Till salu

Fröjas backe 20

Sparad

Anmäl intresse

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Fröjas backe 20

Till salu

Anmäl intresse

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Barnvänligt, naturnära med ett av områdets bästa läge!

I familjeidyllen Fröjas backe, gränsande till skogen i lugna Södra Sävedalen finns det äntligen ett välplanerat tvåplanshus om 122 m² till salu.
På entréplan finns vardagsrum med braskamin och kök i öppen planlösning, badrum, tvättstuga och litet förråd under trappan. Övre plan erbjuder fyra sovrum, allrum och badrum, allt i toppskick!
Huset har fina stenläggningar, gräsmatta, altan med härlig jacuzzi med infälld belysning runtom och här finns gott om plats för både umgänge och lek. Solen njuter man av från tidig morgon till sen kväll och här ryms både loungegrupp, matbord, solstolar och studsmatta. Tomten är helt insynsskyddad med häck runtom, gräsmatta och flera träd.
Här bor du i ett modernt nästintill underhållsfritt hus med skogen alldeles utanför husknuten. Badplatsen i Härlanda tjärn och motionsspåren i Skatås finns på promenadavstånd.
Plats för två bilar, varav en i carport och med praktiskt isolerat förråd i anslutning, här finns även laddbox för elbil.
Förskolor/skolor inom bekvämt promenadavstånd, Vallhamra torg med trevlig Icabutik med chark och X5 trafikerar alldeles utanför dörren och tar er snabbt och smidigt in till Göteborg.

Boarea/biarea

122/6 kvm

Driftkostnad

45 670 kr/år

Tomtarea

347 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Fröjas backe 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Partille

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

070-820 65 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

41 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

347 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 14:206

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas aluminium

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2025 Slipat parkett i vardagsrum
2025 Målat innertak och lister på entréplan
2025 Ny tapet i hall
2024 Ommålning av alla väggar uppe och nere
2024 Planterat häck på baksidan
2023 Installerat spabad
2023 Stenläggning på uppfart/parkering
2023 Nya innerdörrar på entréplan
2002 Ny torktumlare
2022 Ny blandare i dusch och wc på entréplan
2021 Installerat robotgräsklippare
2021 Byggt förvaring i carport
2021 Byggt staket mot gatan
2020 Installation av braskamin
2020 Installerat elbilsladdare
2020 Skjutdörrsgarderob i hall och sovrum 3

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

31 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-05-14

Besiktningsman

Johan Lundborg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrum finns utgång till en underbar altan med gott om plats för matbord, loungegrupp och solstolar. Här finns även ett härligt spabad som används flitigt under årets kalla månader. Vid entrén finns en altan med plats för utemöbel.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett isolerat förråd ihop med carporten.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör en carport med plats för 1 bil. Det får plats ytterligare två bilar på uppfarten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Partille ugglum ga:38

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

347 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bostäder vid kvarnfallsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-24, Registreringsdatum: 2013-02-06, Senast ändrad: 2024-03-25)

Samfällighet

Partille ugglum s:59

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 653 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 605 000 kr

Markvärde

2 048 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Uppvärmning

28 400 kr/år

Försäkring

5 720 kr/år

Vatten och avlopp

7 550 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 670 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskosntaden ingår kostnad för hushållsel, nätavgift och uppvärmning av pool.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 225 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Radonmätning

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 653 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 605 000 kr

Markvärde

2 048 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Uppvärmning

28 400 kr/år

Försäkring

5 720 kr/år

Vatten och avlopp

7 550 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 670 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskosntaden ingår kostnad för hushållsel, nätavgift och uppvärmning av pool.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 225 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan