Till salu

Kullegärdet 24

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Kullegärdet 24

Till salu

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Stor potential i barnvänligt område!

Varmt välkomna till Kullegärdet och detta rymliga radhus på 132m2. Här väntar en orörd pärla med spänning på sina framtida ägare.
Huset har en optimal planlösning med rymlig entré med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns ett stort allrum med plats för både soffgrupp och matbord.
Köket har inredning i original med bra förvaringsmöjligheter och plats för stort matbord vid fönster. Här finns en tvättstuga med utgång till en framtida altan med kvällssol, och innanför tvättstugan finns en hall med plats för flera garderober. En trappa upp finns fyra sovrum, varav ett har utgång till balkong som sträcker sig över hela husets kortsida. Två av rummen har plats för dubbelsäng varav två sovrum är lite mindre och rymmer säng, skrivbord och garderob. Vidare finns här en stor klädkammare med ingång från två håll och ett badrum med badkar. Vill man i framtiden inreda vinden så är detta fullt möjligt då flera i områden har löst detta med varierande planlösning.
Här finns ett praktiskt förråd i anslutning till huset och en stenlagd uteplats vid entrén med sol från tidig morgon till eftermiddag, kvällssolen njuter man av på baksidan.
Bilen parkeras smidigt i garaget eller på tillhörande parkeringsplats. Busshållplats finns alldeles intill, som snabbt och smidigt tar er in till stan. Gångavstånd både till förskolor och grundskolor. Motionsspåren i Skatås/Härlanda tjärn och populära Vallhamra IP finns på cykelavstånd. För de minsta finns flera mysiga lekplatser i området och skogen ser man från ytterdörren. För skolbarnen finns cykelbana som leder hela vägen fram till skolan. Närhet även till skog, affär och social service.
Varmt välkommen att boka tid för visning, kontakta mig om ni önskar annan visningstid så löser jag givetvis detta!

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

132 kvm

Driftkostnad

53 000 kr/år

Tomtarea

175 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Torsdag 04 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Kullegärdet 24.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

31 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med garderober direkt till höger och gott om plats ytterligare förvaring några steg in.

02 Inre hall

Mellan vardagsrum och entré finns en möblerbar hall med plats för skrivbord eller garderober.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti i söderläge. På golvet ligger en välbevarad ekparkett.
Vardagsrummet har plats för både soffgrupp, mediaförvaring och matsalsmöbel.

04 Kök

Kök med plats för matplats vid fönster. Här finns golvspis och kyl/frys i fullhöjd. Gott om förvaringsmöjligheter och bra avställningsytor.

05 Toalett

på entréplan med handfat och wc.

06 Sovrum 1

Större sovrum med utgång till balkong i söderläge. Här finns plats för dubbelsäng och garderobsvägg.

07 Sovrum 2

Även detta rum har plats för dubbelsäng och garderober.

08 Sovrum 3-4

Två mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. För den som inte är i behov av fyra sovrum så kan man enkelt ta bort väggen mellan rummen för att på så sätt få ett större rum med plats för både sovrumsdel och soffmys.

09 Klädkammare

Med ingång från två håll finns en rymlig klädkammare med plats för både hyllsystem och klädstänger.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

175 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 4:552

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2022 Ny varmvattenberedare
2022 Ny tvättmaskin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Besiktningsman

Robert Hast

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns en stenlagd uteplats med sol från tidig morgon och hela dagen. På baksidan finns möjlighet till uteplats med kvällssol. I dag når man baksidan från tvättstugan men man kan även sätta in balkongdörr från köket.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett förrås i anslutning till huset. Här ryms utemöbler, cyklar och trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör ett garage och en parkeringsplats.

06 Gemensamhetsanläggningar

Partille ugglum ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-10, Senast ändrad: 1996-02-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 119 000 kr

Markvärde

1 939 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

16 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 074 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är uppskattade kostnader efter försäljningar i området. Gäller 2 vuxna och 2 barn. I hushållselen ingår kostnad för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår kostnader för renhållning, nytt garage med fjärrstyrd garageport, p-plats, snöröjning, skötsel av lekplatser och gångvägar i området.
Samfällighetsavgiften inkluderar amorteringar på lån för garagen, detta för att på sikt sänka kostnaden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 327 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 119 000 kr

Markvärde

1 939 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

16 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 074 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 327 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan