Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Valkyriavägen 22 / Sävedalen / Partille

Charmigt, välplanerat och barnvänligt i Sävedalen

Pris
6 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
135/51 kvm
Driftkostnad
43 600 kr/år
Tomtarea
669 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Budgivning
6 300 000 kr
Visningar
  • Tor 24 maj 16:30-17:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Boka Budgivning

Välkommen till ett charmigt, välplanerat och renoverat hus på Bullerbygata mitt i Sävedalen.
Huset har fyra sovrum på ett plan, stort kök med matplats och utgång till underbar altan med plats för både loungehörna, solstolar och matbord. Här finns ett ljust och trevligt vardagsrum med öppen spis och ett extra allrum som blir det perfekta teverummet för barnen.
Totalrenoverad källare som erbjuder stort allrum, tvättstuga, badrum & förråd och här finns även utgång till trädgården.
Platt lättskött solig tomt som inbjuder till både umgänge och lek. För den trädgårdsintresserade finns alla möjligheter till en liten täppa för att odla sina egna grönsaker. Parkeringsplats för 2 bilar, växthus, äppelträd, och trevliga grannar ingår i köpet.
Här bor man på gångavstånd till både förskola, skola, social service, kommunikation och natur. Ett stenkast bort ligger Sävedalens idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy.
Välkommen att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 39 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus entré med vitmålade väggar och sandfärgat klinker med golvvärme. Här finns plats för avhängning direkt till höger. Några steg in finns en inre hall med ytterligare plats för ytterkläder och skor.
  • Badrum
    Från hallen finns ingång till ett påkostat och smakfullt badrum som totalrenoverades 2015.
    Här finns väl tilltagen duschhörna, handfat med förvaring, spegel med inbyggd belysning, stor handdukstork för hela familjen, golvvärme, väggskåp och wc. Vackert ljust klinkers på väggar och golv, lagt i stora plattor vilket underlättar städningen. I duschen finns en diskret brunn från Unidrain samt en snygg nisch för förvaring. Spotlights finns i taket, nischen och fönstret, vilket ger ett dekorativt ljus i rummet.
  • Sovrum 1
    Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord, bokhylla och garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. I ena hörnet är murstocken framtagen och ljust gråmålad, vilket ger en snygg detalj i rummet.
  • Allrum
    Mellan kök och vardagsrum finns ett litet allrum med plats för soffgrupp och förvaringssystem.
  • Kök och matplats
    Väl tilltaget kök som avgränsas mot matplatsen med en praktisk köksö.
    Vita skåpluckor samsas med bänkskivor i oljad ek och ljusgrått kakel ovan diskbänk. Här finns bra förvaring i både lådor och skåp och köksön underlättar som avställningsyta vid stora middagssällskap. Vitmålade väggar, spotlights i taket ovanför diskhon, mörkt klinkers i köksdelen och ljust parkettgolv vid matplatsen. Golvvärme ansluten till fjärrvärmen finns i såväl köksdelen som vid matplatsen. Köksön har plats för 2-3 personer och här kan barnen sitta och göra sina läxor samtidigt som det förbereds inför middagen. Den stora matplatsen framför fönsterpartiet rymmer till vardags 8-10 personer men här finns gott om plats att duka upp till fler gäster. Från köket finns utgång till den underbara altanen som även nås från vardagsrummet.
    Väl tilltaget kök som avgränsas mot matplatsen med en praktisk köksö.
  • Vardagsrum
    Ljust och trevligt vardagsrum med fönster från två väderstreck och vacker murad öppen spis (med insats). Här finns utgång till den väl tilltagna altanen och trädgården.
    Vardagsrummet rymmer stor soffhörna, mediamöbel och bokhylla. Målade vita väggar och slipbar parkett på golv.
  • Sovrum 2
    Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Långsidan har garderobsvägg med gott om plats för klädförvaring. Vitmålade väggar och ljus laminat på golv.
  • Sovrum 3
    Sovrum med plats för säng, skrivbord och bokhylla. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger en ekparkett.
  • Sovrum 4
    Även detta sovrum har plats för säng, skrivbord och bokhylla. Vitmålade väggar och ekparkett på golv. Rummet har fönster mot trädgården.
  • KÄLLARPLAN
    I källarplanet som totalrenoverades 2014 finns badrum, tvättstuga, wc, allrum och flera förråd.
    I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob, väggarna är vitmålade och på golvet ligger en grå klinker.
  • Badrum
    Underbart badrum i källarplan som byggdes 2014. Helkaklat i vitt och ljusgrått med både duschhörna och badkar så att hela familjen kan samsas. Badrummet har spotlights i tak och i de båda nischerna ovanför badkaret vilket ger en snygg belysning. Den väl tilltagna handdukstorken har vattenburen värme.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med vitmålade väggar och klinker på golv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho med skåp och båda sidor av tvättstugan har praktiska arbetsbänkar i svart laminat.
  • Toalett
    Toalett med vitmålade väggar och ljusgrått klinker. Här finns handfat med spegel, skåpförvaring och wc. I taket finns spotlights.
  • Allrum
    Mysigt allrum i källarplan med vitmålade väggar och grått klinker. Fjärrvärmeansluten fläktkonvektorelement. Här finns spotlights i tak och ljusinsläpp från flera källarfönster. Vid ena långsidan är den gamla murstocken framtagen och vitmålad. Rummet har plats både för stor soffgrupp för tevemys och lekhörna (eller spelhörna) för de minsta. Här nere vistas med fördel husets tonåringar avskilt från övriga familjemedlemmar. Kompisar kan sova över och även långväga gäster får sängplats och eget badrum. Rummet intill har dörr ut mot trädgården vilket även det kan vara praktiskt om man vill vara för sig själv.
  • Förråd
    Källarplanet har även två förråd och dörr in till en stor ventilerad krypgrund som även kan användas till diverse förvaring av icke organiska material (vinterdäck, trädgårdsredskap, leksaker, barncyklar etc).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    51 kvm
  • Rum
    7 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Partille Ugglum 216:16
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1938
  • Om-/tillbyggnadsår
    2007
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas och 2-glas fönster i källaren
  • Ventilation
    Sjävdrag med mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Klinker med golvvärme i entrén, nya golvlister, ommålning
    2017 Nytt kakel ovan diskbänk
    2017 Målning staket på framsidan
    2017 Grusläggning vid södersidan
    2017 Ny utebelysning vid altanen
    2016 Renovering av den öppna spisen, installerade kassett
    2016 Planterade en Skogslindshäck mot fastigheten i söder
    2015 Totalrenovering av badrum på entréplan (våtrumsintyg finns)
    2015 Ny farstukvist och altan på framsidan, målning altan baksida
    2015 Ny ugn
    2015 Ny inductionshäll
    2014 Totalrenovering av källaren med ny el, nya stammar, klinker med golvvärme, ny skjutdörrsgarderob, renovering trapp, installation av spotlights i tak, målning av väggar och tak
    2014 Byggnation av badrum i källaren (våtrumsintyg finns)
    2014 Renovering av tvättstuga och wc
    2014 Ny diskmaskin
    2014 Ny tvättmaskin
    2014 Ommålning kök/matplatser, nya inbyggda fönsterbrädor
    2013 Ny torktumlare
    2013 Ommålning av huset
    2013 Omdragning av diverse el, installation av ny jordfelsbrytare
    2012 Ny altan
    2012 Ny mekanisk frånluft i badrum och kök
    Av tidigare ägare:
    2006 Tillbyggnad av huset (köksdelen) dränering mot norr
    2006 Nytt kök
    1994 Tilläggsisolering och ny fasad, dränering mot öster i samband med tillbyggnad
    1994 Installation av fjärrvärme
    1994 Nytt tak
    1990 Dränering av söder och väster gaveln
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    155 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till öppet fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Underbar väl tilltagen altan som nås både från kök och vardagsrum. Här rymms både loungehörna, stor matplats och solstolar och här finns utrymme för lek för både barn och vuxna. Trädgården är plan och lättskött och inhängnas av häck på alla sidor. Stor gräsmatta med plats för studsmatta och fotboillsmål och för den trädgårdsintresserade finns både fruktträd och möjlighet till grönsaksland.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Charmigt växthus på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsuppfart för 2 bilar på tomten och gratis parkering på gatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    669 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19350531), Barberaren, juveleraren, muraren, plåtslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360613)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 975 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 449 000 kr
  • Markvärde
    1 526 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    31 500 kr/år
  • Försäkring
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 600 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållselen.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 3 689 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sävedalen
    Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Mataffärer, färgbutiker, guldsmedja och blomsteraffärer, missa inte heller de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves! För den som söker lugnet i naturen ligger Parken Bockemossen, Delsjöreservatet och Skatåsområdet i närheten. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med eftertraktade bostadsrätter. God barn- och äldreomsorg och för de mitt emellan ett rikt föreningsliv i Vallhamra med både ishall, fotbollsplaner, friidrottsbanor och en stor multiinomhushall i området. Gångavstånd till Ugglumsskolan som är en 0-9 skola, Vallhamra 0-9 skola, Oxledsskolan 0-6 skola och flera förskolor i närområdet.
    Närhet till vårdcentral, apotek, restauranger och Allum med ett stort shoppingutbud i Partille centrum.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier