Välkommen till denna välbevarade och trevliga 70-talsvilla i klassiskt tegel – ett hem som kombinerar tidlös karaktär med modern funktionalitet. Här erbjuds gott om plats för hela familjen med två generösa plan, 4–5 sovrum, allrum på båda våningsplanen och en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling.
Villan ligger på en stor, lättskött hörntomt med soligt och fritt läge. Här finns en härlig gräsmatta för lek och spel, vacker bergstomt som ger karaktär och avskildhet, samt flera uteplatser där du kan njuta av dagens alla timmar. Fastigheten har solpaneler installerade – både klimatsmart och ekonomiskt!
För den bilintresserade erbjuds ett rejält dubbelgarage med gott om plats för både fordon och förvaring av både trädgårdsartiklar och fritidsprylar.
Det här är ett hem för dig som vill ha gott om plats för hela familjen i ett stabilt och uppskattat villaområde. Nära natur, skolor och kommunikationer – och med lugnet och friheten utanför dörren.
Läget är optimalt med cykelavstånd till Härlanda tjärn och Delsjöterrängen. Närheten till Sävedalens köpgata med social service, restauranger och affärer gör att livet på Föreningsvägen 3 blir lätt att leva. Ugglumsskolan finns på gångavstånd och flera förskolor i området. Vill man lämna Sävedalen så tar Svart express er snabbt och smidigt in till Göteborg.
Välkommen att boka tid för visning av detta spännande hus!

Budgivning pågår

8 625 000 kr

Visa bud

Utgångspris

8 625 000 kr

Boarea/biarea

175/102 kvm

Driftkostnad

36 425 kr/år

Tomtarea

1 008 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Föreningsvägen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

102 kvm

Tomtarea

1 008 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 144:17

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Sotning dec-24
Brandskyddskontroll jan-25

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärme pump och direktverkande el

El, stammar

Solpaneler på taket.

Renovering omarbetning etc

2023 Installation av solceller
2021 Inglasning av uterum
2020 Installation av robotgräsklippare
2019 Ny varmvattenberedare
2018 Ny altan utanför sovrum 2
2017 Ny värmepump på övre plan
2017 Ny utebelysning
2015 Nytt badrum på övre plan
2013 Ny altan på övre däck
2012 Nytt tak
2011 Installerat mekanisk ventilation med återvinning
2011 Nya garageportar
2011 Renovering tvättstuga
2010 Byte av flertalet fönster
2009 Nytt kök, granitbänkskiva och vitvaror
2007 Installation av braskamin i allrum nere

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-03-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrum/kök/matplats finns utgång till ett inglasat uterum med plats för stort matbord. Här kan man öppna upp de glasade partierna och utanför finns en stor altan med plats för loungegrupp och solstolar

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör ett dubbelgarage med automatiska garageportar. Det finns även plats för minst 2 bilar på uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av det s k stensområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-28, Senast ändrad: 2024-03-19), Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-16, Senast ändrad: 1991-08-27), Lönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-14, Senast ändrad: 1988-12-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 337 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 332 000 kr

Markvärde

3 005 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

20 025 kr/år

Försäkring

8 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Årlig elförbrukning

11201 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 425 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 499 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna avser april 24 -april 25

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 3 085 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Brandskyddskontroll

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 337 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 332 000 kr

Markvärde

3 005 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

20 025 kr/år

Försäkring

8 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Årlig elförbrukning

11201 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 425 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 499 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna avser april 24 -april 25

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 3 085 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Gym Växande område Liv i rörelse Ishall Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv

02 Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.