Modernt och ytsmart radhus i attraktivt område!
Nu tog livet en ny vändning och nu kan du och din familj få möjlighet att njuta av detta radhus där så många familjer trivs och granngemenskapen är omvittnad!
Huset andas kvalité och är renoverat med kunskap och fina materialval 2012-2025.
Omsorg om detaljer parat med funktion märks redan i den tillbyggda hallen som har plats för både barnvagn och hela familjens ytterkläder och skor.
Härifrån ser du genom hela huset då det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där altanen sedan blir en förlängning och ett "uterum" den varma årstiden.
På övre plan fortsätter den varma känslan i de 3 sovrummen där man i Master Bedroom finner en överraskande " Walk-in-closet" när man skjuter undan en av garderobsdörrarna.
Till huset tillhör garage i länga och i samfällighetsföreningen finns också tvättstuga, föreningslokal och lekplats.
Området är mycket populärt och du har gångavstånd till centrum, skola och kommunikationer.
Välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
113 kvm
Driftkostnad
54 000 kr/år
Tomtarea
152 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Cecilia eller Madeleine för mer information kring Lunnavägen 51.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hela entréplanet är renoverat med tilläggsisolering i bjälklaget mot grunden och ovanpå det exklusiv klinger med golvärme i hallen samt en vacker och mycket tålig enstavig mörkbetsad ekparkett i kök och vardagsrum. De flesta fönster i huset är försedda med invändiga, måttbeställda solskydd.
Hall
Praktisk hall med gott om plats för både barnvagn och ytterkläder och skor för dagligt bruk samt för säsongskläderna bakom skjutdörrar i trippelgarderob.
Gästtoalett
Utrustad med toalett och handfat i anslutning till entrén. Utrymmet helrenoverades 2017. Golvvärme.
Tvättstuga
Även tvättstugan helrenoverades 2017 och är utrustad med bänk och nya maskiner av bra kvalité. Golvvärme.
Förråd
Utrymmet under trappan är värdefull yta för förvaring.
Vardagsrum
Smakfullt och mysigt rum med exklusiv enstavig ekparkett och moderna och tidlösa grå toner på väggarna. Rummet förlängs med en altan utöver det vanliga där du både finner sol och skugga varma dagar och kvällar.
Kök
Köket är designat och platsbyggt 2016. Det är gott om arbetsyta på de fina marmorbänkarna. Utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskho med duschblandare och diskmaskin. Köket har vattenburen golvvärme. Ny diskmaskin 2024.
ÖVRE PLAN
Hela övre planet fick 2021 ett lyft med ny garderob i hallen, ny el i badrummet, nya dörrar och garderob i sovrummet (elfa).
Övre hallen fick nytt golv 2025 samtliga sovrum målades om 2023.
Hall
Härifrån når du alla rum på övre plan,
Sovrum 1 & 2
Båda dessa rum har varsin garderob och utgång till balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades med fackman av tidigare ägaren 2010. En felaktigt monterad golvbrunn åtgärdades med garanti 2023. 2019 byttes toalett och handfat samt ett massagebadkar sattes in. Vattenburen golvvärme.
Sovrum 3 Master Bedroom
Plats för dubbelsäng och förvaring i garderober med elfasystem. Bakom dessa döljer sig en "walk-in-closet" med fönster som familjen inrett till hemmakontor medan för andra i området fungerar den som liten barnkammare för den minsta människan i familjen.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
152 kvm
4 (3-4 sovrum)
HÄRRYDA LANDVETTER 6:410
02
Byggnadssätt
1967
2014
38
Krypgrund
Trä
Betong/Trä
Tegel/Träfasad
Papp
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
20 A
Ledningar bytta
Jordat
Nuvarande ägare
2025 Nytt golv i övre hall
2025 samfälligheten installerade åldersbeständig plast i krypgrunden
2024 Förberett med el till laddbox i garage
2024 Ny diskmaskin
2024 spotlights inbyggda på altan
2023 Nytt trappräcke
2023 Målade om samtliga sovrum
Föregående ägare
2021 Nya mattor (Ege), garderober och el i badrum övervåning
2021 Renovering (målning)av båda plan invändigt samt trappa
2020 Ny plattsättning entré
2019 Ny inredning badrum
2017 Fasaden målades om
2017 Tvättstuga & toalett renoverades (tilläggsisolering golv, el och rör)
2016 Balkong renoverades och förstärktes
2016 Nya fönster övervåning
2015 Nya fönster entréplan
2015 Totalrenovering av kök, platsbyggt av snickare
2015 Fiber installerades
2013 Ny markis
2012 Hall och förråd byggdes till
2011 Altan byggdes
Tidigare ägare
2010 Badrum
2007 Nytt tak i papp
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-21
04
TV/Internet
Fiber installerat 2015
Hastighet på fiber 250 MB som ingår i samfällighetsavgiften
05
Uteplats
Hela tomten åt söder fylls av en härlig altan i etage
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utvändigt och isolerat förråd om ca 8 kvm som en förlängning av huset.
Garage finns i länga
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda landvetter ga:12
08
Tomt/Servitut
152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Otroligt lättskött tomt där större delen består av en härlig altan i etage med sol hela dagen.
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-03-04)
Landvetter östergård 6:365 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-01, Senast ändrad: 2024-02-20)
Härryda landvetter s:1
Härryda landvetter s:2
01
3 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 285 000 kr
1 496 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
9000 kWh/år
54 000 kr/år
54 000 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 287 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören. tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Kostnad för hushållsel (9000 kwh) och nätavgift 10860 kr tillkommer. Familjen består av 3 personer.
3
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören. tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 3 personer och förbrukar ca? kwh/månad i hushållsel.
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 638 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Här har du gångavstånd till service och kommunikationer och även nära till Landehof friluftsområde:
https://www.oklandehof.se/
Taxeringsvärde
3 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 285 000 krMarkvärde
1 496 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Årlig elförbrukning
9000 kWh/årSamfällighet
54 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 287 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören. tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.Kostnad för hushållsel (9000 kwh) och nätavgift 10860 kr tillkommer. Familjen består av 3 personer.
Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för gräsklippning, renovering och underhåll av garage, krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören. tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 3 personer och förbrukar ca? kwh/månad i hushållsel.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 638 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Landvetter
Landvetter är kommunens näst största ort med eget centrum. Här finns goda förbindelser med bil, buss och tåg till Göteborg. Här ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i världen.
01
Fördelar med området
02
Landvetter - expansiv ort med närhet till storstad och natur
Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service.
03
Natur och fritid
Vid Landvettersjöns östra ände finns en kommunal badplats. Sjön erbjuder också möjlighet till fiske. I Landvetter finns utmärkta vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat ligger intill sjön Agntjärn och har ett rikt växt- och djurliv. Landehofs motionscenter erbjuder skidåkning med konstsnöspår vintertid.
Landvetter har flera idrottsanläggningar för olika sport- och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade finns Chalmers golfklubb som har en 18-håls parkbana och driving range. Kommunens ishall ligger i Landvetter centrum bredvid Landvetterskolan. Här håller Landvetter Konståkningsklubb och Härryda Hockey till. På helger och lov är hallen öppen för allmänhetens åkning.
Orienterings- och skidåkningsklubben OK Landehofs bedriver sin verksamhet från Landehofstugan, belägen i nordöstra delen av Landvetter. Invid Landvettersjön ligger Landvetter tennishall samt utomhusbanor. På Landvetter IP finns två fina fotbollsplaner.
2015 invigdes Landvetters kulturhus. I huset finns bibliotek, kulturskola, ateljé, dans- och dramasal och en större samlingslokal. Kulturhuset är en trevlig mötesplats för människor i alla åldrar.
04
Familjeliv och service
I Landvetter finns flera förskolor; Mystens-, Hagens-, Västergärdet-, Salmereds-, Agnebäckens-, Högåsens-, Stommens-, Smedjebackens- och Sjöholmens förskola. Öppna förskolan finns centralt i Landvetter.
Det finns fyra grundskolor; Önnerödskolan (årskurs 4-9), Lunnaskolan (årskurs F-3), Landvetterskolan (årskurs F-9) och Backaskolan (årskurs F-3).
I Landvetter centrum finns en populär ICA Kvantum, Willys mataffär, fiskaffär, detaljhandel, bageri och restauranger. Här finns även ett Nordic Wellness gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, resecentrum, idrottshall och bibliotek.
05
Kommunikationer
I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. Röd Express tar dig till Korsvägen på 14 min och avgår var 30 min, under högtrafik var 15 min. Buss 511 trafikerar Partille-Landvetter C, Buss 611 Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd, buss 101 Göteborg-Landvettermotet-Borås och buss 330 Göteborg-Landvettermotet-Tranemo.
Trattoria Tandoor
515 m
Picadeli
527 m
Cross Kitchen
553 m
Restaurang Romas
569 m
TRES PUNTOS
615 m
Allum
8,88 km
Landvetterskolan Härryda Öster
281 m
Öppna Förskolan
393 m
Kyrkans Förskola Solbacken
475 m
Smedjebackens förskola
514 m
Lunnaskolan
560 m
Lidl
6,78 km
Hemköp Mölnlycke
7,12 km
Lidl partille
8,27 km
Allum
8,88 km
Södra Stomvägen
144 m
Landvetter resecentrum
447 m
Lunnaskolan
462 m
Björkåsen
489 m
Landvettermotet
589 m
Mölnlycke station
7,02 km
Jonsered Station, Partille
7,45 km
Aspedalen station
8,64 km
Partille station
9,12 km
Lerum station
9,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum478 m3 min2 min7 min
-
Grönområde390 m3 min4 min9 min
-
TågstationMölnlycke station7,02 km--
-
HållplatsSödra Stomvägen144 m--
-
Vatten468 m7 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Madeleine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.