Kommande försäljning

Björndammsterrassen 7

Sparad

Boka visning

Björndammsterrassen— Partille

Björndammsterrassen 7

Kommande försäljning

Boka visning

Partille - Björndammsterrassen

Topprenoverad 4:a i markplan med villakänsla!

Omfamnad av grönska välkomnas du till Björndammsterrassen och denna moderna och totalrenoverade 4:a i markplan. Lägenheten har egen ingång, stort förråd alldeles utanför dörren och man har mycket nära till varmgaraget. Bostaden har en stor inglasad terrass i söderläge och en stor terrass och grönskande uteplats i bäste solläge och man kan även njuta av kvällssolen.
Invändigt väntar ett modernt och helkaklat badrum med både dusch, badkar och tvättavdelning, ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, snyggt och modernt kök med köksö, stort vardagsrum, klädkammare och tre bra sovrum. Här bor man lättskött och bekvämt med bostadsrättens alla fördelar samtidigt som huskänslan infinner sig och allt är i toppskick! En unik möjlighet för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende att trivas i under många år framöver.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder många fördelar för sina medlemmar. Här ingår garageplats i månadsavgiften, och det finns även laddstationer för elbilar. Föreningen har god ekonomi och sköter fastigheten med omsorg. Här är det bara att flytta in och börja trivas i en mycket stabil förening med god sammanhållning. Området är barnvänligt och lugnt med bekvämt promenadavstånd till Björndammens 0-9 skola, förskolan i föreningen, busshållplatsen och Allum med dess stora utbud av butiker. Här finns härlig natur runt husknuten med både skog, motionsspår och badsjöar. Bra kommunikationer gör att man når centrala Göteborg snabbt och smidigt.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för en förhandsvisning! Bilder kommer att finnas tillgängliga ons 30/4.

Boarea

102 kvm

Avgift

6 526 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 11 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Måndag 12 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Björndammsterrassen 7.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband via Tele2 alternativt anslutning till valfri operatör via ADSL, bredband ingår ej i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

6 526 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften är uppdelad i två olika poster: avgift 5685 kr och bränsletillägg (värme) 841 kr = 6526 kr totalt (vatten, värme, garage, bredband och TV).

Försäkring

275 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bränsle

841 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 616 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,29

Andel av årsavg.

0,0029

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften har varit oförändrad under 2021, 2022 & 2023. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Budgetarbetet påbörjas under hösten.

Föreningen

01

Benämning

Brf Björndammsterrassen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen registrerades 1982 och bebyggdes 1984. I föreningen finns 372 lägenheter och 21 lokaler.
Primär Fastighetsförvaltning AB bistår föreningen med ekonomisk förvaltning.
Föreningen har en anställd fastighetsskötare och en trädgårdsskötare.

Föreningen har en aktiv Facebook-grupp.

Titta gärna in på föreningens hemsida: www.brfbjorndammsterrassen.se
Föreningen har även en utförlig årsredovisning och stadgar som finns att ta del av under Dokument & länkar.

Utförda renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som de gör regelbundna avstämningar mot. Se årsredovisningen för mer information om utförda och kommande renoveringar på fastigheterna. Senaste åren har man b.la:
2021 En del av fasaderna målades om.
2021 Spolning av avloppen på BDT med udda nr
2020 Spolning av avloppen på BDT med jämna nr
2020 Installation av solpaneler, togs i drift maj 2020
2020 Målning hus BDT 2-10 och BDT 46-52
2019 Målning av fasader på BDT 54-64
2019 Målning/takrenovering av fristående garage
2019 Ny stenläggning vid entréerna på BDT 35-67
2019 OVK-besiktning
2019 Renovering av betongväggar i garagen
2018 Ommålning och byte av takpannor på garagelängorna
2018 OVK besiktning genomförd (obligarotisk ventilationskontroll)
2018 Målning, byte av golvmatta och byte till LED-belysning i gemensamma hallar på BDT 2-140
2018 Målning utvändigt av fasader, fönster samt vindskivor på BDT 12-44
2018 Byte av låssystem till kopieringsskyddat system BDT 47-67 samt 2-140
2017 Byte av låssystem till kopieringsskyddat system BDT 1-43
2017 Målning, byte av golvmatta och byte till LED-belysning i gemensamma hallar på BDT 1-59
2017 Ny asfaltering och nya markplattor utanför entréer på BDT 2-72
2016 Målning utvändigt av fasader, fönster samt vindskivor på BDT 35-67, 47-53 och 55-59
2016 Asfaltering och byte av markplattor utanför entréer på BDT 9-25
2015 Fasadrenovering på BDT 2-64
2015 Målning av trappuppgångar i terrasshusen på BDT 9-67

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns förrådsutrymmen, tvättstuga för grovtvätt, mangelrum, övernattningsrum, fest-/möteslokal, pingisrum, gym, bastu och vävstuga.

Ett förråd tillhör lägenheten och ligger precis utanför.

I den gemensamma tvättstugan för grovtvätt finns två tvättmaskiner och en torktumlare.
Föreningens fest-/möteslokal är kostnadsfri för medlemmar att låna och övernattningsrummet kostar 250 kr/natt.
I föreningens gym finns b.la roddmaskin, löpband och motionscyklar.

I området finns flera lekplatser och gemensamma ytor med parkbänkar och grönska.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

371 507 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Björndammsterrassens hemsida

Ekonomi

Avgift

6 526 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften är uppdelad i två olika poster: avgift 5685 kr och bränsletillägg (värme) 841 kr = 6526 kr totalt (vatten, värme, garage, bredband och TV).