Till salu

Röliden 98

Utgångspris

8 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 475 000 kr

Boka visning

Sävedalen— Partille

Röliden 98

Till salu

Utgångspris

8 475 000 kr

Boka visning

Partille - Sävedalen

Välplanerad familjevilla på charmig Bullerbygata!

Välkommen till Röliden 98 och denna välplanerade familjevilla i barnvänliga Sävedalen på plan och lättskött tomt. Invändigt väntar entréplan med väl tilltagen hall, stort kök med matplats och utgång till ett härligt uterum som kan nyttjas under många av årets månader. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord och här finns även en snygg kamin som värmer gott under årets kallare månader. Övre plan har tre rymliga sovrum, som kan bli fyra och badrum. Källaren rymmer stort allrum, tvättstuga, badrum, förråd matkällare och här finns även ingång till det gamla garaget som i dag fungerar som förråd för cyklar, utemöbler, träningsredskap och vinterdäck. Här finns även en snickarbänk för den händige.
Från uterummen finns utgång till en underbar altan i härligt solläge och man har utsikt över södra Sävedalen. Några trappsteg ner når man husets trädgård som är helt insynsskyddad med stor gräsmatta, fruktträd och häck runtom hela tomten. Bilen parkeras smidigt på uppfarten som har plats för 4 bilar.
Här bor man på gångavstånd till både förskola, skola, social service, kommunikation och natur. Sävedalens idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy finns i närområdet. Bussen, några minuter bort tar er snabbt och smidigt in till Göteborg eller Partille centrum.
Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

8 475 000 kr

Boarea/biarea

137/102 kvm

Driftkostnad

42 775 kr/år

Tomtarea

781 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 11 maj 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Röliden 98.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

36 bilder

Planlösning

6 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

102 kvm

Tomtarea

781 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 243:1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

2002

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Det finns en kamin i vardagsrummet och även möjlighet att installera ytterligare en eldstad i allrummet en trappa ner.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

2002 Huset byggdes ut och i samband med detta renoverades entréplan och övre plan. Man dränerade, nya fönster på i stort sett hela huset , ny fasad och nytt tak. Stenläggning på uppfarten, runt huset och gjorde en ny parkeringsplats
2009 Allrummet i källaren stod klart
2010 Installerade nytt uppvärmningssystem
2011 Installation av braskamin
2013 Garaget renoverades och fick nya fönster.
2014 Hela terrassen utanför det inglasade uterummet renoverades och man lade plåt under det nya golvet, samt glasräcken,
2021 Ny markisväv på alla markiser (de är automatiska)
2024 tvättade man hela huset och det målades om, invändigt har det målats kontinuerligt.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från huset finns utgång till ett härligt uterum varifrån man når en rymlig altan. Här finns gott om plats för umgänge med familj och vänner och det finns plats för både loungehäng och matbord.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Huset har en stenlagd uppfart med plats för fyra bilar. Det finns ett garage som används som förråd med plats för utemöbler, vinterdäck och cyklar. I dag kan man inte köra in i garaget med bil pga stenläggningen intill, cyklar, barnvagn, moped och motorcykel går bra.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19350531), Barberaren, juveleraren, muraren, plåtslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360613)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 971 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 787 000 kr

Markvärde

2 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

32 500 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

4 225 kr/år

Renhållning

1 850 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 775 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 849 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 793 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 971 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 787 000 kr

Markvärde

2 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

32 500 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

4 225 kr/år

Renhållning

1 850 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 775 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 849 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 793 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Gym Växande område Liv i rörelse Ishall Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv

02 Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.