Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Olsfors, Seglora, Borås
Upptröst 9

Boarea/biarea

125/94 kvm

Driftkostnad

40 130 kr/år

Tomtarea

6 510 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Välkomna till en lantligt belägen villa belägen på en stor trädgårdstomt med egen damm!

Välkomna till en lantligt belägen villa belägen på en stor trädgårdstomt med egen damm! Villan disponeras på två plan med bla generösa sociala ytor, rymligt kök med vedspis, vardagsrum med kamin och utgång till altandäck och mycket bra utrymmen för förvaring. På tomten finns också ett kallgarage, en gäststuga samt till huset ett vidbyggt förråd. Villan är i vissa delar behov av renovering.

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning, varmt välkomna!

Utgångspris

1 695 000 kr

Budgivning

MAJ

Måndag

14:30-19:00

Boka

Anmälan krävs / OBS: Pga rådande pandemi sker visningen genom att endast 2 sällskap vistas i huset samtidigt, för största möjliga säkerhet. Välj den tid som passar er och håll er tid. Tack för visad förståelse!

MAJ

Onsdag

18:30-19:30

Boka

Välkomna till en lantligt belägen villa belägen på en stor trädgårdstomt med egen damm!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Bollebygd

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 21 bilder

Här finns utgång till altan på baksidan av huset

Vardagsrum med öppen spis och braskassett

Vardagsrum med utgång till altan på framsidan av huset

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

KÄLLARPLAN (SUTTERÄNG):

Entré

Välkomna in i entré med klinker på golv med golvvärme, vitmålade väggar och synliga, mörka träbalkar i tak och på vägg.

Hobbyrum

Stort hobbyrum med klinker på golv med golvvärme och målade väggar. Här finns utgång till trädgården på framsidan. I detta rum har det tidigare funnits en pool.

Hall/förråd

Hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Klinker på golv och målade väggar.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också varmvattenberedaren. Klinker på golv och målade väggar. Härifrån nås inspektionsluckan till krypgrunden.

Wc med klinker på golv och målade väggar. Här finns toalett och handfat.

ÖVRE PLAN:

Övre hall

Övre hall med trappa ner till källarplan. Laminatgolv och målad panel/tapetserade väggar.

Kök

Rymligt kök med utgång till altan på baksidan av huset. Köket är inrett med röda skåpsluckor, kakel ovan arbetsbänk i svart granit. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Fin och värmande vedspis pryder sin plats. Laminatgolv och tegelliknande väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis för både värme och mys och en utgång till altanen på framsidan.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i flera garderober.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och målad panel/tapetserade väggar. Här finns utgång till tidigare altan, idag taket över förråd.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och målad panel/tapetserade väggar. Bra förvaring i flera garderober.

Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar, utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, badkar och högskåp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Totalareal

6 510 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS UPPTRÖST 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med sutterängvåning

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark med krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration

Uppvärmning

2 st luft/luftvärmepumpar, kamin, vedspis och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2016 - Ny luft/luftvärmepump
2014 - Installation av fiber
2013 - Ny vattenpump
2011 - Garage (gjort av tidigare ägare)
2010 - Omläggning av tak samt installation av luft/luftvärmepump (gjort av tidigare ägare)
2008/2009 - Renovering av badrum

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.

Energideklaration

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-09-07

Besiktningsman

Henrik Åhvall, Anticimex AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två altaner i olika väderstreck, en med utgång från sovrum samt en med utgång från köket.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Kallgarage med bra förvaringsmöjligheter.
Gästhus om ca 15 kvm med plastmatta på golv och målade väggar.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1-2 bilar samt uppfart med plats för flera bilar.

Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd Erikstorp Ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

6510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med damm.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

861 000 kr

Markvärde

363 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 886 kr/år

Vatten och avlopp

1 072 kr/år

Renhållning

1 844 kr/år

Sotning

678 kr/år

Vägav/Snö

2 650 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 654 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Årlig elförbrukning är tagen från tidigare ägare. Boende under 2020 har förbrukat ca 6 900 kWh, vilket är en låg förbrukning.
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för sotning är baserat på 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser månadstömning av sopor.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

861 000 kr

Markvärde :

363 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1968

Försäkring :

6 886 kr/år

Vatten och avlopp :

1 072 kr/år

Renhållning :

1 844 kr/år

Sotning :

678 kr/år

Vägav/Snö :

2 650 kr/år

Elkostnad :

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 654 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Folksam

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Olsfors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.

Fördelar med området

Gym Bussar Motionsspår Orientering Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand

Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.

Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.

Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.

Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan

Platser

- La Familia Bistro
  
  6,88 km
- Salongen
  
  6,9 km
- Di Bello Pizzeria
  
  6,94 km
- Restaurang Bollegården
  
  6,94 km
- Hälso Sushi Thai
  
  6,98 km
- Söråns förskola
  
  4,19 km
- Örelundskolan
  
  4,28 km
- Förskolan Odensgården
  
  6,97 km
- Förskola Ekdalen
  
  7,24 km
- ICA Nära Bollebygd
  
  6,89 km
- Hemköp Bollebygd
  
  6,97 km
- Kampes
  
  3,7 km
- Horsvad bron
  
  3,74 km
- Fines
  
  3,74 km
- Rödberg
  
  3,77 km
- Eriksdalsparken
  
  3,87 km
- Bollebygd station
  
  7 km