Ådäljan 8 / Södra Sävedalen / Sävedalen / Partille

Barnvänligt och naturnära!

Utgångspris
4 400 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
32 350 kr/år
Tomtarea
161 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 okt 17:30-18:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning

Välkommen till södra Sävedalen och det mysiga radhusområdet Ådäljan. Här har vi nöjet att erbjuda ett av de trevliga gavelradhusen till försäljning. Lekplats nästan utanför dörren i ett bilfritt område, garage i länga och omedelbar närhet till naturen gör detta till ett perfekt, lättskött boende för barnfamiljen. Vill du njuta av solen så gör du det på den härliga altanen i söderläge som inbjuder till mysiga grillkvällar med familj och vänner. Från altanen har man utsikt mot ett spännande skogsparti som barnen kan leka i. Frukosten njuter man av på den insynsskyddade innergården där det finns plats för trevlig utegrupp. Här får man ett stort vardagsrum med matplats, 3 sovrum, fint badrum och ett ombyggt kök i snygg design. Närheten till förskola, skola och buss gör vardagen enkel. Svart express tar dig till centrala Göteborg på 20 minuter.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 37 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan
    Hall
    Välkommen in i hallen som har vita väggar och praktisk klinker med golvvärme, dekorerad med en fin kompassros vid entrén samt parkett i inre delen av hallen.
    Under trappan finns möjlighet till diverse förvaring och i direkt anslutning till entrén har man en garderob för avhägning av ytterkläder.

    Kök
    Till vänster om entrén ligger det ombyggda köket från HTH 2011, som är både fräckt och modernt. Här har man rejält med arbetsytor som inbjuder till matlagning med hela familjen. Diskhon har man placerat vid fönstret så att man kan titta ut mot innergården när man står med disken. Gott om förvaring i både lådor och skåp. Högblanka luckor i vitt, bänkskivor i svart laminat med svart mosaik ovanför. Hel kyl och frys , induktionshäll, fläkt i en snedställd snygg design, inbyggnadsugn och micro samt diskmaskin (2018) allt i rostfritt utförande. Vitmålade väggar och ekparkett med golvvärme. Plats för 4 personer vid matbordet.

    Tvättstuga
    Direkt till höger från entrén ligger tvättstugan. Här finns tvättmaskin 2018, varmvattenberedare, arbetsbänk med rund tvättho och skåpförvaring under. Plastmatta på golvet , vitmålade väggar och ett fönster som släpper in dagsljuset.

    Gästtoalett
    Gästtoaletten har vitmålade väggar med en svartrandig fond. Här finns handfat med vit kommod och WC.

    Vardagsrum
    I hallens förlängning finns en glasdörr till det stora härliga vardagsrummet som har plats för både soffgrupp för tv-häng, hyllor och mediamöbel. Man har också möblerat med ett stort matbord där man dukar upp för middagar med många gäster. Rummet är ljust och trivsamt med fönster mot hela södersidan. Ekparkett på golvet även här och vita väggar. Utgång till altanen.

    Övre plan
    Badrum
    Rymligt badrum i anslutning till sovrummen. Detta helrenoverades 2007 med grått klinkergolv och elslingor, kompassrosen kommer igen, vitt kakel på väggarna. I taket sitter vitmålad träpanel och ett takfönster från 2015 som ger rummet ett fint ljus. Här finns ett badkar, duschhörn, handfat med kommod och överskåp samt wc.

    Sovrum 1
    Sovrum med ljusa väggar och en träimiterad plastmatta på golvet. Fönster i takkupan mot entrésidan. Här finns plats för säng, byrå och litet skrivbord framför fönstret.

    Klädkammare
    Praktisk klädkammare med bra plats för klädförvaring i form av hyllor och stänger. Här finns luckan till vinden.

    Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som föräldrasovrum. Här finns altandörr ut mot vädringsbalkongen med plats för en person eller kanske två nykära. Vitmönstrad tapet och ljust laminatgolv Här ryms dubbelsäng och byrå och för den som önskar finns plats för garderober.

    Sovrum 3
    Detta sovrum är lika stort som sovrum 2 så här huserar familjens tonåring. Hon har möblerat med säng, klädförvaring och sminkbord. Fint ljus till rummet ger fönstret i takkupan mot söder.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2
  • Byggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    35
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster, 2-glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2018-10-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Entrésidan har en insynsskyddad stenlagd uteplats där man kan njuta av frukostkaffet och morgontidningen. Baksidan har ett stort trädäck i söderläge där man gärna njuter av sol och härliga grillmiddagar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vid entrén finns två förråd med bra förvaringsmöjligheter.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga och 1 p-plats till förfogande.
Gemensamhetsanläggningar
  • Partille Puketorp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    161 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Södra Sävedalen Etapp 5(västra Soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 19730530)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 245 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 011 000 kr
  • Markvärde
    1 234 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 250 kr/år
  • Elkostnad
    15 100 kr/år
  • Samfällighet
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 350 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaderna ingår även kostnad för hushållselen. I samfälligheten ingår sophämtning, underhåll av gemensamma ytor och en del av summan sätts av i ett gemensamt sparande.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Området
  • Bostaden är belägen i Södra Sävedalen nära vacker natur som erbjuder fina promenadstigar och utflyktsmål. I närområdet ligger Delsjöreservatet, Härlanda tjärn och Östra sjukhuset. Skola Vallhamraskolan årskurs 0-9 och Oxledsskolan 0-3, flera förskolor. Det finns bra kommunikationer med täta bussförbindelser mot Göteborg och Partille centrum. Man handlar på ICA:as nya butik vid torget eller i Allum köpcentra. På Vallhamra Torg finns även vårdcentral, apotek, frisör, blomsteraffär mm. I Vallhamraområdet finns en idrottsplats med ishall, fotbollsplaner, löparbanor och en stor multiinomhushall.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier