Behållare Behållare

Olsfors, Seglora, Borås
Upptröst 9

Boarea/biarea
125/94 kvm
Driftkostnad
40 130 kr/år
Tomtarea
6 510 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Välkomna till en lantligt belägen villa belägen på en stor trädgårdstomt med egen damm!

Välkomna till en lantligt belägen villa belägen på en stor trädgårdstomt med egen damm! Villan disponeras på två plan med bla generösa sociala ytor, rymligt kök med vedspis, vardagsrum med kamin och utgång till altandäck och mycket bra utrymmen för förvaring. På tomten finns också ett kallgarage, en gäststuga samt till huset ett vidbyggt förråd. Villan är i vissa delar behov av renovering.

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning, varmt välkomna!

Utgångspris
1 695 000 kr
17
MAJ
Måndag
14:30-19:00

Anmälan krävs / OBS: Pga rådande pandemi sker visningen genom att endast 2 sällskap vistas i huset samtidigt, för största möjliga säkerhet. Välj den tid som passar er och håll er tid. Tack för visad förståelse!

19
MAJ
Onsdag
18:30-19:30

Anmälan krävs / OBS: Pga rådande pandemi sker visningen genom att endast 2 sällskap vistas i huset samtidigt, för största möjliga säkerhet. Välj den tid som passar er och håll er tid. Tack för visad förståelse!

Välkomna till en lantligt belägen villa belägen på en stor trädgårdstomt med egen damm!

Välkomna till en lantligt belägen villa belägen på en stor trädgårdstomt med egen damm! Villan disponeras på två plan med bla generösa sociala ytor, rymligt kök med vedspis, vardagsrum med kamin och utgång till altandäck och mycket bra utrymmen för förvaring. På tomten finns också ett kallgarage, en gäststuga samt till huset ett vidbyggt förråd. Villan är i vissa delar behov av renovering.

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning, varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
KÄLLARPLAN (SUTTERÄNG):
Entré
Välkomna in i entré med klinker på golv med golvvärme, vitmålade väggar och synliga, mörka träbalkar i tak och på vägg.
Hobbyrum
Stort hobbyrum med klinker på golv med golvvärme och målade väggar. Här finns utgång till trädgården på framsidan. I detta rum har det tidigare funnits en pool.
Hall/förråd
Hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Klinker på golv och målade väggar.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också varmvattenberedaren. Klinker på golv och målade väggar. Härifrån nås inspektionsluckan till krypgrunden.
Wc
Wc med klinker på golv och målade väggar. Här finns toalett och handfat.
ÖVRE PLAN:
Övre hall
Övre hall med trappa ner till källarplan. Laminatgolv och målad panel/tapetserade väggar.
Kök
Rymligt kök med utgång till altan på baksidan av huset. Köket är inrett med röda skåpsluckor, kakel ovan arbetsbänk i svart granit. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Fin och värmande vedspis pryder sin plats. Laminatgolv och tegelliknande väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis för både värme och mys och en utgång till altanen på framsidan.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i flera garderober.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och målad panel/tapetserade väggar. Här finns utgång till tidigare altan, idag taket över förråd.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och målad panel/tapetserade väggar. Bra förvaring i flera garderober.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar, utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, badkar och högskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
94 kvm
Totalareal
6 510 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS UPPTRÖST 1:15
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med sutterängvåning
Byggnadsår
1968
Standardpoäng
32
Grund
Betongplatta på mark med krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor/plåttak
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2- och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
3-kammarbrunn m. infiltration
Uppvärmning
2 st luft/luftvärmepumpar, kamin, vedspis och direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2016 - Ny luft/luftvärmepump
2014 - Installation av fiber
2013 - Ny vattenpump
2011 - Garage (gjort av tidigare ägare)
2010 - Omläggning av tak samt installation av luft/luftvärmepump (gjort av tidigare ägare)
2008/2009 - Renovering av badrum
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-09-07
Besiktningsman
Henrik Åhvall, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två altaner i olika väderstreck, en med utgång från sovrum samt en med utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Kallgarage med bra förvaringsmöjligheter.
Gästhus om ca 15 kvm med plastmatta på golv och målade väggar.
Beskrivning, parkering
Garage med plats för 1-2 bilar samt uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd Erikstorp Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
6510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädgårdstomt med damm.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
861 000 kr
Markvärde
363 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
6 886 kr/år
Vatten och avlopp
1 072 kr/år
Renhållning
1 844 kr/år
Sotning
678 kr/år
Vägav/Snö
2 650 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 130 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 654 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Årlig elförbrukning är tagen från tidigare ägare. Boende under 2020 har förbrukat ca 6 900 kWh, vilket är en låg förbrukning.
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för sotning är baserat på 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser månadstömning av sopor.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
861 000 kr
Markvärde :
363 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
6 886 kr/år
Vatten och avlopp :
1 072 kr/år
Renhållning :
1 844 kr/år
Sotning :
678 kr/år
Vägav/Snö :
2 650 kr/år
Elkostnad :
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 130 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 654 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Årlig elförbrukning är tagen från tidigare ägare. Boende under 2020 har förbrukat ca 6 900 kWh, vilket är en låg förbrukning.
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för sotning är baserat på 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser månadstömning av sopor.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Olsfors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.

Fördelar med området

Gym Bussar Motionsspår Orientering Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand

Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.

Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.

Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.

Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • La Familia Bistro
      6,88 km
    • Salongen
      6,9 km
    • Di Bello Pizzeria
      6,94 km
    • Restaurang Bollegården
      6,94 km
    • Hälso Sushi Thai
      6,98 km
    • Söråns förskola
      4,19 km
    • Örelundskolan
      4,28 km
    • Förskolan Odensgården
      6,97 km
    • Förskola Ekdalen
      7,24 km
    • ICA Nära Bollebygd
      6,89 km
    • Hemköp Bollebygd
      6,97 km
    • Kampes
      3,7 km
    • Horsvad bron
      3,74 km
    • Fines
      3,74 km
    • Rödberg
      3,77 km
    • Eriksdalsparken
      3,87 km
    • Bollebygd station
      7 km
Avstånd
  • Tågstation - Bollebygd station
    7 km
    17 min
    42 min
    -
  • Hållplats - Kampes
    3,7 km
    9 min
    20 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    510 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren