Föreningsvägen 9 / Södra Sävedalen / Sävedalen / Partille

Totalrenoverad familjevilla med härligt utsiktsläge!

Utgångspris

7 250 000 kr

Boarea

170 kvm

Driftkostnad

32 129 kr/år

Tomtarea

1 191 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 5 apr 12:15-13:15

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!
Mån 6 apr 17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Välkommen till Föreningsvägen 9 och denna välplanerade familjevilla som totalrenoverats under senare år.
Här väntar en optimal planlösning med entréplan som erbjuder ett härligt kök med stor matplats och öppen planlösning mot vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga. Övre plan har tre sovrum, allrum, badrum och klädkammare.
Tomten är plan och lättskött med stor gräsmatta som inbjuder till både studsmatta, bollsporter och grönsaksodlingar för den som så önskar. Flera uteplatser både i söder och väster gör att man njuter av solens strålar från tidig morgon till sen kväll.
Låga driftskostnader, stort garage och härlig utsikt över Södra Sävedalen får ni på köpet. Här är det bara att flytta in och trivas i det härliga hus.
Varmt välkomna att boka er på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Film
Drönarvy
Panorama

Visa alla 36 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré

Ljus och välkomnande entré med vita väggar och grå klinker med golvvärme. Här finns plats för avhängning direkt till höger och längre in i hallen finns plats för ytterligare förvaring.
Vardagsrum med utgång till altan

Vardagsrum och kök binds samman av den väl tilltagna matplatsen och här finns gott om plats för stora och små. Härligt ljusinsläpp med fönster från tre väderstreck och här finns även utgång till en underbar altan i direkt söderläge. Vita väggar och nyslipat ljus lönnparkett på golv.
Kök med matplats och utgång till altan

Stort, välplanerat kvalitetskök från Lidhults som platsbyggdes -04 och sprutlackerades förra året. Vita luckor, vitt kakel ovan diskbänk och bänkskivor i massiv oljad ek. Bra med förvaring i lådor och skåp och här finns även en praktisk köksö på hjul som både rymmer bra förvaring och blir en bra arbetsyta för matlagning och läxläsning. Vid större middagssällskap används köksön med fördel som uppställningsyta för diverse läckerheter. Köket har vita väggar, spotlights i tak och nyslipad lönnparkett. Vitvaror i rostfritt utförande. Ugn, micro och induktionshäll -19, kyl/frys -18.
Från köket finns utgång till härlig altan i västerläge där man gärna dukar upp och äter både frukost, lunch och middag under årets varmare dagar. Är solen alltför stark finns en markis som ger skydd.
Köket har en stor matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här ryms både familj och vänner både till vardags som till fest.
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Ena långsidan har hel garderobsvägg för klädförvaring. Vita väggar och nyslipad ekparkett på golv.
Badrum

Rymligt badrum på entréplan som totalrenoverades -14.
Vitt kakel på vägg, grå/svart klinker med golvvärme och spotlights i tak. Här finns rymlig duschhörna bakom frostad glasvägg, spegel med belysning, kommod med förvaring, wc och handdukstork.
Tvättstuga med groventré

Rymlig tvättstuga med vita väggar och grå plastmatta på golv. Här finns tvättmaskin, torkskåp, bänkskåp, rostfri ho och gott om plats för förvaring. Bra arbetsytor och praktisk med groventré för smutsiga barn, efter en regnig löparrunda och när man fixar och grejar i trädgården.
Övre plan

Övre plan blir den perfekta ytan för familjens barn. Här ryms 3-4 bra sovrum, allrum, badrum och klädkammare. Här kan man umgås med kompisar och det finns plats för både spelkvällar med övernattning, sminkpartyn och legobyggen. Härligt med eget badrum och gott om plats för kläder och andra nödvändiga tonårsprylar.
Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum som original var två rum. Rummet har utgång till stor balkong med vacker utsikt över södra Sävedalen. Ljusa väggar och med fondvägg i brunt matchar väl mot det vitoljade golvet. Här finns plats för dubbelsäng & sängbord och ena kortsidan har gott om plats för klädförvaring.
Klädkammare

Praktisk klädkammare i anslutning till sovrum. Hyllsystem med gott om plats för kläder och skor.
Allrum

Härligt allrum på övre plan med plats för soffhäng och tv. Centralt placerad mellan övre planets 3-4 sovrum. Ljusgrå/vit tapet på vägg, spotlights i tak och vackert vitoljat furubrädgolv.
Sovrum 3 & 4

På husets ena kortsida finns två identiska sovrum. Vita väggar, vit/grå mönstrad fondtapet och samma vitoljade furugolv som i övriga våningsplanet Här finns plats för säng, skrivbord och garderob.
Badrum

På övre plan finns ett totalrenoverat badrum som stod klart i okt-19. Vitt kakel på vägg och svart klinker med golvvärme. Här finns stor duschhörna, bänkskåp med lådförvaring, spegel, handdukstork och wc.
Ljusinsläpp via takfönster och spotlights i tak.
Förråd/klädkammare

På övre plan finns även ett förråd med plats för julpynt, fotoalbum, trädgårdsdynor och barnleksaker.

Fakta

Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

1 191 kvm
Rum:

6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 151:3

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1979
Grund:

Krypgrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc

2019 Totalrenovering av badrum på övre plan. Våtrumsintyg finns
2019 Målning fasad
2019 Slipade och lackade parkettgolven på nedre plan
2019 Ny innerdörrar på entréplan
2019 Klädde om trappan med nya steg i vit hårdvaxad ek, målade om vanglar och räcken
2019 Sprutlackering av kök
2019 Ny ugn, micro och induktionshäll
2018 Ny kyl och frys
2018 Ny fönster och balkongdörrar på övre plan vid balkong
2018 Ny trall på balkong
2018 Ny altan
2014 Nya hängrännor, stuprör och fönsterbläck
2014 Totalrenovering av badrum på nedre plan. Våtrumsintyg finns
2014 Ny inredning i tvättstuga
2014 Ny vattenfördelning av kall/varmvatten, LK rör-i-rör-system
2011 Omläggning av tak
2010 Nya ytterdörrar
2010 Installerade elektriska markiser i västerfasaden uppe och nere
2009 Ny fasad på garagets södra gavel
2008 Lade in samma golv på hela övre plan som i sovrum 2
2008 Ny klädkammare på övre plan
2008 Nytt innertak med spotlights i allrum
2005 Byggde om det stora sovrummet på övre plan som tidigare var 2 rum.
Nytt lutat, vitoljat furugolv och och nya dubbeldörrar
2005 Ny altan med utgång från köket
2004 Ombyggnad av entréplan, öppnade upp mellan kök och matplats och i samband med detta lade man ny lönnparkett i kök och vardagsrum, nya gipsväggar och nya innertak i kök, vardagsrum och hall
2004 Nytt kök från Lidhults
2004 Installerade spotlights i kök
2004 Ny elcentral och i samband med detta omdragning av nästan all el?
2004 Byte av glaskassetter i altandörrar på entréplan
2004 Lade in klinker med golvvärme vid entrén
2004 Separering av imkåpa och frånluftsventilation, två nya fläktar på tak

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telia öppet fiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Redskapsbod på tomten.
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 2 bilar på uppfarten och det finns även ett garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1191 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19670216), Kastanjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670712)
Samfällighet:

Partille partille s:1

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 255 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 998 000 kr
Markvärde:

2 257 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1979
Uppvärmning:

10 308 kr/år
Försäkring:

6 727 kr/år
Vatten och avlopp:

2 666 kr/år
Renhållning:

1 920 kr/år
Hushållsström:

6 200 kr/år
Serviceavtal Fjärrvärme:

4 308 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

32 129 kr/år
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 277 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 255 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

2 998 000 kr

Markvärde :

2 257 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1979

Uppvärmning :

10 308 kr/år

Försäkring :

6 727 kr/år

Vatten och avlopp :

2 666 kr/år

Renhållning :

1 920 kr/år

Hushållsström :

6 200 kr/år

Serviceavtal Fjärrvärme

4 308 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 129 kr/år

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 277 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Drönarfilm inifrån

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Vallhamra Pizzeria

597 m

Kailis sushi

598 m

Matverket Östra sjukhuset

773 m

Caféet BK Östra sjukhuset

784 m

Pizzeria Gula Villan Express

795 m
Skolor

Gitarrlektioner Göteborg

530 m

Smörslottsgatan ? ??

541 m

Msdos

560 m

Föräldrakooperativet Lillstugan ek för

568 m

Vallhamra skola

698 m
Mataffärer

Kålltorps cigarr och pappershandel

2,39 km

UPS Access Point

2,58 km

ICA Maxi Stormarknad Partille

2,84 km

Tempo

3,02 km

Mini Price

3,06 km
Tågstationer

Sävenäs station

2,3 km

Partille station

3 km

Gamlestaden station

3,59 km

Liseberg station

4,97 km

Göteborg C

5,65 km
Kommunikationer

Persplatsen

313 m

Backvägen

377 m

Sävedalen Vallhamra torg

529 m

Broängsvägen

553 m

Smörslottsgatan

647 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Sävenäs station
2,3 km
5 min
12 min
40 min
Hållplats - Persplatsen
313 m
1 min
2 min
4 min
Sjö
841 m
4 min
9 min
17 min

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Föreningsvägen 9

Utsiktsläge

Fredrik Hautau

Lägg till eller gilla

Nära till kommunikationer

Fredrik Hautau

Lägg till eller gilla

Altan i mycket ostört läge

Fredrik Hautau

Lägg till eller gilla

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola. Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre. Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves! Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan. Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.