Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Furuskog, Partille
Boställsvägen 12
Boarea/biarea
176/6 kvm
Driftkostnad
43 885 kr/år
Tomtarea
1 644 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Familjevilla i naturskönt läge på återvändsgata

Med ett högt och fritt läge erbjuds nu chansen att förvärva denna välskötta sutterängvilla på Boställsvägen 12 i Furuskog. Huset är uppfört på naturens villkor och tomten erbjuder en skön blandning mellan natur- och trädgårdstomt. Det finns stora möjligheter för odlarsjälen, lata dagar i hängmattan och mysiga grillkvällar för nära och kära. För de små med spring i benen finns här plats för studsmatta och utomhuslekar. Barnen kan även gå på upptäcktsfärd i "sin egen" lilla skog, längst ner i trädgården.
På entréplan finner man allrum, sovrum, tvättstuga, "hemlig" whiskykällare och renoverat badrum med badkar och dusch. På övre plan väntar tre sovrum, kök med matrum, vardagsrum och renoverat badrum. Från köket och matrummet når man balkongen där man med fördel kan njuta av solen från sen eftermiddag till solnedgång.

Huset har hela tre eldstäder; en i matrummet, en i vardagsrummet och en utomhus vid uteplatsen. Man når uteplatsen och den grönskande trädgården från både pardörrarna i matrummet samt från skjutdörrspartiet i vardagsrummet. 2023 installerades solceller vilket skapar goda förutsättningar för att bo med låg driftskostnad.

Här bor ni i ett lugnt och trevligt villaområde där närheten till skogen och Prästtjärn med dess underbara promenadstråk och motionsslingor är en trevlig bonus. Det är samtidigt nära till Partille Centrum, Partille Port och Allum med allt vad det har att erbjuda i form av mataffärer, brett shoppingutbud, restauranger, apotek, bibliotek och gym. Här finns även Partille resecentrum där flera busslinjer går in till Göteborg. Tar man busslinje X1 från Partille Centrum når man Svingeln på 10-12 minuter. Partille Arena som både står som värd för sport- och musikevenemang, är Sävehofs hemmaarena och har många gånger stått som värd för P3-Guld ligger inom promenadavstånd. I närområdet finns flera förskolor och grundskolor.

01
OKT
Söndag
15:00-16:00

Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka in dig!

Familjevilla i naturskönt läge på återvändsgata

Med ett högt och fritt läge erbjuds nu chansen att förvärva denna välskötta sutterängvilla på Boställsvägen 12 i Furuskog. Huset är uppfört på naturens villkor och tomten erbjuder en skön blandning mellan natur- och trädgårdstomt. Det finns stora möjligheter för odlarsjälen, lata dagar i hängmattan och mysiga grillkvällar för nära och kära. För de små med spring i benen finns här plats för studsmatta och utomhuslekar. Barnen kan även gå på upptäcktsfärd i "sin egen" lilla skog, längst ner i trädgården.
På entréplan finner man allrum, sovrum, tvättstuga, "hemlig" whiskykällare och renoverat badrum med badkar och dusch. På övre plan väntar tre sovrum, kök med matrum, vardagsrum och renoverat badrum. Från köket och matrummet når man balkongen där man med fördel kan njuta av solen från sen eftermiddag till solnedgång.

Huset har hela tre eldstäder; en i matrummet, en i vardagsrummet och en utomhus vid uteplatsen. Man når uteplatsen och den grönskande trädgården från både pardörrarna i matrummet samt från skjutdörrspartiet i vardagsrummet. 2023 installerades solceller vilket skapar goda förutsättningar för att bo med låg driftskostnad.

Här bor ni i ett lugnt och trevligt villaområde där närheten till skogen och Prästtjärn med dess underbara promenadstråk och motionsslingor är en trevlig bonus. Det är samtidigt nära till Partille Centrum, Partille Port och Allum med allt vad det har att erbjuda i form av mataffärer, brett shoppingutbud, restauranger, apotek, bibliotek och gym. Här finns även Partille resecentrum där flera busslinjer går in till Göteborg. Tar man busslinje X1 från Partille Centrum når man Svingeln på 10-12 minuter. Partille Arena som både står som värd för sport- och musikevenemang, är Sävehofs hemmaarena och har många gånger stått som värd för P3-Guld ligger inom promenadavstånd. I närområdet finns flera förskolor och grundskolor.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Skjutdörrar i glas öppnar upp och skiljer av mot den fina trädgården och rummet passar perfekt som TV-rum. Det finns även ingång från matrummet. Rummet har en mysig atmosfär, inte minst tack vare den eldningsbara kaminen samt husfasadens tegelvägg som pryder rummet. Detta rum är givetvis isolerat och används året om. Det har även dragits ut fjärrvärme hit i form av tre element för jämn temperatur.
Matrum
I direkt anslutning till köket finns ett stort matrum. Här kan gästerna blicka ut mot grönskan i både nordväst samt söder. Även i detta rum finns en eldningsbar eldstad. Vackra dubbeldörrar med spröjs leder dig till trädgården. En balkongdörr leder dig till kvällssolen.
Kök
I det rymliga köket, med ingång från både vardagsrummet och hallen, finns det plats för ett matbord. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring och bänkskåpen har släta vita luckor och lådor. Köksbänken är av granit. Kaklet matchar köket fint med en vacker grön nyans. Maskinparken består av spis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga maskiner är i vitt utförande. Köksfläkten är i svart utförande. Köksön pryds av samma fina granitsten som resten av köket. Köksön har även inbyggd förvaring. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett. Tre fönster/öppningar med inbyggd belysning släpper in rikligt med ljus även från hallen. Även från köket nås den stora balkongen.
Badrum 1
Övervåningens badrum, totalrenoverat 2021 med trevliga materialval, inrymmer duschhörna, tvättkommod samt wc i vitt porslin. Stora vita kakelplattor samt vackert marrakech-kakel pryder väggar och golv. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Dagsljuset letar sig in genom ett stort vädringsfönster.
Sovrum
Övervåningen disponeras med tre rofyllda sovrum. Alla tre vetter mot den grönskande trädgården. Det nuvarande föräldrasovrummet är ett underbart rum med utgång till en mindre balkong med vackra originaldörrar. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och här finns även en stor skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade med en dov grön färg. En fondvägg är även beklädd med råspont.

De två andra sovrummen på övervåningen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummen är lättmöblerade och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda originalgarderober i hallen utanför. Golven är belagda med ekparkett.
Hall
I husets rymliga och välkomnande entréhall finns det gott om plats för både jackavhängning, förvaringsmöblemang och sittbänk. Ett praktiskt grått klinkergolv med underliggande golvvärme passar bra för barnfamiljen. En bred och vacker originaltrappa leder upp till övervåningen.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt torktumlare i ergonomisk arbetshöjd. Här finns även förvaring, vädringsfönster samt wc. Golvet är belagt med grått klinker med underliggande golvvärme.
Sovrum
Det fjärde sovrummet befinner sig på nedervåningen. Gott om plats för säng, sängbord samt förvaringsmöbel.
Allrum
Ett allrum finns även på nedervåningen. Ett perfekt lekrum, arbetsrum eller övernattning för gäster.
Badrum 2
Husets fräscha relaxavdelning från 2011 bjuder in till härliga spakvällar. Här finns bubbelbadkar, duschhörna och inbyggd sittplats. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med schackrutigt klinkergolv. Handdukstork samt infällda spotlight finns även att tillgå.
Vin/whiskykällare
Välkommen in. Här är dina vin och whiskyflaskor i säkert förvar. Ett barbord bjuder in gästerna till ett glas på fredagskvällen. Ett trevligt utrymme med bra temperatur för bästa förvaring.
Trädgård
Husets trädgård är en grönskande oas med fina planteringar för att skydda mot insyn och för att det ska blomma under hela säsongen. Njut bland annat av vildhallon, smultron, krusbär, vinbär, rabarber, hägg, ljung, syrén och liljekonvalj, En liten stuga agerar förråd. På baksidan av denna kan man förvara ved till husets alla tre eldstäder. Trädgården är spännande för barn samt rogivande för de vuxna.
Garage
Ett delat garage med grannen med installerad elbilsladdning.
Övrigt
Solceller installerades 2022. Ytterligare förråd finns under uterummet/vardagsrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
176 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringsinformationen är boarean 144 kvm och biarean 8 kvm. Denna information baserar sig på tidigare mätnorm. Säljarna har låtit göra en ny uppmätning enligt dagens mätnorm, se bifogat underlag under dokument & länkar.
Biarea
6 kvm
Totalareal
1 644 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE PARTILLE 112:4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med sutterängvåning
Byggnadsår
1959
Standardpoäng
30
Grund
Suterräng / Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel, trä
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster / 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme / Solceller / Värmegolv el
Renovering omarbetning etc
2023 Trädäck med staket
2023 Trappa till altan byts
2023 Elmätare byts (dubbelriktad för solcellerna)
2022 Solceller (erforderlig dokumentation finns)
2022 Omputsning av kamin i matrum
2022 3-glasfönster och skjutdörrar till vardagsrummet
2022 Nytt golv i köket
2021 Badrum övre plan (kvalitetsdokument finns)
2021 Gärdsgård mot väster
2020 Omläggning av tak (garantibevis finns)
2020 Nya plåtar
2020 Braskamin i vardagsrum (erforderliga ansökningar och godkännanden finns)
2020 Elbilsladdare i garage
2019 Installation av tre element i vardagsrummet och ett i allrummet
2019 Förråd byggs under uterum
2018 Uterummet byggs, isolerade golv/tak/väggar (start-och slutbesked finns)
2015 Balkongdörrar matrum
2011 Badrum i entréplan byggs (kvalitetsdokument finns)
2010 Braskamin i matrum
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-01
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenbelagd uteplats och altan.
Stor levande tomt som utgörs av både gräsmatta, bergspartier och naturtomt. Det finns mycket vildhallon och smultron på tomten. På våren kan man njuta av doft från hägg, syrén och liljekonvalj.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd och redskapsbod på tomten med vedförvaring.
Beskrivning, parkering
Garage (sitter ihop med grannfastighetens garage).
Plats för två bilar på uppfarten.

Elbilsladdare finns och har separat elmätare så man kan läsa av och följa förbrukningen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1644 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Partille(kv stenbiten), Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-14, Senast ändrad: 1995-02-13), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-29, Senast ändrad: 1990-02-13), Stenbiten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-03-13, Senast ändrad: 1995-02-13)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 075 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 099 000 kr
Markvärde
1 976 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
20 552 kr/år
Försäkring
6 550 kr/år
Vatten och avlopp
4 108 kr/år
Renhållning
1 861 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
8 960 kr/år
Underhållsavtal Fjärrvärme
1 704 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 172 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme 22 120 kWh/år.
Övrig driftkostnad avser underhållsavtal för fjärrvärmeanläggningen. Anläggningen är köpt.

Elkostnad avser hushållsel och nätavgift (9351 kr + 5896 kr - elstöd 6287 kr = 8960 kr).
Årlig elförbrukning 5256 kWh/år (4517 kWh är köpt och resterande del är egenproducerad via solcellerna).

Perioden feb 2023 - maj 2023 såldes 2353 kWh för 1409 kr.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 075 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 099 000 kr
Markvärde :
1 976 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
20 552 kr/år
Försäkring :
6 550 kr/år
Vatten och avlopp :
4 108 kr/år
Renhållning :
1 861 kr/år
Sotning :
150 kr/år
Elkostnad :
8 960 kr/år
Underhållsavtal Fjärrvärme
1 704 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 172 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme 22 120 kWh/år.
Övrig driftkostnad avser underhållsavtal för fjärrvärmeanläggningen. Anläggningen är köpt.

Elkostnad avser hushållsel och nätavgift (9351 kr + 5896 kr - elstöd 6287 kr = 8960 kr).
Årlig elförbrukning 5256 kWh/år (4517 kWh är köpt och resterande del är egenproducerad via solcellerna).

Perioden feb 2023 - maj 2023 såldes 2353 kWh för 1409 kr.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Furuskog

Furuskog- det strategiska läget mellan stad och natur

Fördelar med området

Simhall Bussar Hundvänligt Sportbar Sportevenemang Butiksgata/köpcentrum Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Gym Stort shoppingutbud Barnvänligt Konserter och stora evenemang

Furuskog

Furuskog är ett villaområde med ett centralt läge i Partille. Husen ligger på berget upp mot Furulund och ger många husägare utsikt över nejden. Här finns blandat äldre bebyggelse med trähus och stora trädgårdar och tidstypiska stora 70-talshus i sten. Oftast har man gångavstånd på stigar eller gångvägar ner till köpcentret, Allum eller Partille centrum. Här finns, som överallt i Partille, närheten till både, natur, service och kommunikationer.

Natur och fritid

Furuskog erbjuder närhet till ett stort utbud av aktiviteter och ett bra läge för den friluftsintresserade. På cykelavstånd finns flera sjöar som Prästtjärn, Kåsjön och Maderna. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning. Kåsjön är ett särskilt populärt utflyktsmål för badsugna gäster då det finns hopptorn, badbryggor och kiosk och toaletter.

I närliggande Furulund finns gott om promenadvägar och cykelvägar och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Partille finns också Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne är det inte långt till Öjersjö golfbana med restaurang. I Björndammen finns simhall med simskola och vattengymnastik där det dessutom erbjuds en mycket populär skatepark.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Furuskog är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.

Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss via Partille centrum och det tar ca 25 minuter. Från Partille station kan man också ta pendeln på ca 10-15 minuter.

Familjeliv och service

I Furuskog finns tre kommunala förskolor; Ensittarevägens- ,Björndammens- och Timmerslätts förskolor samt Sandfallet som är en fristående förskola samt föräldrakooperativ. För de lite äldre barnen finns Furulundsskolan från årskurs F-6 och Björndammens skola från årskurs F-6. I Partille centrum ligger Stadsparksskolan från årskurs 7-9. Här finner man även Partille gymnasium.

Som boende i Furuskog har man promenadavstånd till Partille centrum där man finner vårdcentral, tandvård, apotek, Systembolaget, Allum och Willys. Några stenkast från Partille centrum finner man även Coop och Lidl. I Allum finns ICA Maxi.

Använd kartan
X
Platser
    • Nazdar Pizzeria & Livs
      233 m
    • I Love Pizza Skafferi Ab
      457 m
    • Kosheli Indisk Buffé Allum
      494 m
    • BABAS Burgers Allum Partille
      503 m
    • Sushi Yama
      504 m
    • Allum
      520 m
    • Oluff Nilssons Förskola
      257 m
    • Dagis
      351 m
    • Björndammens skola
      604 m
    • Enheten för flerspråkighet Partille
      631 m
    • Björndammens förskola
      635 m
    • Allum
      520 m
    • Servicebutik Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      4,07 km
    • Hanjra Livs & Fika
      4,45 km
    • Lidl
      4,7 km
    • Oluff Nilssons väg
      393 m
    • Partille Hålldammen
      430 m
    • Gamla Prästvägen
      445 m
    • Björndammen
      517 m
    • Nils Henrikssons väg
      534 m
    • Partille station
      877 m
    • Jonsered Station, Partille
      3,97 km
    • Sävenäs station
      5,34 km
    • Gamlestaden station
      6,49 km
    • Aspen station
      7,92 km
Avstånd
  • Tågstation - Partille station
    877 m
    4 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats - Oluff Nilssons väg
    393 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    602 m
    3 min
    8 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.