Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Sävedalen, Partille
Röliden 98
Boarea/biarea
137/102 kvm
Driftkostnad
51 020 kr/år
Tomtarea
781 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Välplanerad familjevilla på charmig Bullerbygata!

Välkommen till Röliden 98 och denna välplanerade familjevilla i barnvänliga Sävedalen på plan och lättskött tomt. Invändigt väntar entréplan med väl tilltagen hall, stort kök med matplats och utgång till ett härligt uterum som kan nyttjas under många av årets månader. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord och här finns även en snygg kamin som värmer gott under årets kallare månader. Övre plan har tre rymliga sovrum och badrum och källaren rymmer stort allrum, tvättstuga, badrum och förråd.
Bilen parkeras smidigt på uppfarten som har plats för 4 bilar.
Från uterummen finns utgång till en underbar altan i härligt solläge och utsikt över södra Sävedalen och några trappsteg ner når man husets trädgård som är helt insynsskyddad med stor gräsmatta, fruktträd och häck runtom hela tomten.
Här bor man på gångavstånd till både förskola, skola, social service, kommunikation och natur. Sävedalens idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy finns i närområdet. Bussen, några minuter bort tar er snabbt och smidigt in till Göteborg eller Partille centrum. Bilen parkeras smidigt på tomten.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris
Visningar
07
JUN
Onsdag
18:00-18:30

Anmälan krävs

Välplanerad familjevilla på charmig Bullerbygata!

Välkommen till Röliden 98 och denna välplanerade familjevilla i barnvänliga Sävedalen på plan och lättskött tomt. Invändigt väntar entréplan med väl tilltagen hall, stort kök med matplats och utgång till ett härligt uterum som kan nyttjas under många av årets månader. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord och här finns även en snygg kamin som värmer gott under årets kallare månader. Övre plan har tre rymliga sovrum och badrum och källaren rymmer stort allrum, tvättstuga, badrum och förråd.
Bilen parkeras smidigt på uppfarten som har plats för 4 bilar.
Från uterummen finns utgång till en underbar altan i härligt solläge och utsikt över södra Sävedalen och några trappsteg ner når man husets trädgård som är helt insynsskyddad med stor gräsmatta, fruktträd och häck runtom hela tomten.
Här bor man på gångavstånd till både förskola, skola, social service, kommunikation och natur. Sävedalens idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy finns i närområdet. Bussen, några minuter bort tar er snabbt och smidigt in till Göteborg eller Partille centrum. Bilen parkeras smidigt på tomten.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Fakta
Beskrivning
Boarea
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
102 kvm
Totalareal
781 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE UGGLUM 243:1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1937
Om-/tillbyggnadsår
2002
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Det finns en kamin i vardagsrummet och även möjlighet att installera ytterligare en eldstad i allrummet en trappa ner.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Renovering omarbetning etc
2002 byggdes huset hus ut och resterande totalrenoverades*. Huset fick ny fasad, fönster* och all el drogs om. Man lade sten på uppfarten, runt huset och anlade nya parkeringsplatser. Allrummet i källaren stod klart så sent som 2009. Ett nytt uppvärmningssystem installerades ca 2010 och man installerade även en braskamin 2011. Garaget renoverades och fick nya fönster 2013. Hela terrassen utanför det inglasade uterummet renoverades och man lade plåt under det nya golvet, samt glasräcken, detta gjordes 2014. Huset flera automatiska markiser som installerades 2005, därefter är all markisväv utbytt 2021.

* Förutom tvättstugan och badrummet i källaren , då badrummet hade renoverats några år tidigare. Några fönster som nyligen bytts ut lät man behålla.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Från huset finns utgång till ett härligt uterum varifrån man når en rymlig altan. Här finns gott om plats för umgänge med familj och vänner och det finns plats för både loungehäng och matbord.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Huset har en stenlagd uppfart med plats för fyra bilar. Det finns ett garage som används som förråd med plats för utemöbler, vinterdäck och cyklar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19350531), Barberaren, juveleraren, muraren, plåtslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360613)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 971 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 787 000 kr
Markvärde
2 184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
40 900 kr/år
Försäkring
3 520 kr/år
Vatten och avlopp
5 250 kr/år
Renhållning
1 350 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 020 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 307 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 793 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 971 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 787 000 kr
Markvärde :
2 184 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Uppvärmning :
40 900 kr/år
Försäkring :
3 520 kr/år
Vatten och avlopp :
5 250 kr/år
Renhållning :
1 350 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 020 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 307 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 793 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

Fördelar med området

Bussar Utegym Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Gym Växande område Liv i rörelse Ishall Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv

Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.

Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Gula Villan Express
      411 m
    • Pizzeria Milano
      413 m
    • Freja Pizzeria
      493 m
    • Kailis sushi
      730 m
    • Vallhamra Pizzeria
      800 m
    • Allum
      2 km
    • Charina Musik & Kultur
      176 m
    • Ugglumsledens förskola
      211 m
    • Förskolan Prästkragen
      309 m
    • Familjedaghem i Sävedalen
      320 m
    • Vallhamra förskola
      479 m
    • Allum
      2 km
    • Lidl
      3,23 km
    • UPS Access Point
      3,68 km
    • Tempo
      4,01 km
    • Gratisbutiken i Kortedala
      4,19 km
    • Sävedalen Puketorp
      279 m
    • Björnåsvägen
      370 m
    • Bockemossen
      433 m
    • Frejaplan
      490 m
    • Åsvägen
      544 m
    • Partille station
      2,19 km
    • Sävenäs station
      3,46 km
    • Gamlestaden station
      4,73 km
    • Liseberg station
      5,99 km
    • Jonsered Station, Partille
      6,09 km
Avstånd
  • Tågstation - Partille station
    2,19 km
    7 min
    12 min
    38 min
  • Hållplats - Sävedalen Puketorp
    279 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    565 m
    3 min
    9 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.