Till salu

Fröjas backe 35

Utgångspris

7 425 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 425 000 kr

Boka visning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Fröjas backe 35

Till salu

Utgångspris

7 425 000 kr

Boka visning

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Naturnära & barnvänligt i toppskick!

I familjeidyllen Fröjas backe, gränsande till skogen i lugna Södra Sävedalen finns det äntligen ett välplanerat tvåplanshus om 122 m² till salu.
På entréplan finns vardagsrum med braskamin och kök i öppen planlösning, badrum, tvättstuga och litet förråd under trappan. Övre plan erbjuder 3-4 sovrum, allrum och badrum, allt i toppskick!
Huset har fina stenläggningar, gräsmatta, underbar altan med pergola och här finns gott om plats för både umgänge och lek. Solen njuter man av från tidig morgon till sen kväll och här ryms både loungegrupp, matbord, solstolar och studsmatta och utekök.
Här bor du i ett modernt nästintill underhållsfritt hus med skogen alldeles utanför husknuten. Badplatsen i Härlanda tjärn och motionsspåren i Skatås finns på promenadavstånd.
Plats för två bilar, varav en i carport och med praktiskt isolerat förråd i anslutning, här finns även en laddbox för elbil och solceller med batteri är en extra bonus.
Förskolor/skolor inom bekvämt promenadavstånd, Vallhamra torg med trevlig Icabutik med chark och X5 trafikerar alldeles utanför dörren och tar er snabbt och smidigt in till Göteborg.

Utgångspris

7 425 000 kr

Boarea/biarea

122/6 kvm

Driftkostnad

28 300 kr/år

Tomtarea

288 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 31 augusti 11:45 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Fröjas backe 35.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

39 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

288 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 14:197

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2016 Solskydd sovrum övervåning
2016 Huset målat enl. Alcro målarsystem
2017 Inredning och isolering av förråd
2017 Braskamin (Rais Q-Be)
2017 Markarbeten och stensättning, murning och dränering av gräsytan (Elschakt)
2018 Ny större altan
2018 Utökad förvaring, golv på vinden
2019 Solskydd Plisse och Lamell övervåning och nedervåning
2021 Pergolamarkis och infravärme (Lindhs Rollo)
2023 Laddbox el-bil carport
2023 Solpaneler 10,5 kWp (24 paneler a 440W). batterilager 10 kWh, växelriktare och CheckWatt Balanstjänst

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

36 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-05-11

Besiktningsman

Johan Lundborg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns en stenlagd uteplats med morgonsol. Från vardagsrummet finns utgång till ett underbart altandäck med gott om plats för familj och vänner att umgås. Från

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat förråd i anslutning till carporten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats i carport och plats för ytterligare 1 bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Partille Ugglum Ga:38

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

288 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bostäder Vid Kvarnfallsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110524, Registreringsdatum: 20130206), Bostäder vid kvarnfallsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-24, Registreringsdatum: 2013-02-06, Senast ändrad: 2024-03-25)

Samfällighet

Partille ugglum s:59

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 229 000 kr

Markvärde

2 392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Försäkring

4 600 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

14 200 kr/år

Årlig elförbrukning

12576 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 300 kr/år

Beskrivning av kostnader

Den totala årsförbrukningen för el 2024 var 12 576 kwh. Solcellerna producerade under samma period 4684 kwh och i detta ingår laddning av 1 elbilar + 1 plug-in hybrid. I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning och avdrag från checkwatt (3068 kr). Givetvis varierar kostnad/intäkt beroende på elpriset.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Okular Va-kontroll

Okulär El-kontroll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 229 000 kr

Markvärde

2 392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Försäkring

4 600 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

14 200 kr/år

Årlig elförbrukning

12576 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 300 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser