Rotevägen 26 / Södra Sävedalen / Sävedalen / Partille

Gavelradhus i bästa läge med renoveringsbehov

Utgångspris
4 550 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
191 kvm
Driftkostnad
50 300 kr/år
Tomtarea
236 kvm
Rum
4 rum (2-5 sovrum)
Budgivning
5 030 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På Rotevägen 26 väntar ett gavelradhus i originalutförande med spänning på sina nya ägare. 191 kvm inklusive inredningsbar övervåning som skapar alla möjligheter att helt styra planlösningen efter familjens egna önskemål och behov.
Entréplanet har idag ett stort kök, vardagsrum, två sovrum, badrum, tvättstuga och förråd. Från vardagsrummet finns utgång till helt insynsskyddad trädgård i västerläge där man ostört njuter av sol och grill tillsammans med familj och vänner. Praktiskt med carport i länga och p-plats, som båda ingår.
På gångavstånd finns förskolor, skolor, affär och buss. Vill man njuta av den fina naturen i Delsjöterrängen når man den på ett par minuters promenad.
Välkommen att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Rymlig entré med plats för avhängning direkt till vänster och här finns även en inbyggd garderob. Marmor vid entrén och ekparkett.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en skjutdörrsgarderob längs med hela kortsidan.
  • Badrum
    Badrum på entréplan med plats för badkar/duschhörna, handfat, wc och väggskåp.
  • Vardagsrum
    Ljust och trevligt vardagrum med plats för både soffgrupp och matplats. Stort fönsterparti och helglasad altandörr ut mot den helt insynsskyddade trändgården i sydvästläge.
  • Sovrum 2
    Sovrum på 16 kvm som rymmer dubbelsäng, skrivbord och garderober. Rummet har två fönster ut mot trädgården och för den som önskar kan rummet delas av till två sovrum.
  • Kök
    Väl tilltaget kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Plats för stor matgrupp, köksö och praktiskt med groventré alldeles intill köket. Köket har två fönster vid arbetsbänk vilket gör det ljust och trevligt.
    Ny ekparkett 2016.
  • Groventré/tvättstuga
    Tvättstuga med praktisk groventré. Här finns plats för tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och städskåp.
  • Förråd/kontor
    I anslutning till tvättstugan finns ett förråd med utgång tillträdgård. I dag finns här en hel skjutdörrsgarderob som rymmmerdet mesta.
  • Övre plan
    Övre plan är idag inte inredd så här finns alla möjligheter för framtida ägare att utforma efter eget behov. Här finns plats för 3 sovrum, badrum, allrum och liten klädkammare. Fransk balkong på gaveln och tre takfönster ger extra ljusinsläpp förutom de balkongdörrar och fönster som redan finns i vardera ände av rummet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    191 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Den totala arean är 191 kvm men övervåningen är oinredd.
  • Rum
    4 rum (2-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Partille Ugglum 4:326
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1971
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Indragning av fiber
    2016 I samband med en vattenläcka i köket ändrade man golvkkonstruktionen och lade in Nivell i kök och hall. På det ligger en ekparket
    2016 Renovering av tvättstugan (pga vattenläckan) Nytt Eps betonggolv, ny våtrumsmatta och ommålning av vägg.
    2009 Omläggning av tak med tre nya takfönster
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget (Itux öppet nät). Kabel-TV basutbudet ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Med utgång från vardagsrummet och finns en helt insynsskyddad trädgård i västerläge. Här finns plats för både trädäck och liten gräsmatta. Man når även trädgården via tvättstuga/klädvårdsrummet vilket underlättar om man vill torka tvätten utomhus.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till carporten. Förråden kommer att totalrenoveras under 2018/19.
  • Beskrivning, parkering
    Till fastigheten tillhör två parkeringsplatser varav en i carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Partille Ugglum Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    236 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19720317)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 534 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 279 000 kr
  • Markvärde
    1 255 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Försäkring
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Hushållsström
    7 000 kr/år
  • Samfällighet
    16 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    50 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighet: Avgiften täcker färg och redskap för målning av husen, sophämtning, kabel TV, elektricitet gemensamma ytor, förråd samt motorvärmare, underhåll av gemensamma byggnader och ytor). Renovering av plank mellan trädgårdar och helrenovering av carportar/förråd har påbörjats och kommer äga rum under 2018-2019.
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är baserad på tidigare försäljningar i området då det är en äldre herre som bott på Rotevägen 26.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 255 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bostaden är belägen i Södra Sävedalen nära vacker natur som erbjuder fina promenadstigar och utflyktsmål. I närområdet ligger Delsjöreservatet, Härlanda tjärn och Östra sjukhuset. Skola Vallhamraskolan årskurs 0-9 och Oxledsskolan 0-4, flera förskolor. Det finns bra kommunikationer med täta bussförbindelser mot Göteborg och Partille centrum. Man handlar på ICA:as nya butik vid torget eller i Allum köpcentra. På Vallhamra Torg finns även vårdcentral, apotek, frisör, blomsteraffär mm. I Vallhamraområdet finns en idrottsplats med ishall, fotbollsplaner, löparbanor och en stor multiinomhushall för friidrott, innebandy och andra bollsporter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier