Charmigt 30-talshus för den stora familjen
Detta ståtliga tvåplans trähus från 1934 bär sin historia med stolthet. Ett hem där 30-talets elegans möter generösa ytor och en planlösning skapad för familjeliv i flera faser – från småbarnsår till tonårstid.
Entréplanet präglas av ljus, rymd och tidstypisk karaktär. Det stora köket är hemmets hjärta. Det är mer än bara en plats för matlagning – det är ett rum som bjuder in till gemenskap. Här finns gott om arbetsytor och generös rymd som gör att flera kan laga mat tillsammans, sida vid sida. Barnen kan hjälpa till med bak och förberedelser, tonåringar hänga vid köksön eller bordet, och gäster slå sig ner med ett glas vin medan middagen tar form. Den öppna spisen ger köket en varm och tidstypisk atmosfär som förstärker känslan av ett levande 30-talshus, där köket alltid varit hemmets självklara samlingspunkt. Ett kök skapat för samtal, skratt och långa middagar som får ta tid. Vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och gott om plats för både soffhörna och större matgrupp – perfekt för kalas, släktmiddagar och tonårens kompisgäng. På entréplanet finns även en toalett samt ett sovrum, idealiskt som gästrum, arbetsrum eller föräldrasovrum.
Övre planet är familjens privata sfär. Här finns idag två rymliga sovrum, med möjlighet att skapa upp till fyra – perfekt när familjen växer eller barnen vill ha egna rum. Allrummet blir en naturlig plats för filmkvällar, spel och häng, och badrummet är generöst utformat med dusch, toalett och dubbelhandfat – ett stort plus under stressiga morgnar.
Källarplanet tillför ytterligare en dimension till boendet. Här finns en avkopplande relaxavdelning med bastu, en uppskattad oas efter träning eller långa dagar. För tonåringar kan detta bli ett eget krypin, och för vuxna en plats för återhämtning. Här finns även ett pentry, badrum, tvättstuga med smidig utgång till trädgården, förråd samt ett garage som är en dröm för den mekarintresserade.
Trädgården är en riktig familjedröm. Den generösa gräsmattan bjuder in till lek, spring och rörelse, med gott om plats för studsmatta, bollspel och spontan lek. Här kan barnen leka fritt medan de vuxna har uppsikt från altandäcket i soligt söderläge. Trädgården är lättskött men samtidigt tillräckligt stor för både lekytor och odling, och skapar en trygg och naturlig samlingsplats för hela familjen. Altandäcket blir sommartid hemmets hjärta – perfekt för grillkvällar, födelsedagskalas och långa ljusa kvällar. Altanen har en 5 m bred vikarmsmarkis som med fördel används när solen blir för intensiv.
Fastigheten erbjuder dessutom tre parkeringsplatser utöver garaget och ligger i ett lugnt, barnvänligt område med närhet till skolor, affärer och goda kommunikationer.
Ett klassiskt 30-talshus med själ, rymd och en trädgård som verkligen är gjord för familjeliv.
Boarea/biarea
204/97 kvm
Tomtarea
776 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Catrin för mer information kring Dalvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
97 kvm
776 kvm
5 (3-5 sovrum)
PARTILLE UGGLUM 108:2
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1934
Utbyggt 1957
32
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump 2007 kompressor bytt 2020
Alla elledning är utbytta löpande. Automatsäkringar och jordfelsbrytare.
1994 Installerat kamin 2 vån: Skorstenspipa dragen invändigt
1994 Öppnat vardagsrum 2 vån
1996 Byte fasad: Tagit ner eternit, kompletterat med nya fasadbrädor, hängrännor mm
1997 Öppnat upp vardagsrum, slipat fiskbensparkett, oljat in. Regelbundet underhåll
ca1998 Dränering: Nya rör, Isodrän, nytt avlopp ut till brunn, trappa och dörr till tvättstuga
1998 Parkering 3 bilar: Asfaltering, gatsten
ca1998 Tvättstuga: sänkt golv, isolering, vattenburet värmegolv, helkaklat, avfuktare
1998 Installerat öppen spis 1 vån: Skorstenspipa dragen invändigt
1999 Öppnat upp i hallen 1 vån
2000 Badrum källare: Helkaklat, hörnbadkar bubbel
ca2004 Renoverat gästtoalett 1 vån
2005 Takomläggning: lagning råspont, papp, läkt, mögelstopp, tegelpannor, plåtarbete
2008 Nytt kök, tilläggsisolering invändigt
ca2010 Badrum 2 vån: Tätskikt, kaklat, duschnisch, vägghängd toa
2012 2 vån: Öppnat upp sovrum samt mellan 2 barnrum (innerdörrar behållts)
2012 Nya 3-glasfönster
2014 Garage: Kakel, klinker, verkstadsinredning
2015 Uppfräschning kök: Målade luckor, betongskiva, spishäll, fläkt
2019 Ny ytterdörr, Yale doorman lås
2020 Installerat robotgräsklippare
2023 Laddstolpe
2023 Ny toastol gästtoalett
2025 Målat fasad (kvarstår på södervägg)
2025 Ny toastol Badrum 2 vån
Värmepump
2007 Installation: Brunnshål 170m, Optima värmepump
Löpande service
2019 Bytt växelventil
2020 Ny kompressor, cirkulationspump
2021 Ny display, relä mm
2023 Nytt expansionskärl, Pressostat
Vitvaror
2015 Spishäll, fläkt
2018 Varmluftsugn
2020 Mikro
2020 Diskmaskin
2021 Kyl/Frys
2021 Tvätt/Tork
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i husets utbyggda del. 3 p-platser på tomten.
06
Tomt/Servitut
776 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bråtegården, mellangården m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-13, Senast ändrad: 2024-03-20), Björken, gullvivan, rödklövern, smörbollen, vitsippan, vårlöken, tjärblomman, majvivan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-02-24, Senast ändrad: 1991-08-22)
01
6 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 321 000 kr
2 776 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 535 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 321 000 krMarkvärde
2 776 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 535 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sävedalen
Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.
01
Fördelar med området
02
Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service
Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.
03
Natur och fritid
Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.
05
Familjeliv och service
Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.
Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.
Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.
Lilla Thaiköket
253 m
Mr. Singh Indian kitchen Sävedalen
274 m
Restaurang Två kockar
308 m
Sävedalens Saluhall
321 m
Oves Gatukök Sävedalen
338 m
Dibber Förskolan Källvägen
270 m
Sotenäs förskola
312 m
Arnete
349 m
Föräldrakooperativet Lillstugan ek för
647 m
Förskola Ugglum
723 m
Lidl
1,61 km
Al Attar göteborg kryddor
2,04 km
Livsby paket center
2,27 km
UPS Access Point
2,7 km
Hemköp kortedala
2,94 km
Sävenäs station
2,05 km
Partille station
2,96 km
Gamlestaden station
3,22 km
Gamlestaden
3,24 km
Mellanvägen
153 m
Gibsons väg
349 m
Industrivägen
421 m
Göteborg Fräntorp
435 m
Lemmingsgatan
718 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSävenäs station2,05 km--
-
HållplatsMellanvägen153 m--
-
Vatten440 m4 min10 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.