Klintevägen 1
Klintevägen 1
Anja Hartvigsen, ansvarig mäklare i Partille
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Klintevägen 1

Utgångspris

11 975 000 kr


Utgångspris

11 975 000 kr



Centrala Sävedalen— Sävedalen— Partille

Klintevägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
11 975 000 kr

Centrala Sävedalen— Sävedalen— Partille

Magnifik påkostad villa med vidsträckt utsikt!

Välkommen till Klintevägen 1 och denna magnifika och påkostade villa med centralt fritt läge i Sävedalen! Här väntar ett hem utöver det vanliga där moderna materialval, vackra inredningsdetaljer och ljus & rymd präglar detta fantastiska hus. Lägg där till en underbar utsikt, insynsskyddad tomt och Göteborg och stadens puls på behagligt avstånd.
Härliga sociala ytor inbjuder till fest med familj och vänner, här är det lätt att trivas i detta varma hem. Underbara utemiljöer i alla väderstreck med sol från morgon till sen kväll. Här finns balkong för morgonkaffet i solskenet, grillkvällar både under tak och bar himmel, en pergola för fredagsbubblet i glada vänners lag och en gräsmatta för studsmattan eller växthuset.
Läget är optimalt med Sävedalens köpgata en kort promenad bort, här väntar matbutiker, restauranger och trevlig saluhall- allt man behöver i vardagen. Busshållplats med buss 513 finns på Göteborgsvägen som tar er snabbt och smidigt in till Göteborg. Skolor och förskolor finns i närområdet och bilen parkeras smidigt i tillhörande carport eller i garaget.
Detta är ett hus som bara måste upplevas på plats, varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info och visningsförfrågan!


Utgångspris
11 975 000 kr
Boarea
201 kvm
Driftkostnad
47 100 kr/år
Tomtarea
1 025 kvm
Rum
6 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Klintevägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréplan

Välkommen in!
Redan vid första klivet in kan man förstå att här väntar något utöver det vanliga. Den magnifika takhöjden och ljusinsläpp från alla fönster ger nästan en sakral känsla. Hallen har vacker marmor med golvvärme och här finns både en ”Walk-in-garderob” och förvaring bakom skjutdörrar, allt genomtänkt och välplanerat. Här finns en tvättstuga i kombination med dusch och från hallen når man även en matkällare och ett förråd.
Detta våningsplan erbjuder även ett allrum med öppen spis, wc och sovrum med egen igång. Detta erbjuder möjligheter om man önskar dela av för egen verksamhet, tonåringen som vill vara lite mer privat eller kanske en separat lägenhet för framtida uthyrningsmöjligheter.


02
Mellanplan

Den vackra trappan i original tar oss upp till mellanplanet som är husets hjärta. Här finns ett välplanerat, modernt platsbyggt kök med bra förvaringsmöjligheter och trevlig arbetsyta där du samtidigt njuter av utsikten och ljuset. Något som präglar hela detta vackra hus. Från köket finns utgång till en balkong som både erbjuder både morgon och kvällssol.
Från köket når man husets trevliga matplats med utsikt mot trädgården. Centralt placerad finns en magnifik eldstad som både värmer skönt och ger hög mysfaktor. Detta våningsplan har två härliga allrum på vardera sida om matplatsen. Den ena har dubbeldörrar ut mot trädgården och den andra har utgång till balkong med förmiddagssol.
Hela detta våningsplan på ca 75m2 har fönster i alla väderstreck men utan att för den delen ge någon insyn tack vare det härliga läget.
Det vackra golvet, genomgående på hela planet är gediget och har behaglig golvvärme.
Skulle man vilja utöka möjligheterna till ett extra sovrum så löser man detta med endast en vägg.
Då har man lyxen av ett avskiljt rum mot öster på ca 25m med utgång till balkong och flera fönster från golv till tak.


03
Övre plan

En trappa upp väntar en helt privat avdelning med stort lyxigt badrum, sovrum, kontorsdel och praktisk klädkammare. Från kontoret och sovrummet blir utsikten om möjligt ännu mer påtaglig och hänförande. I både sovrum och kontor finns en skön och mjuk heltäckningsmatta ett inredningsval man aldrig ångrat.
Badrummet som givetvis är helkaklat har både badkar och dusch, dubbla handfat med stor kommod, spotlights och wc. Från badrummet når man även klädkammaren som dessutom har utgång till vädringsbalkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

201 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

6 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 14:154


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

2009

Grund

Platta på mark och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt och betongpannor

Fönster

3-glas & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-04-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Klintevägen 1 har uteplatser i alla väderstreck. Från köket finns en balkong med både morgon och kvällssol. Från vardagsrummet finns utgång till en balkong som leder vidare till en mysig pergola med plats för matbord. Från allrummet öppnar dubbeldörrar upp mot den helt insynsskyddade trädgården. Här finns en härlig altan, delvis under tak som rymmer både loungegrupp och matbord. Härifrån har man magisk utsikt över Sävedalen och Utbybergen. Från övre plan når man även en balkong från klädkammaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 3 bilar i carport och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bråtegården, mellangården m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-13, Senast ändrad: 2024-03-20), Ljungen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-10-01, Senast ändrad: 1988-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 994 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 617 000 kr

Markvärde

2 377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Uppvärmning

32 000 kr/år

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 994 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 617 000 kr
Markvärde
2 377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Uppvärmning
32 000 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Thaiköket

437 m


Mr. Singh Indian kitchen Sävedalen

440 m


Praneet Thai Café

490 m


Sävedalens Saluhall

490 m


Cyrano Sävedalen

497 m


Allum

2,96 km


Dibber Förskolan Källvägen

106 m


Sotenäs förskola

364 m


Arnete

492 m


Föräldrakooperativet Lillstugan ek för

537 m


Förskolan Fräntorpsgatan

577 m


Lidl

1,84 km


Al Attar göteborg kryddor

2,15 km


Candy Tree

2,36 km


UPS Access Point

2,58 km


Allum

2,96 km


Sävenäs station

2,07 km


Partille station

2,97 km


Gamlestaden station

3,3 km


Liseberg station

5,02 km


Göteborg Åkareplatsen

5,41 km


Mellanvägen

419 m


Gibsons väg

492 m


Göteborg Fräntorp

568 m


Backvägen

675 m


Industrivägen

696 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    734 m
    5 min
    10 min
    34 min
  • Sjö
    953 m
    6 min
    11 min
    18 min
  • Tågstation
    Sävenäs station
    2,07 km
    4 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Mellanvägen
    419 m
    3 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.