Kommande försäljning

Lyckotalsvägen 2

Utgångspris

9 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 200 000 kr



Öjersjö— Partille

Lyckotalsvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
9 200 000 kr

Partille - Öjersjö

Välkommen till ett hem att förälska sig i- drömläget för familjen

Drömmer du om ett hus med både hjärta och stil, där varje kvadratmeter är genomtänkt och omgivningarna bjuder på natur, bad, skolor och aktiviteter för hela familjen? Då har du hittat rätt!
Denna vackra villa om hela 208 kvm kombinerar ljus, rymd och funktion på bästa sätt. Här möts du av en hemtrevlig atmosfär redan från första steget in genom dörren.
På entréplan finns ett generöst vardagsrum och ett matrum med burspråk – perfekt för långa middagar, kalas eller lugna helgfrukostar i solen. Det snygga köket är både stilrent och praktiskt, med gott om arbetsyta och förvaring.
Tre fina sovrum, ett fräscht badrum, samt groventré och tvättstuga gör vardagen enkel och smidig – oavsett om du har småbarn, tonåringar eller ofta har gäster.
En trappa upp öppnar sig ett fantastiskt allrum med tak i nock och braskamin – en naturlig samlingspunkt där hela familjen kan koppla av tillsammans. Här finns även två rymliga sovrum, varav det ena lätt kan göras om för att skapa ytterligare ett rum. Även detta plan har ett fräscht badrum.
Utemiljön är något alldeles extra – en stor altan i soligt söderläge inbjuder till grillkvällar, morgonkaffe i solen och barnens lek. Den vackra fasaden med vit liggande träpanel och klassiska röda takpannor ger huset en tidlös och inbjudande karaktär.
Till det får du en praktisk carport med förråd och en lättskött tomt, perfekt för ett bekymmersfritt familjeliv.
Läget? Svårslaget! Här bor du i ett barnvänligt och trivsamt område med närhet till badplats, skolor, buss, golfbana och idrottsplats – allt du behöver för en aktiv och bekväm vardag.
Ett hus att längta hem till – varmt välkommen att uppleva det på plats!


Utgångspris
9 200 000 kr
Boarea
208 kvm
Tomtarea
686.9 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Catrin för mer information kring Lyckotalsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: Stor hall, matrum med burspråk, ljust kök med utghång till altan och trädgård. Groventré och tvättstuga. Vardagsrum, 3 sovrum samt badrum med dusch.
Övre plan: Allrum med tak i nock och braskamin. 2 rymliga sovrum varav det en går att göra om till två. Badrum med badkar och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

686.9000 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE ÖJERSJÖ 6:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1984

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

43

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport o


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

686,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: beträdande

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Kåsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1992-08-10, Senast ändrad: 2024-05-23), Kåsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-12-11, Registreringsdatum: 2023-11-30, Senast ändrad: 2025-04-25)

Planbestämmelser

Detaljplan för bostäder på lyckotalsvägen 2, öjersjö 6:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 2024-01-31, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2025-04-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 867 000 kr

Markvärde

2 931 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 421 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 867 000 kr
Markvärde
2 931 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 421 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Golf Cykelbanor Fiske Sportevenemang Växande område Sport och friluftsliv Motionsspår Hundvänligt Skidspår Ridning

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Platser

Easy 2 Thaikök

231 m


Öjersjö Pizzeria

243 m


Delissimo Öjersjö

878 m


Pizzeria Furulund

2,5 km


Öjersjö mat & golf

2,54 km


Allum

4,45 km


Gökegårds skola

140 m


Öjersjö Storegård

221 m


Trollskogens Förskola

324 m


Tallmossens Förskola

404 m


Viljansviks Förskola ek för

447 m


Öjersjö Servicebutik

224 m


Coop Öjersjö

1,03 km


Lidl partille

4,19 km


Allum

4,45 km


Livsby paket center

5,06 km


Öjersjö centrum

318 m


Öjersjö Brasebacken

407 m


Örjansvägen

495 m


Öjersjö brunn

618 m


Kåsjön

775 m


Partille station

4,7 km


Jonsered Station, Partille

5,35 km


Mölnlycke station

5,58 km


Sävenäs station

7,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    4,7 km
    -
    -
  • Hållplats
    Öjersjö centrum
    318 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.