Kommande försäljning

Lunnavägen 51

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr



Landvetter— Härryda

Lunnavägen 51


Kommande försäljning
Utgångspris
4 750 000 kr

Härryda - Landvetter

Modernt och ytsmart radhus i attraktivt område!

Nu tog livet en ny vändning och nu kan du och din familj få möjlighet att njuta av detta radhus där så många familjer trivs och granngemenskapen är omvittnad!
Huset andas kvalité och är renoverat med kunskap och fina materialval 2012-2025.

Omsorg om detaljer parat med funktion märks redan i den tillbyggda hallen som har plats för både barnvagn och hela familjens ytterkläder och skor.
Härifrån ser du genom hela huset då det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där altanen sedan blir en förlängning och ett "uterum" den varma årstiden.

På övre plan fortsätter den varma känslan i de 3 sovrummen där man i Master Bedroom finner en överraskande " Walk-in-closet" när man skjuter undan en av garderobsdörrarna.
Till huset tillhör garage i länga och i samfällighetsföreningen finns också tvättstuga, föreningslokal och lekplats.
Området är mycket populärt och du har gångavstånd till centrum, skola och kommunikationer.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
4 750 000 kr

Boarea
113 kvm

Driftkostnad
54 000 kr/år

Tomtarea
152 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 27 augusti 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning

Har du några frågor?

Kontakta Cecilia eller Madeleine för mer information kring Lunnavägen 51.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Hela entréplanet är renoverat med tilläggsisolering i bjälklaget mot grunden och ovanpå det exklusiv klinger med golvärme i hallen samt en vacker och mycket tålig enstavig mörkbetsad ekparkett i kök och vardagsrum. De flesta fönster i huset är försedda med invändiga, måttbeställda solskydd.

Hall
Praktisk hall med gott om plats för både barnvagn och ytterkläder och skor för dagligt bruk samt för säsongskläderna bakom skjutdörrar i trippelgarderob.

Gästtoalett
Utrustad med toalett och handfat i anslutning till entrén. Utrymmet helrenoverades 2017. Golvvärme.

Tvättstuga
Även tvättstugan helrenoverades 2017 och är utrustad med bänk och nya maskiner av bra kvalité. Golvvärme.

Förråd
Utrymmet under trappan är värdefull yta för förvaring.

Vardagsrum
Smakfullt och mysigt rum med exklusiv enstavig ekparkett och moderna och tidlösa grå toner på väggarna. Rummet förlängs med en altan utöver det vanliga där du både finner sol och skugga varma dagar och kvällar.

Kök
Köket är designat och platsbyggt 2016. Det är gott om arbetsyta på de fina marmorbänkarna. Utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskho med duschblandare och diskmaskin. Köket har vattenburen golvvärme. Ny diskmaskin 2024.

ÖVRE PLAN
Hela övre planet fick 2021 ett lyft med ny garderob i hallen, ny el i badrummet, nya dörrar och garderob i sovrummet (elfa).
Övre hallen fick nytt golv 2025 samtliga sovrum målades om 2023.

Hall
Härifrån når du alla rum på övre plan,

Sovrum 1 & 2
Båda dessa rum har varsin garderob och utgång till balkongen.

Badrum
Helkaklat badrum som renoverades med fackman av tidigare ägaren 2010. En felaktigt monterad golvbrunn åtgärdades med garanti 2023. 2019 byttes toalett och handfat samt ett massagebadkar sattes in. Vattenburen golvvärme.

Sovrum 3 Master Bedroom
Plats för dubbelsäng och förvaring i garderober med elfasystem. Bakom dessa döljer sig en "walk-in-closet" med fönster som familjen inrett till hemmakontor medan för andra i området fungerar den som liten barnkammare för den minsta människan i familjen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

152 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LANDVETTER 6:410


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

38

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/Trä

Fasad

Tegel/Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare
2025 Nytt golv i övre hall
2025 samfälligheten installerade åldersbeständig plast i krypgrunden
2024 Förberett med el till laddbox i garage
2024 Ny diskmaskin
2024 spotlights inbyggda på altan
2023 Nytt trappräcke
2023 Målade om samtliga sovrum


Föregående ägare
2021 Nya mattor (Ege), garderober och el i badrum övervåning
2021 Renovering (målning)av båda plan invändigt samt trappa
2020 Ny plattsättning entré
2019 Ny inredning badrum
2017 Fasaden målades om
2017 Tvättstuga & toalett renoverades (tilläggsisolering golv, el och rör)
2016 Balkong renoverades och förstärktes
2016 Nya fönster övervåning
2015 Nya fönster entréplan
2015 Totalrenovering av kök, platsbyggt av snickare
2015 Fiber installerades
2013 Ny markis
2012 Hall och förråd byggdes till
2011 Altan byggdes
Tidigare ägare
2010 Badrum
2007 Nytt tak i papp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2015
Hastighet på fiber 250 MB som ingår i samfällighetsavgiften


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Hela tomten åt söder fylls av en härlig altan i etage


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utvändigt och isolerat förråd om ca 8 kvm som en förlängning av huset.

Beskrivning, parkering

Garage finns i länga


07
Gemensamhetsanläggningar

Härryda landvetter ga:12


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Otroligt lättskött tomt där större delen består av en härlig altan i etage med sol hela dagen.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-03-04)

Planbestämmelser

Landvetter östergård 6:365 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-01, Senast ändrad: 2024-02-20)

Samfällighet

Härryda landvetter s:1

Samfällighet

Härryda landvetter s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 285 000 kr

Markvärde

1 496 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Samfällighet

54 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 287 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören. tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Kostnad för hushållsel (9000 kwh) och nätavgift 10860 kr tillkommer. Familjen består av 3 personer.

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören. tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 3 personer och förbrukar ca? kwh/månad i hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 638 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Här har du gångavstånd till service och kommunikationer och även nära till Landehof friluftsområde:
https://www.oklandehof.se/


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 285 000 kr
Markvärde
1 496 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Samfällighet
54 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 287 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören. tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Kostnad för hushållsel (9000 kwh) och nätavgift 10860 kr tillkommer. Familjen består av 3 personer.
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören. tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 3 personer och förbrukar ca? kwh/månad i hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 638 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Landvetter  i härryda

Landvetter

Landvetter är kommunens näst största ort med eget centrum. Här finns goda förbindelser med bil, buss och tåg till Göteborg. Här ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i världen.


01
Fördelar med området
Sportevenemang Sport och friluftsliv Gym Restauranger Nära flygplats Växande område Liv i rörelse Badstrand Bussar Skidspår Fiske Tennis Barnvänligt Motionsspår Ishall

02
Landvetter - expansiv ort med närhet till storstad och natur

Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service.


03
Natur och fritid

Vid Landvettersjöns östra ände finns en kommunal badplats. Sjön erbjuder också möjlighet till fiske. I Landvetter finns utmärkta vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat ligger intill sjön Agntjärn och har ett rikt växt- och djurliv. Landehofs motionscenter erbjuder skidåkning med konstsnöspår vintertid.

Landvetter har flera idrottsanläggningar för olika sport- och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade finns Chalmers golfklubb som har en 18-håls parkbana och driving range. Kommunens ishall ligger i Landvetter centrum bredvid Landvetterskolan. Här håller Landvetter Konståkningsklubb och Härryda Hockey till. På helger och lov är hallen öppen för allmänhetens åkning.
Orienterings- och skidåkningsklubben OK Landehofs bedriver sin verksamhet från Landehofstugan, belägen i nordöstra delen av Landvetter. Invid Landvettersjön ligger Landvetter tennishall samt utomhusbanor. På Landvetter IP finns två fina fotbollsplaner.

2015 invigdes Landvetters kulturhus. I huset finns bibliotek, kulturskola, ateljé, dans- och dramasal och en större samlingslokal. Kulturhuset är en trevlig mötesplats för människor i alla åldrar.


04
Familjeliv och service

I Landvetter finns flera förskolor; Mystens-, Hagens-, Västergärdet-, Salmereds-, Agnebäckens-, Högåsens-, Stommens-, Smedjebackens- och Sjöholmens förskola. Öppna förskolan finns centralt i Landvetter.
Det finns fyra grundskolor; Önnerödskolan (årskurs 4-9), Lunnaskolan (årskurs F-3), Landvetterskolan (årskurs F-9) och Backaskolan (årskurs F-3).

I Landvetter centrum finns en populär ICA Kvantum, Willys mataffär, fiskaffär, detaljhandel, bageri och restauranger. Här finns även ett Nordic Wellness gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, resecentrum, idrottshall och bibliotek.


05
Kommunikationer

I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. Röd Express tar dig till Korsvägen på 14 min och avgår var 30 min, under högtrafik var 15 min. Buss 511 trafikerar Partille-Landvetter C, Buss 611 Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd, buss 101 Göteborg-Landvettermotet-Borås och buss 330 Göteborg-Landvettermotet-Tranemo.


Använd kartan
X

Platser

Trattoria Tandoor

515 m


Picadeli

527 m


Cross Kitchen

553 m


Restaurang Romas

569 m


TRES PUNTOS

615 m


Allum

8,88 km


Landvetterskolan Härryda Öster

281 m


Öppna Förskolan

393 m


Kyrkans Förskola Solbacken

475 m


Smedjebackens förskola

514 m


Lunnaskolan

560 m


Lidl

6,78 km


Hemköp Mölnlycke

7,12 km


Lidl partille

8,27 km


Allum

8,88 km


Södra Stomvägen

144 m


Landvetter resecentrum

447 m


Lunnaskolan

462 m


Björkåsen

489 m


Landvettermotet

589 m


Mölnlycke station

7,02 km


Jonsered Station, Partille

7,45 km


Aspedalen station

8,64 km


Partille station

9,12 km


Lerum station

9,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    478 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Grönområde
    390 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Tågstation
    Mölnlycke station
    7,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Södra Stomvägen
    144 m
    -
    -
  • Vatten
    468 m
    7 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.