Kommande försäljning

Dalvägen 11

Sparad

Sävedalen— Partille

Dalvägen 11


Kommande försäljning

Partille - Sävedalen

Charmigt 30-talshus för den stora familjen

Detta ståtliga tvåplans trähus från 1934 bär sin historia med stolthet. Ett hem där 30-talets elegans möter generösa ytor och en planlösning skapad för familjeliv i flera faser – från småbarnsår till tonårstid.
Entréplanet präglas av ljus, rymd och tidstypisk karaktär. Det stora köket är hemmets hjärta. Det är mer än bara en plats för matlagning – det är ett rum som bjuder in till gemenskap. Här finns gott om arbetsytor och generös rymd som gör att flera kan laga mat tillsammans, sida vid sida. Barnen kan hjälpa till med bak och förberedelser, tonåringar hänga vid köksön eller bordet, och gäster slå sig ner med ett glas vin medan middagen tar form. Den öppna spisen ger köket en varm och tidstypisk atmosfär som förstärker känslan av ett levande 30-talshus, där köket alltid varit hemmets självklara samlingspunkt. Ett kök skapat för samtal, skratt och långa middagar som får ta tid. Vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och gott om plats för både soffhörna och större matgrupp – perfekt för kalas, släktmiddagar och tonårens kompisgäng. På entréplanet finns även en toalett samt ett sovrum, idealiskt som gästrum, arbetsrum eller föräldrasovrum.
Övre planet är familjens privata sfär. Här finns idag två rymliga sovrum, med möjlighet att skapa upp till fyra – perfekt när familjen växer eller barnen vill ha egna rum. Allrummet blir en naturlig plats för filmkvällar, spel och häng, och badrummet är generöst utformat med dusch, toalett och dubbelhandfat – ett stort plus under stressiga morgnar.
Källarplanet tillför ytterligare en dimension till boendet. Här finns en avkopplande relaxavdelning med bastu, en uppskattad oas efter träning eller långa dagar. För tonåringar kan detta bli ett eget krypin, och för vuxna en plats för återhämtning. Här finns även ett pentry, badrum, tvättstuga med smidig utgång till trädgården, förråd samt ett garage som är en dröm för den mekarintresserade.
Trädgården är en riktig familjedröm. Den generösa gräsmattan bjuder in till lek, spring och rörelse, med gott om plats för studsmatta, bollspel och spontan lek. Här kan barnen leka fritt medan de vuxna har uppsikt från altandäcket i soligt söderläge. Trädgården är lättskött men samtidigt tillräckligt stor för både lekytor och odling, och skapar en trygg och naturlig samlingsplats för hela familjen. Altandäcket blir sommartid hemmets hjärta – perfekt för grillkvällar, födelsedagskalas och långa ljusa kvällar. Altanen har en 5 m bred vikarmsmarkis som med fördel används när solen blir för intensiv.
Fastigheten erbjuder dessutom tre parkeringsplatser utöver garaget och ligger i ett lugnt, barnvänligt område med närhet till skolor, affärer och goda kommunikationer.
Ett klassiskt 30-talshus med själ, rymd och en trädgård som verkligen är gjord för familjeliv.

Boarea/biarea
204/97 kvm

Tomtarea
776 kvm

Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

97 kvm

Tomtarea

776 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 108:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1934

Om-/tillbyggnadsår

Utbyggt 1957

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 2007 kompressor bytt 2020

El, stammar

Alla elledning är utbytta löpande. Automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Renovering omarbetning etc

1994 Installerat kamin 2 vån: Skorstenspipa dragen invändigt
1994 Öppnat vardagsrum 2 vån
1996 Byte fasad: Tagit ner eternit, kompletterat med nya fasadbrädor, hängrännor mm
1997 Öppnat upp vardagsrum, slipat fiskbensparkett, oljat in. Regelbundet underhåll
ca1998 Dränering: Nya rör, Isodrän, nytt avlopp ut till brunn, trappa och dörr till tvättstuga
1998 Parkering 3 bilar: Asfaltering, gatsten
ca1998 Tvättstuga: sänkt golv, isolering, vattenburet värmegolv, helkaklat, avfuktare
1998 Installerat öppen spis 1 vån: Skorstenspipa dragen invändigt
1999 Öppnat upp i hallen 1 vån
2000 Badrum källare: Helkaklat, hörnbadkar bubbel
ca2004 Renoverat gästtoalett 1 vån
2005 Takomläggning: lagning råspont, papp, läkt, mögelstopp, tegelpannor, plåtarbete
2008 Nytt kök, tilläggsisolering invändigt
ca2010 Badrum 2 vån: Tätskikt, kaklat, duschnisch, vägghängd toa
2012 2 vån: Öppnat upp sovrum samt mellan 2 barnrum (innerdörrar behållts)
2012 Nya 3-glasfönster
2014 Garage: Kakel, klinker, verkstadsinredning
2015 Uppfräschning kök: Målade luckor, betongskiva, spishäll, fläkt
2019 Ny ytterdörr, Yale doorman lås
2020 Installerat robotgräsklippare
2023 Laddstolpe
2023 Ny toastol gästtoalett
2025 Målat fasad (kvarstår på södervägg)
2025 Ny toastol Badrum 2 vån

Värmepump
2007 Installation: Brunnshål 170m, Optima värmepump
Löpande service
2019 Bytt växelventil
2020 Ny kompressor, cirkulationspump
2021 Ny display, relä mm
2023 Nytt expansionskärl, Pressostat


Vitvaror
2015 Spishäll, fläkt
2018 Varmluftsugn
2020 Mikro
2020 Diskmaskin
2021 Kyl/Frys
2021 Tvätt/Tork


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i husets utbyggda del. 3 p-platser på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

776 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bråtegården, mellangården m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-13, Senast ändrad: 2024-03-20), Björken, gullvivan, rödklövern, smörbollen, vitsippan, vårlöken, tjärblomman, majvivan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-02-24, Senast ändrad: 1991-08-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 321 000 kr

Markvärde

2 776 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 535 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 321 000 kr
Markvärde
2 776 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 535 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Sävedalen  i partille

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Gym Växande område Liv i rörelse Ishall Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv

02
Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.


03
Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.


05
Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.


Använd kartan
X

Platser

Lilla Thaiköket

253 m


Mr. Singh Indian kitchen Sävedalen

274 m


Restaurang Två kockar

308 m


Sävedalens Saluhall

321 m


Oves Gatukök Sävedalen

338 m


Dibber Förskolan Källvägen

270 m


Sotenäs förskola

312 m


Arnete

349 m


Föräldrakooperativet Lillstugan ek för

647 m


Förskola Ugglum

723 m


Lidl

1,61 km


Al Attar göteborg kryddor

2,04 km


Livsby paket center

2,27 km


UPS Access Point

2,7 km


Hemköp kortedala

2,94 km


Sävenäs station

2,05 km


Partille station

2,96 km


Gamlestaden station

3,22 km


Gamlestaden

3,24 km


Mellanvägen

153 m


Gibsons väg

349 m


Industrivägen

421 m


Göteborg Fräntorp

435 m


Lemmingsgatan

718 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sävenäs station
    2,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mellanvägen
    153 m
    -
    -
  • Vatten
    440 m
    4 min
    10 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.