Timmerslätt 9 B
Timmerslätt 9 B
Catrin Tengfjord, ansvarig mäklare i Partille
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catrin Tengfjord

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Timmerslätt 9 B

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Furulund— Partille

Timmerslätt 9 B


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Furulund— Partille

Äntligen kommer en stor 4:a i markplan ut till försäljning. Här erbjuds bland annat en stor uteplats i västerläge med trädgård, ett nyrenoverat kök från 2021, två badrum samt tre stora sovrum. Från vardagsrummet nås även en stor och härlig balkong med fin utsikt. Garageplats ingår i månadsavgiften. Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
98 kvm
Avgift
6 378 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
Bv (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Catrin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen fungerar som lägenhetens nav, från hallen nås de andra rummen. Hallen är lagom stor med öppen avhängningsyta på din vänstra sida.


02
Klädkammare

Från hallen nås en stor klädkammare. Perfekt placering för att stuva undan extra ytterkläder när gästerna kommer på besök.


03
Badrum 1

Från hallen nås ett stort badrum utrustat med badkar, handfat med tillhörande kommod, tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt arbetsbänk. Ett fönster finns för naturligt ljusinsläpp.


04
Kök

Här har mycket energi lagts på att skapa ett modernt och extremt funktionellt kök. Köket är byggt i vinkel och ger gott om plats både för kocken och vännerna. Gråa släta köksluckor med svarta handtag, vitvarorna består av induktionshäll, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd ger ett sobert kök utan avkall på det praktiska.


05
Vardagsrum

Lägenhetens mittpunkt, det stora sällskapsrummet med fin ekparkett. Väggarna är vita och släta. En vägg är inklädd i vitbehandlade panelbrädor för värme och struktur. Storleken på rummet gör att soffgrupp, hyllor och ett matbord får plats. Härifrån nås en stor balkong med fina vyer i härligt sydostläge.


06
Sovrum

Tre välplanerade sovrum. Ett sovrum är beläget intill köket och har tillgång till ett badrum. De andra sovrummen ligger med behagligt avstånd från varandra, med ett vardagsrum emellan.


07
Badrum 2

Från ett av sovrummen nås ett badrum utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod samt dusch.


08
Garage

Till lägenheten hör en garageplats i länga som ingår i månadsavgiften. Garaget ligger med bekvämt gångavstånd från bostaden.


09
Förråd

Utanför entrén finns ett separat förråd.


10
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till en smart planerad familjelägenhet. Handen på hjärtat: hur ofta hittar man en lägenhet i markplan med tre klockrena sovrum - utan att göra avkall på de gemensamma ytorna? Här finns alltså chansen för tonårsfamiljen - eller för paret som helt enkelt vill ha riktigt gott om plats. Ett av de tre sovrummen kan då användas som tv-rum eller matsal. Köket är stilrent renoverat, fina golv i alla rum, två badrum och även förvaringen är genomtänkt med en stor klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Bv


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-04


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Bredband/Telefoni:
Föreningen har tecknat avtal med Telia gällande bredband, fast telefoni och TV via modernt fibernät, detta är ett obligatorisk tillägg och faktureras via avgiften (se under driftkostnad).

Följande ingår:
- Telia bredband via fiber 250/100 Mbit/s
- Telia bredbandstelefoni (abonnemanget ingår, lägenhetsinnehavaren betalar för samtal mm)
- TV från Telia, Tv-paket kollektiv Lagom


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har ett eget garage som ingår i avgiften, med elektrisk port (fjärrkontroll). Utöver det finns 38 P-platser utomhus. Utomhusplatserna är i första hand gästparkeringar, men får även användas av boende i mån av plats. P-platserna är avgiftsbelagda mellan 6-22, men 30 minuter är fritt. När alla P-platser är upptagna så hänvisas till parkeringen i Furulunds centrum.

Som en del i föreningens investering av kombinerad solenergi- och bergsvärmeanläggning har de även planerat för laddning av elbilar i garagen med kablage men inga platser är ännu byggda. Numera finns det 5 st laddplatser på besöksparkeringen.


Ekonomi

01
Avgift

6 378 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och garage

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

445 kr/mån

Bredband

283 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

953 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8809

Andel av årsavg.

0,8809

Andelstal insats

0,881

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi. Föreningen höjde avgiften med 2% från 1 juli.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Måsängen i Partille.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Varmt välkommen till HSB Brf Måsängen! Föreningen ligger i Furulund i Partille kommun och registrerades 1982. Föreningen äger fastigheten Partille Skulltorp 1:432. Välskött HSB-förening som har en 30-årig underhållsplan de gör regelbundna avstämningar mot.

Det finns 14 bostadshus med 125 lägenheter samt 15 hus med 125 garage varav två hus är kombinerade garage och förråd samt ett förrådshus. Det finns även ett sop- och komposthus påbyggt ett av garagehusen. Föreningen har även en lokal.

Föreningens hemsida: www.brfmasangen.se
E-postadress till föreningen: styrelsen@brfmasangen.se

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som ingår som en del i HSB Göteborgs system för långsiktigt och hållbart planeringsarbete.
Urval av kommande underhåll:
- Asfaltering av föreningens ytor.

Gjorda renoveringar

Det finns en upprättad underhållsplan som följs och uppdateras kontinuerligt.
Ett urval av genomförda renoveringar:

2020/2021 Installation av kombinerad solenergi- och bergvärmeanläggning har slutförts.
2020 Förnyat avtal med Telia för bredband, telefoni och TV samt moderniserat fibernätet.
2018 Byte av utrustning för varmvattensystemet
2018 Vissa betongtrappor har rustats upp
2017 Fläktarna på vindarna har bytts ut och är placerade på taken.
2013-2015 Målning entrédörrar
2013-2014 Målning samt byte av ca 50 % av all panel, nya brevlådekonstruktioner, samtliga ljusarmaturer byttes och alla staket under trapporna lagades och målades
2013/2014 Nya förrådsdörrar i anslutning till lägenheterna
2013 Renovering av träbalkongerna
2012 Garageportar och tak byttes ut, samt ny belysning
2012 Samtliga termostater utbytta
2009 Takomläggning

-fler renoveringar, förbättringar och investeringar finns att läsa om i föreningens årsredovisningar som du finner på föreningens hemsida.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd
Lägenhetens förråd finns utanför ytterdörren.

Tvättstuga
I föreningen finns en grovtvättstuga som innehåller en tvättmaskin (9 kg), en torktumlare samt en mangel.
Tvättpass bokas i bokningsterminalen som är placerad i tvättstugan. Bokning krävs för både tvättmaskin och torktumlare.
Tvättpassen gäller alla dagar och är mellan: 07.00-10.00, 10.00-13.00, 13.00-16.00, 16.00-19.00, 19.00-22.00
Varje tvättid kostar 50 kronor (Beloppet debiteras den lägenhet som bokningen är gjord för och faktureras i samband med att avier för medlemsavgifter skickas ut).

Måsen
Måsen är ett skyddsrum med ingång på gaveln av Timmerslätt 31 som idag används till gym, pingisrum och pub.

Gym
Gymmet är inte stort, men där finns en ordentlig multimaskin, några cyklar och lite hantlar.

Pingisrum
Där finns ett bord med nät, så du som vill spela behöver bara ta med rack och bollar.

I området finns två grillplatser, en utanför Timmerslätt 16 och en vid gaveln av garaget vid den mellersta infarten in till Måsängen.
I närområdet finns flera återvinningsstationer.

Övrigt:

-Hjärtstartare finns placerat i området.
-Föreningen har en hemsida med mycket bra och viktig information: www.brfmasangen.se.
-Föreningen vann nyligen ett miljöpris från HSB för Sol-/ och hybrid-celler som har installerats. Det har lyckats halvera föreningens kostnader gällande fjärrvärme då de har egen bergvärme i området. I dagsläget servar solcellerna föreningens allmänna ytor och kommer kunna serva för laddstolparna. Arbetet ses också över om föreningen ska gå mot IMD för att kunna nyttja solcellerna och sälja el till medlemmarna.

Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där.
Är det endast en köpare som inte är medlem sedan tidigare är avgiften för att bli medlem i HSB Göteborg 825 kr. Varav 500 kr är en andel i HSB, en medlemsavgift på 300 kr som betalas en gång per hushåll samt en inträdesavgift på 25 kr. Är det två eller flera köpare debiteras alltså endast en av dem 825 kr och resterande 525 kr. Likaså om en av köparna redan är medlem i HSB, då debiteras resterande köpare 525 kr. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

396 996 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 378 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och garage
Försäkring
225 kr/mån
Hushållsström
445 kr/mån
Bredband
283 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
953 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,8809
Andel av årsavg.
0,8809
Andelstal insats
0,881
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi. Föreningen höjde avgiften med 2% från 1 juli.

Området

Furulund

Furulund - det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Fiske Motionsspår Bussar Gym Cykelbanor Golf Skidspår Simhall Ridning Ishall Badstrand Cykelstigar (mtb) Tågstation Bowling Nära flygplats

02
Furulund

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Furrulund. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Morkullesträcket, Skogsduvevägen, Pepparkaksstaden, Nävervägen, Hyggesvägen, Gryningsvägen, Furumossen, Timmerslätt, Fjällvinden och Ridhusvägen. Furulund består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Furulund erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Prästtjärn, Kåsjön och Maderna. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning. Kåsjön är ett särskilt populärt utflyktsmål för badsugna gäster då det finns hopptorn, badbryggor och kiosk och toaletter.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela Furulund och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne är det inte långt till Öjersjö golfbana med restaurang. I Björndammen finns simhall med simskola och vattengymnastik. Furulund erbjuder dessutom en mycket populär skatepark.

För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Furulund är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss via Partille centrum med bussarna 511, 513 och 515. Från Furulund till Partille centrum tar det ca 10-15 minuter. Linje 513 går vidare till Heden i Göteborg och tar ca 26 minuter eller så kan man åka med ”Gul express” som går till Nordstan på ca 10-15 minuter. Från Partille station kan man också ta pendeln på ca 10-15 minuter. Till Landvetter resecentrum går buss 511 och tar ca 20 minuter..


05
Familjeliv och service

I Furulund finns fyra kommunala förskolor; Nävervägens förskola, Hyggesvägens förskola, Fridåsens förskola och Timmerslättsförskola samt Sandfallet som är en fristående förskola samt föräldrakooperativ. För de lite äldre barnen finns Furulundsskolan för åk 1-6.

I Furulund finns en egen vårdcentral och ett äldreboende. Centrumet i Furulund är charmigt småskaligt med en mindre livsmedelsaffär och en pizzeria. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Furulund

115 m


Fusion House Restaurang - Buffé Partille

1,5 km


Nazdar Pizzeria & Livs

1,51 km


Delissimo - italian deli & espresso bar

1,59 km


Dunder Döner Göteborg

1,6 km


Allum

1,82 km


Furulunds skola Furan

121 m


Timmerslätts förskola

168 m


Furulundsskolan Lunden

221 m


Sandfallets förskola

292 m


Hyggesvägens förskola

460 m


Lidl

1,6 km


Allum

1,82 km


Candy Tree

2,69 km


Servicebutik Öjersjö godis & frukt(Handlarn)

2,82 km


Furulund centrum

172 m


Furulund

224 m


Stubbvägen

375 m


Stenliden

495 m


Slättenvägen

568 m


Partille station

2,19 km


Jonsered Station, Partille

3,77 km


Sävenäs station

6,11 km


Gamlestaden station

7,35 km


Aspen station

7,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    257 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Storstadscentrum
    5,25 km
    14 min
    28 min
    -
  • Lokalt centrum
    3 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Partille station
    2,19 km
    6 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Furulund centrum
    172 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    507 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.