Välkommen till Långåkern 45 – en lägenhet långt utöver det vanliga i ett eftertraktat område i Sävedalen. Denna ljusa och rymliga totalrenoverade fyra erbjuder allt du kan önska för en bekväm och modern livsstil.

Lägenheten är stilren och har optimal planlösning för barnfamiljen med god balans mellan de sociala ytorna och sovrum. Bostaden har tre väl tilltagna sovrum i vardera ände av lägenheten. Här finns gott om utrymme för både dubbelsängar och förvaringslösningar. Det öppna och sociala vardagsrummet bjuder in till umgänge med familj och vänner, och de stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus. Ett av sovrummen har utgång till stor balkong inglasad i sydvästläge där man kan njuta av solen hela dagen fram till sen kväll.

Det stilrena, moderna och påkostade köket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket har integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här finns en inbyggd vinkyl, vacker fläkt från Fjäråskupan och snygga underhållsfria bänkskivor från ? Här kan du med glädje laga mat och njuta av måltider i den trevliga matplatsen, som har utsikt över den grönskande omgivningen.

Här finns två lyxiga badrum, båda med generös dusch. Ena badrummet har även plats för tvättmaskin/torktumlare,

Bostaden tillhör en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, vilket ger trygghet för både nuvarande och framtida boende. Föreningen har även satsat på gemensamma ytor och trivsel, vilket gör att du snabbt känner dig hemma.

Långåkern 45 ligger i ett lugnt och naturnära område, med närhet till skog och grönområden – perfekt för långa promenader eller en joggingtur. För barnfamiljen är närheten till skola och lekplatser en stor fördel, och det finns även bra kommunikationer som tar dig snabbt in till centrala Göteborg.

Denna bostad är en perfekt kombination av bekvämlighet, lyx, trivsel och närhet till natur och service. Missa inte chansen att bli en del av detta populära område!

Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

3 725 000 kr

Boarea

94.5 kvm

Avgift

6 000 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 02 februari 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Långåkern 45.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Partille

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

070-820 65 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Utförda renoveringar

Hela lägenheten totalrenoverades dec-24-jan-25. Man drog om all el, kontakter, alla golv är nya, två nya badrum, kök och garderober.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia Triple Play (fiberbredband 500 mbit/s).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Det ingår en p-plats i månadsavgiften. Föreningen har installerat 24 laddboxar där det tillkommer en kostnad om 200 kr/mån där det tillkommer en kostnad för förbrukning. Det finns lediga laddplatser. Föreningen har även 63 st garageplatser som kostar 350 kr/mån. Till dessa är det separat kö. Extra parkeringsplats kostar 200kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 000 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 239 kr/mån för bredband/tv/telefoni via Telia.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Informationsöverföringsbelopp (fiber, tv och IP-telefoni)

239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

689 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0072684

Andelstal insats

0,726666

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf Hultet i Partille.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välskött förening med 159 lägenheter och 4 lokaler.

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som de gör regelbundna avstämningar mot.

Expeditionen ligger på Långåkern 15 och ingången är på husets gavel. Den är öppen helgfria tisdagar mellan kl 18-19.

Föreningen förvaltas av Nabo - www.nabo.se eller 010-2880027 (mån-fre 9-12).

För mer info läs på https://www.hsb.se/goteborg/brf/hultet/

MEDLEMSKAP I HSB
Förvärvaren/förvärvarna skall vara medlem i HSB innan det kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Melemdsavgiften till HSB är 825kr/person varav 300 återbetalas vid utträde. 500 kr för 2:a medlemmen.
https://nya.hsb.se/bli-medlem/ansok

Utförda renoveringar

öreningen omfattas av en underhållsplan och fastigheterna är i bra skick. Förutom löpande underhåll har de mer kostsamma renoveringarna gjorts i Brf Hultet, som målning av trappuppgångarna, fönster har bytts till 3-glas, balkongdörrar är bytta, taken har lagts om och stammarna är bytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, förråd, samlingslokal och snickarbod.

Förrådet ligger en trappa ned från lägenheten och är ca 7 kvm stort.

Tvättstugan ligger i samma trappuppgång som lägenheten. Denna tvättstuga betjänar endast de som bor i just denna trappuppgång.

Föreningsmedlemmar har tillgång till en snickarbod samt en föreningslokal som kan bokas för fest eller kalas.

Lekplatser finns i bostadsområdet och det är fritt från genomfartstrafik.

Vid infarten till föreningen finns en återvinningscentral.

Andel av BRF nettoskuldsättning

87 642 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Hultets hemsida

Ekonomi

Avgift

6 000 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 239 kr/mån för bredband/tv/telefoni via Telia.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Informationsöverföringsbelopp (fiber, tv och IP-telefoni)

239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

689 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0072684

Andelstal insats

0,726666

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan