Kommande försäljning

Isfabriksvägen 1

Sparad

Öjersjö— Partille

Isfabriksvägen 1


Kommande försäljning

Partille - Öjersjö

Bo modernt med soligt och sjönära läge

Välkommen till ett bekvämt och stilrent boende i populära Öjersjö! I natursköna omgivningar, alldeles intill Stora Hålsjön, erbjuds nu en ljus och modern trerumslägenhet med genomgående planlösning och en inglasad balkong i soligt sydvästläge – perfekt för avkoppling större delen av året.

Lägenheten har en öppen och luftig känsla tack vare generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en social helhet. Köket från Vedum är fullt utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsyta – ett hem för både vardag och fest. Badrummet är helkaklat med behaglig golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Till lägenheten hör en egen plats i carport, och i avgiften ingår även bredband via fiber – smidigt och kostnadseffektivt.

Bo naturnära med närhet till allt
I Brf Isfabriken bor du i ett trivsamt och rofyllt kvarter med fantastisk livskvalitet. Omgivningarna bjuder på vacker natur, vandringsleder, bad- och fiskesjöar samt skogar fulla av bär och svamp. Lilla Hålsjön med badplats och brygga ligger på kort promenadavstånd, och golfentusiasten har Partille Golfklubbs 18-hålsbana och restaurang bara ett utslag bort.

Kommunikationerna är utmärkta – busshållplats finns på bekvämt avstånd och med endast 15 minuters resa når du centrala Göteborg och Korsvägen.


Boarea
73 kvm
Avgift
4 709 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla. Här finns plats för avhängning om man som idag vill ha en klädhängare eller placera en garderob. Väggarna pryds av en ljus tapet med fint blommönster och på golvet ligger en stilren ekparkett som löper enhetligt genom hela lägenheten och bidrar till ett harmoniskt och sammanhållet intryck.


02
Badrum

Helkaklat och modernt badrum där väggarna är vitkaklade och golvet har ett grått klinkergolv med behaglig golvvärme (el). Här finns toalett, kommod, handdukstork (el), spegelskåp samt dusch med frostade vikdörrar. Badrummet är också bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Fönster ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.


03
Kök

Det moderna köket är både funktionellt och inbjudande – perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås. Inredningen präglas av vita, släta luckor med rostfria beslag, vitt kakel ovan arbetsbänken samt en mörk bänkskiva som skapar en elegant kontrast. Köket är utrustat med allt du behöver: induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid fönsterpartiet finns plats för en matgrupp i trevligt ljusinsläpp, och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet är ett trivsamt och rymligt sällskapsrum med öppen planlösning som bjuder in till umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp som tillsammans med den genomgående planlösningen skapar en luftig och välkomnande känsla. Från rummet nås den inglasade balkongen i soligt sydvästläge – ett härligt extrarum som rymmer en loungegrupp och kan nyttjas stora delar av året, från tidig vår till sen höst.


05
Sovrum 1

Från vardagsrummet når du det större sovrummet, som erbjuder en lugn och avskild plats för vila. Rummet har gott om utrymme för en dubbelsäng, sängbord och byrå. Längs ena väggen finns garderober som ger generös förvaring för kläder och personliga tillhörigheter.


06
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum som nås från hallen, är rymligt och lätt att möblera med plats för säng, skrivbord och byrå. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Två garderober erbjuder praktisk förvaring för kläder och andra tillhörigheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-system (frånluft-, tilluftsventilation med återvinning).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-04-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till fiber via Bredbandsbolaget. Grundutbud av TV-kanaler och bredband 250/100 Mbit ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En plats i carport ingår i avgiften. Uttag för motorvärme och laddning finns (individuell debitering) och framför sin plats har man ett litet förråd.

Besöksparkeringar finns i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 709 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, internet, kabel-TV och carport

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,23450%

Andel av årsavg.

2,23%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-20.


Föreningen

01
Benämning

Brf Isfabriken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På Isfabriksvägen 1-13 i Öjersjö har Derome byggt 45 bostadsrätter intill Stora Hålsjöns kant. Tillsammans bildar de Brf Isfabriken. Husens solfjäderformade placering skapar sydliga gårdar som blickar ut mot sjön. Varje gård har olika karaktärer som skapar yta för grillning, lek och avkoppling. Lägenheterna är fördelade på 2-4 rok.

Föreningen bytte namn i augusti 2017 från Brf Björkviken till Brf Isfabriken.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Utförda renoveringar

2-års besiktning av samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen att utförts.

Föreningen har införskaffat en roddbåt som finns att låna gratis för medlemmar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett varmförråd i källarplan och ett mindre förråd vid carporten. Cykel- och barnvagnsrum finns i källare (Isfabriksvägen 3).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

348 193 kr


Området

01

Öjersjö/Hålsjön
Ett nybyggt område med ett mycket bra och familjevänligt läge intill Hålsjön med liten trevlig badplats för de närboende. Området omgärdas av vacker natur och mängder av utmärkta vandringsleder lockar på nära håll. B.la i Delsjöområdets naturreservat i Göteborgs kommun och Knipeplågbergens naturreservat i Partille. Stora Hålsjön ligger alldeles vid de fyra bostadshusen. En annan nära badplats med brygga finns också vid Lilla Hålsjön. För golfspelaren ligger Partille golfbana med restaurang mycket nära. Vita vintrar används golfbanan till skidåkning med flera preparerade skidspår. Öjersjö Brunn som är en trevlig och populär skola och flera förskolor finns i närområdet.

Kommunikationer

15 minuter med buss 513 till Korsvägen, 19 minuter till Heden. Det är nära till Mölnlyckemotet, vilket gör det lätt och smidigt att ta sig med bil till platser som Göteborg, Landvetter flygplats och Borås.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 709 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet, kabel-TV och carport
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,23450%
Andel av årsavg.
2,23%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-20.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Växande område Lugnt Hundvänligt Bussar Barnvänligt Skidspår Ridning Golf Parker/Grönområden Sportevenemang Badstrand Fiske Motionsspår Cykelbanor Sport och friluftsliv

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och undomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.

För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 20 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 15 minuter med linje 512.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Platser

Öjersjö mat & golf

323 m


Lunch Republiken

1,76 km


Delissimo Öjersjö

1,81 km


Restaurang Hubben

1,92 km


Elsie’s Kök & Skafferi

2,17 km


Hallens förskola

559 m


Norra Hultets Förskola

1,03 km


Maria Bergqvist KUL AB

1,64 km


Öjersjö öppna förskolan Språnget

1,83 km


Hossabergets förskola

1,95 km


Coop Öjersjö

1,65 km


Öjersjö Servicebutik

2,57 km


Lidl

3,12 km


Hemköp Mölnlycke

3,31 km


Tempo

5,6 km


Isfabriken

151 m


Hålsjön

403 m


Solbacken

744 m


Hultet

776 m


Analysvägen

1,41 km


Mölnlycke station

3,47 km


Partille station

5,96 km


Mölndal

6,6 km


Sävenäs station

6,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölnlycke station
    3,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Isfabriken
    151 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.