och vävstuga.
    Lägenhetens källarförråd finns i en angränsande fastighet.

    I gemensamma tvättstugan för grovtvätt finns två tvättmaskiner och en torktumlare.

    Föreningens fest-/möteslokal kostar 300 kr per tillfälle att hyra och övernattningsrummet kostar 250 kr/natt.

    I området finns flera lekplatser.
Området
  • Brf Björndammsterrassen ligger i ett vackert, avskilt område omgett av härlig natur, men samtidigt med närhet till alla bekvämligheter. På kort avstånd når man Kåsjön med dess fina badstränder och strövområden. För den fiskeintresserade kan man få fisk i självaste Björndammen i området. Är det däremot shopping som lockar, ligger Allum på kort promenadavstånd, där allt man kan tänkas behöva finns i runt 100-talet butiker, såsom kläder, dagligvaror, apotek, caféer och Ica Maxi.
    I Björndammens centrum finns utöver en fritidsgård även Friskis & Svettis, BVC, sjukgymnast samt en simhall.
    Stora Terrassens förskola ligger längst upp i föreningens område och alldeles i närheten ligger Björndammens skola för årskurs 1-9.
  • Kommunikationer
    På tio minuter når man med antingen buss, bil eller pendel Göteborgs Centrum där man kan ta del av storstadens utbud. På tio minuter når man även Landvetter flygplats från kommunens södra gräns.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier