Charmig 20-tals villa med pool!
Välkommen till Stensvägen 13 och detta fantastiska hus i hjärtat av Sävedalen. Här väntar ett välrenoverat, charmigt hus med fantastiska sällskapsytor, flera kakelugnar i original, 4-5 sovrum och gott om förvaringsutrymmen i källare och på vind. Trädgården är uppvuxen med vackra planteringar, fruktträd och vintergrönhäck runt hela tomten. Vackra stensättningar gör tomten lättskött och inbjudande. Här finns flera uteplatser för umgänge med familj och vänner och som extra bonus finns poolen med tillhörande poolhus. Poolhuset har eget kök och badrum och fungerar givetvis bra för uthyrning.
Bilen parkeras smidigt i carporten och här finns laddare för elbilen, isolerad friggebod och trädgårdsförråd.
På Stensvägen 13 bor man på gångavstånd till all tänkbar social service såsom affärer, konditori, Triumfglass och omåttligt populära Oves mos. Busshållplats finns alldeles utanför dörren och tar er snabbt och smidigt in till Göteborg eller Partille centrum. Ugglumsskolan och flera förskolor finns endast en kort promenad bort.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!
12 300 000 kr
230/67 kvm
62 850 kr/år
1 104 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Partille
Kontakta Anja för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

































Mäklarhuset Partille
Välkommen att kontakta Anja!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .

































01
Entré
Välkomnande ljus entré med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Vita väggar och massivt hårdvaxat plankgolv med vattenburen golvvärme. Till höger finns dörren ner till källarplan och här finns även yta för avställning av ytterkläder och skor.
02
Kontor
Från hallen når man ett underbart ljust och härligt kontor med kakelugn och dubbeldörrar in mot nästa avdelning. Givetvis fungerar detta rum lika bra som sovrum för den som så önskar. Vitmålade väggar och samma vackra massiva trägolv som i övriga entréplan.
03
Matplats med kakelugn och vardagsrum
Under de snart 25 år som nuvarande familj bott på Stensvägen 13 har de olika rummen på entréplan disponerats om efter tycke och smak. Här finns i dag en härlig matplats som rymmer de stora sällskapen. Ljusinsläpp från både burspråk och ytterligare fönster. Här finns en fungerande kakelugn som används flitigt när vinterkylan gör sig påmind. Vidare leder matplatsen vidare till en härlig loungedel med plats för myshörna/soffgrupp i anslutning till köket. Ljusa väggar och hårdvaxoljad stavparkett på golv.
04
Kök
Det platsbyggda exklusiva köket är från Poggenpohl och har vitvaror från Gaggenau. Luckor i crème och varmgrått matchar väl med snygga bänkskivor från ekton. Här finns en väl tilltagen köksö med fyra barplatser och köket har gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Här finns kyl/frys, stor varmluftsugn, mikro, vinkyl och två stora utdragsskafferier. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett hårdvaxoljad plankgolv med vattenburen golvvärme.
05
Vardagsrum
Från både kök och lounge går man ner till ett underbart ljust och härligt vardagsrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett mörkt hårdvaxoljad stavparkett. Här finns plats för stor soffgrupp, tevemöbel och vitrinskåp. Helglasade altandörrar öppnar upp mot den väl tilltagna altanen med plats för stor matgrupp, utekök och cafébord. Här trivs man med familj och vänner och njuter i härligt sällskap. Under årets varmare dagar finns den svalkande poolen bara några steg bort.
06
Tvättstuga
Nyrenoverad stilig tvättstuga med högt i tak och fönster mot trädgården. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både lådor och skåp. Tvättmaskin, torktumlare, integrerad ho och spotlights i tak. På golvet ligger ett vackert brunmelerat klinker med matchande väggplattor ovan arbetsbänk, givetvis har tvättstugan golvvärme, både el och vatten.
07
Dusch
Från hallen når man detta planets badrum som har vitt kakel på vägg och citrongul härlig mosaik på golv och i duschhörnan. Här finns golvvärme, spotlights i tak och handdukstork.
08
Övre plan
09
Allrum med utgång till balkong
En trappa upp finns ett rum som används av nuvarande ägare som hemmagym. Tidigare var detta ett allrum med plats för soffa och tevemöbel. Perfekt för kidsen att hänga här med sina kompisar avskilt från föräldrarna en trappa ner.
10
Hall
Från den möblerbara hallen på övre plan når man alla sovrum och badrum. I ena hörnet stoltserar en vacker kakelugn i original (används ej).
11
Sovrum 1
Underbart föräldrasovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och om man så önskar finns här möjlighet att bygga in en stor garderob till vänster när man kommer in. Vacker tapet på vägg i jordnära toner ocgh på golvet ligger ett massivt trägolv, samma i hela övre plan.
12
Sovrum 2
Även detta sovrum har plats för dubbelsäng men i dag är det inrett som en härlig walk-in-closet med både öppna och stängda hyllsystem, garderober och lådförvaring. Vita väggar och vackert massivt trägolv.
13
Sovrum 3
Detta sovrum fungerar i dag som klädkammare och hela långsidan har inbyggda garderober. Vill man nyttja rummet som sovrum så rymmer det en större säng, sängbord och garderob.
14
Sovrum 4 med egen walk-in-closet
En dröm för tonåringen med stort sovrum och egen walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter för både kläder och skor. Rummet har fönster från två väderstreck vilket gör de ljust och trevligt och här finns plats för större säng, sängbord och skrivbord.
15
Badrum med dusch
Helkaklat badrum på övre plan med dusch. Här finns stor extra bred kommod med förvaring, vägghängd wc, handukstork och rymlig duschhörna. Badrummet har spotlights i tak och golvvärme.
16
Källarplan
Källaren nås både från huset och från trädgården och alla väggar och golv målades -23.. Här finns gott om förvaringsutrymmen, flera förråd och här står även den helt nya värmepumpen.
Källaren rymmer allt vad man kan tänka sig såsom sportutrustningar, julsaker, snickarverkstad, utemöbler och kläder.
01
Beskrivning
230 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
1 104 kvm
8 (5 sovrum)
PARTILLE UGGLUM 133:4
02
Byggnadssätt
1923
1991
Granit
Källare och krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2023
2023 Ny värmepump Thermia Atlas 12 kw
2023 Putsade murstocken på vind
2023 Översyn av hängrännor samt stuprör- ommålning samt byte av vissa
2023 Ommålning av grindar/staket
2023 Putsad och målat hela källaren
2023 Ny isolering under vardagsrummet
2023 Ommålning stora delar av fasad
2022 Ny poolduk/liner
2022 Ny pooldammsugare
2022 Ny vinkyl från Gaggenau
2021 Ny tvättstuga med inredning från Marbodal, klinker med golvvärme, ny tvättmaskin och torktumlare
2021 Nya golv i hall och kök med vattenburen golvvärme
2021 Målning av alla väggar/tak på entréplan och slipade alla golv
2021 Nya ledspotlights i kök, badrum uppe/nere, samt vardagsrum
2021 Ny kyl/spis/ugn från Gaggenau
2021 Nya köksö och nya skåp (de bruna) från Poggenpohl
2021 Bytte alla handtag på innedörrar
2020 Byte av kompressor till luft/vatten för värmepumpen till poolhuset
2019 Nytt kök + renovering av poolhus
2018 Installerade robotgräsklippare
2016 Ommålning hela huset + staket
2011 Isolering av friggeboden
2008 Renovering övre plan med ommålning väggar tak, nya radiatorer, nya eluttag och nytt badrum med blandare och dusch från Dornbracht
2008 Nya innedörrar i hela huset
2007 Nytt badrum på entréplan med blandare och dusch från Dornbracht
2007/06 Nytt poolhus med carport och i samband med det ny värmepump (luft/vatten) till poolen/huset.
2002 Planering av trädgård, stenläggningar, L-stöd runt runt större delar av fastigheten
2002 Byggde pool från Svenska Poolfabriken
2002 Byggde carport för cyklar samt trappa upp till övre grind mot Lilla Trädgårdsvägen
2000 Borrade för bergvärme
03
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
04
Uteplats
Från vardagsrummet når man en stor altan i västerläge. Det finns även en uteplats i anslutning till poolområdet och en vid entrén.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns en isolerad friggebod och ett isolerat poolhus.
Parkeringsplats för 2 bilar i carport.
06
Tomt/Servitut
1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område väster om skolvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-02, Senast ändrad: 2011-10-03), Krusbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-03-21, Senast ändrad: 1989-01-05)
01
5 472 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 032 000 kr
2 440 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
47 250 kr/år
8 500 kr/år
5 100 kr/år
1 700 kr/år
300 kr/år
31500 kWh/år
62 850 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 137 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel, uppvärmning av pool och 1,5 elbil. Kostnaden är beräknad på ett pris på 1,5 kr/kwh. Kostnaderna kan variera beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
2
Äganderätt
Det finns 22 pantbrev om totalt 3 972 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 472 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 032 000 krMarkvärde
2 440 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Uppvärmning
47 250 kr/årFörsäkring
8 500 kr/årVatten och avlopp
5 100 kr/årRenhållning
1 700 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
31500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 137 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel, uppvärmning av pool och 1,5 elbil. Kostnaden är beräknad på ett pris på 1,5 kr/kwh. Kostnaderna kan variera beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 3 972 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten504 m3 min6 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.