Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Sävedalen, Partille
Trädgårdsvägen 37

Boarea/biarea
151/51 kvm
Driftkostnad
47 900 kr/år
Tomtarea
698 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Modern 30-tals charm i centralt läge

Välkommen till Trädgårdsvägen 37 och detta väldisponerade 30-tals hus. Här har nuvarande ägare bott i snart 25 år men nu är det dags för en ny familj att få njuta av denna totalrenoverade dröm. Med stor kunskap och stilsäker smak har detta hem renoverats till att passa för den moderna familjen. Nordiska påkostade materialval präglar detta hus och i kombination med en bevarad 30-tals arkitektur blir det ett hem att njuta av i många år framöver.
Ett entréplan med härliga sociala ytor och gott om plats för familjen att umgås. Öppen planlösning mellan kök och den väl tilltagna matplatsen som med dubbla skjutdörrar öppnar upp sig mot trädgården vilket gör att gränserna mellan inne-och utemiljön suddas ut. Stort vardagsrum med kaminen centralt placerad ger njutning även från kök och matplats. Entréplan erbjuder även ett kontor och en gästtoalett. Övre plan har tre sovrum och badrum med dusch. I källarplanet finns ett allrum, badrum/tvättstuga, flera förråd och extra entré.
Läget är optimalt med någon minuts promenad ner till Sävedalens köpgata där all tänkbar social service väntar. Du tar dig snabbt och smidigt in till stan, både med kollektivtrafik, cykel el bil. Ugglumskolan och flera förskolor finns ett stenkast bort.
Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
8 500 000 kr
Visningar
17
JAN
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

18
JAN
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Modern 30-tals charm i centralt läge

Välkommen till Trädgårdsvägen 37 och detta väldisponerade 30-tals hus. Här har nuvarande ägare bott i snart 25 år men nu är det dags för en ny familj att få njuta av denna totalrenoverade dröm. Med stor kunskap och stilsäker smak har detta hem renoverats till att passa för den moderna familjen. Nordiska påkostade materialval präglar detta hus och i kombination med en bevarad 30-tals arkitektur blir det ett hem att njuta av i många år framöver.
Ett entréplan med härliga sociala ytor och gott om plats för familjen att umgås. Öppen planlösning mellan kök och den väl tilltagna matplatsen som med dubbla skjutdörrar öppnar upp sig mot trädgården vilket gör att gränserna mellan inne-och utemiljön suddas ut. Stort vardagsrum med kaminen centralt placerad ger njutning även från kök och matplats. Entréplan erbjuder även ett kontor och en gästtoalett. Övre plan har tre sovrum och badrum med dusch. I källarplanet finns ett allrum, badrum/tvättstuga, flera förråd och extra entré.
Läget är optimalt med någon minuts promenad ner till Sävedalens köpgata där all tänkbar social service väntar. Du tar dig snabbt och smidigt in till stan, både med kollektivtrafik, cykel el bil. Ugglumskolan och flera förskolor finns ett stenkast bort.
Välkommen att boka tid för visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande rymlig entré med hela 3,25 i takhöjd och härligt ljusinsläpp från genomtänkta fönsterplaceringar. På golvet ligger en vacker portugisisk kalksten med golvvärme och väggarna är vitmålade. Direkt till vänster finns plats för avhängning och några steg in finns en praktisk generös skjutdörrsgarderob. Här finns även plats för möbel direkt till höger.
Kök
Köket med toppmodern inredning från Ballingslöv med vita luckor, matchas väl mot den snygga, praktiska granitbänkskivan. Fönster vid arbetsbänk och matplats ger härligt ljusinsläpp och kombineras med moderna spotlights . Vitvaror från Miele och en extra lyx är vinkylen och ismaskinen. Bra förvaring i de motordrivna lådorna samt extra förvaring i sockellådor. Här finns plats för matbord men nuvarande ägare har stället valt att ha ett barbord som även blir en bra avställningsyta vid större middagssällskap.
Matsal
Ett rum man bara älskar att vistas i under alla årets månader. Rymd och ljus (2,8 m i takhöjd) präglar detta matrum som stod klart -11. Här kan familj och vänner samlas till vardags som till fest. Två väl tilltagna Hajompartier öppnar upp mot trädgård och soldäck och gränsen mellan inne och ute suddas ut under årets varmare månader. Vita väggar och svart skiffer med vattenburen golvvärme ger härlig comfort.
Vardagsrum
Underbart väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för samvaro. Genomtänkt fönstersättning som ger härligt ljus men utan insyn. Här finns en stor yta för soffgrupp och tevemöbel. I den utbyggda delen med vackra fönsterpartier (specialbeställda från Främmestads snickerifabrik), finns plats för läsfåtöljer eller varför inte en härlig lekhörna för de små. Centralt placerad är braskaminen från Contura som blir en njutning av även från kök och matplats. Kaminen blir ett härligt tillskott under årets lite kallare månader.
Kontor
Härlig yta som blir ett perfekt hemmakontor, praktiskt i i dessa tider, men fungerar lika bra som tevehörna om man så önskar. Rummet har vita väggar och vit ekparkett på golv. Här finns ännu en tidstypisk detalj - ett vackert gjutjärnselement från 30-talet. Från kontoret leder den breda trappan i original er upp till övre plan och väl uppe finns ljusinsläpp från det tidstypiska blyinfattade fönstret, en 30-tals detalj bland många andra.
Gästwc
På entréplan finns en helkaklad gästtoalett med metallkakel på golv och vägg. Här finns wc, kommod med lådor från Ballingslöv och spegel.
Övre plan
Sovrum 1
Sovrum med plats för säng, skrivbord, inbyggd garderob och bokhylla. Vita väggar, vacker fondtapet i sovalkoven och samma vackra vitlaserade ekparkett som i övriga huset.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett på golv, rummet har tre fönster mot gatan.
Badrum med dusch
I anslutning till sovrummen på övre plan finns ett härligt badrum som totalrenoverades -11. På väggarna sitter ett vitt kakel, duschhörnan och golvet är i mosaik i olika blå toner, allt från Konradssons. Här finns extra bred kommod från Ballingslöv med dubbla handfat, spegelskåp med bra förvaring och stor härlig duschhörna bakom Duscholux duschväggar. Handukstork, golvvärme och spotlights i tak är en självklarhet.
Sovrum 3
Master bedroom har gott om förvaring bakom skjutdörrar. Inredning från Ballingslöv med både hyllsystem och stänger. Här finns en inbyggd teve bakom helkroppsspegeldörren. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbel. Vid sänggaveln finns en dörr in till kattvinden som även den har hyllsystem och stänger för klädförvaring. Sovrummet har vita väggar med fondvägg i aubergine, på golvet ligger samma vitlaserade ekparkett som i övriga huset.
Källarplan
I dag finns här ett allrum med egen ingång, badrum med tvättstuga, matkällare, förråd och snickarverkstad. Ytan i källaren möjliggör för en framtida uthyrningsmöjlighet med snickarverkstaden som potentiellt kök/vardagsrum.
Allrum/sovrum
En trappa ner finns ett alldeles eget häng för husets tonåringar. Här ryms soffgrupp och tevemöbel. Vita väggar och mörkt klinker med golvvärme, spotlights i tak. Praktiskt med egen ingång i anslutning när man har övernattningsgäster. Intill finns även dusch och wc.
Tvättstuga med dusch och wc
Väl tilltagen tvättstuga med gott om förvaringsutrymme. Här finns tvättmaskin, torktumlare och rostfri ho. Ena långsidan har garderobssystem vilket gör att det blir lätt att hålla det rent och snyggt. Träningskläder kan förvaras i trådbackar, blir extra smidigt med dusch i anslutning.
Vitt kakel på vägg och mörkt snyggt klinker på golv (likadant i hela källarplanet). I ena delen av tvättstugan finns en rymlig duschhörna och en toalett.
Snickarverkstad
En dröm för den med ordningssinne. Här har var sak sin plats. Snickarbänk där ungdomsdrömmarna kan förverkligas. Här finns en praktisk ho med avställningsyta för rengöring av leriga hundar och smutsiga skor och även plats för avhängning av fritidskläder och diverse skor. Praktiskt med klinker på golv.
Förråd
Förråd med hyllsystem och plats för diverse prylar. Vita väggar och mörkt klinker på golv.
Matkällare/vinkällare
Från allrummet finns dörr in till matkällaren som håller en medeltemperatur på 10-12c. Här finns hyllor från golv till tak och samma klinker som i övriga källarplan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
151 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
51 kvm
Totalareal
698 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE UGGLUM 129:4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1937
Om-/tillbyggnadsår
2011
Grund
Granitsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Lertegelpannor och plåt över utbyggnad
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2017 Totalrenovering av källarplanet med nya väggar, tak och klinker. Golvet i allrummet isoleras och man installerar elgolvvärme och spotlights i tak
2017 Stammar och rör byts i källardelen
2017 Toalett och dusch installeras i tvättstugan
2016 Fasadbyte på gavlarna och byte av vindskivor
2016 Ommålning av fasad
2011 Tillbyggnad av matsal och ombyggnad av kök
2011 Ny toalett på entréplan
2011 Ombyggnad av badrum på övre plan
2011 Installation av braskamin
2011 Omdragning av el och installation av jordfelsbrytare. I stort sett alla rum har dimbar belysning
2011 Nya fönster mot syd- och västsidan
2011 Stambyte på entréplan och övre plan
2003 Dränering och i samband med detta separering av dagvatten/avlopp
2003 Tillbyggnad av entrén och vardagsrummet som byggdes ut mot gatan
2003 Byggnation av carport
2003 Byggnation av trädgårdsförråd
1997 Nybyggd skorsten helt ovan tak.

Av tidigare ägare:
Tilläggsisolering och omläggning av tak. Detta gjordes troligtvis sent 80-tal.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
107 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2021-01-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten har koaxanslutning för tv/internet. ( Gå in på www.opennetwork.se för att se vilka operatörer som är anslutna). Öppet fiber är framdraget i gatan men ej anslutet till fastigheten. Alla sovrum och allrum nere har indragen kabeltv.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Från matplatsen öppnar skjutdörrar upp sig mot den trevliga soldäcket i sydvästläge. Här njuter man ostört av solens strålar hela dagen. Däcket rymmer matbord och solstolar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt trädgårdsförråd på tomten. På entrésidan finns även ett cykelförråd.
Beskrivning, parkering
Carport på tomten med plats för 1 bil, här finns eluttag och belysning. Gratis parkering på gatan utanför huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
698 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning, Officialservitut: Kraftledning
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19350531), Daggkåpan, björnbäret, körsbäret, tulpanen, hallonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360418)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 998 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 066 000 kr
Markvärde
1 932 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
7 700 kr/år
Vatten och avlopp
5 100 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
300 kr/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 900 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 126 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 998 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 066 000 kr
Markvärde :
1 932 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Uppvärmning :
22 000 kr/år
Försäkring :
7 700 kr/år
Vatten och avlopp :
5 100 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Hushållsström :
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 900 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 126 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

Läs mer
Använd kartan
X
Avstånd
  • Sjö
    638 m
    5 min
    9 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration