Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade tvårumslägenhet belägen på attraktiva Gryningsvägen 37C. Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till både grönområden och goda kommunikationsmöjligheter. Denna bostad erbjuder en genomtänkt planlösning, moderna materialval och generösa ljusinsläpp som skapar en känsla av rymd och trivsel.

Lägenheten välkomnar dig med en rymlig och ljus hall med stilrent golv och ljusa väggar. Här nås även den superfina tvättdelen som bjuder på tvättmaskin, torktumlare och bänkskiva för ett förenkla vardagen på bästa sätt! Hallen och tvättstugan utgör den första zonen i lägenheten, båda med golvvärme som styrs via en separat termostat. Tvättstugan har dessutom försetts med tätskikt på golvet, vilket gör det möjligt att i framtiden riva väggen mellan badrummet och tvättstugan om man önskar.

Det luftiga vardagsrummet har genomgående ljusa väggar och ett vackert parkettgolv. Här finns det utrymme för både soffgrupp och matsalsdel, vilket gör rummet perfekt för sociala sammanhang. Fönster i västerläge ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån nås även bostadens balkong. Med nyrenoverade räcken i vitlackad aluminium som kräver ytterst lite underhåll.

Balkongen i västerläge erbjuder en underbar plats för avkoppling och är den perfekta platsen för att njuta av kvällssolen. Här finns plats för sittgrupp och planteringar, vilket skapar en mysig atmosfär för sena middagar.

På framsidan finns en härlig yta som ger dig möjlighet att möblera och skapa en trivsam uteplats. Här kan du njuta av en avkopplande frukost i solen under en lugn och skön morgon, perfekt för de dagar när du vill ta det lite extra lugnt och njuta av dagen i din egen takt.

Köket genomgick en totalrenovering under 2022, där alla ytskikt förnyades, inklusive klinkergolv och installation av golvvärme. Ny induktionshäll, ugn, bänkskiva och diskho har också installerats. Golvvärmen i köket utgör lägenhetens andra zon och styrs via en separat termostat. Skåpstommar och luckor är i originalskick men väl omhändertagna.

Det rofyllda sovrummet som också är totalrenoverat är rymligt med plats för en större säng och tillhörande möbler. Även här ligger ett stilrent golv och väggarna går i en fin och neutral ton som gör det lätt att inreda efter smak. Ett stort fönster ger ett behagligt ljus under dagtid.

Badrummet är nyligen helrenoverat med ett stilrent och modernt uttryck. Här har man valt högkvalitativa materialval med ett helkaklat badrum med inbyggda hyllor för smart och smidig förvaring i gråa nyanser. Utrustningen består av en rymlig dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod samt en praktisk handdukstork som är kopplad till elementen men också har separat elpatron för att kunna nyttjas årett runt om man så vill. I badrummet finns den tredje värmegolvszonen som går på separat termostat, detta gör att man kan styra värmen i golven precis som man vill när man vill för att spara in på elkostnaderna. Detta badrum erbjuder komfort, lyx och elegans.

Denna bostad passar perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem i ett lugnt område men med närhet till både service och natur. Med sin moderna stil och genomtänkta detaljer är det lätt att trivas här. Balkongen i västerläge blir ett extra rum under sommarhalvåret och det nyligen renoverade badrummet sätter guldkant på boendet.

Välkommen att boka din visning och upplev denna pärla på plats!