Johannas väg 5 / Sandsjön / Sexdrega / Svenljunga

Extraordinär enplansvilla med fantastisk sjöutsikt!

Utgångspris
4 375 000 kr
Boarea/biarea
152/48 kvm
Driftkostnad
32 555 kr/år
Tomtarea
1 206 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 27 okt 16:30-18:50

    Anmälan krävs / Boka in er till visningen på valbar tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen en villa med lite utöver det vanliga. Precis intill vackra Lysjön står denna fina enplansvilla och väntar på nästa ägare. Här erbjuds fantastisk sjöutsikt både inifrån huset och från det stora trädäcket som löper längs hela långsidan som vetter ner mot sjön.

Huset är byggt 2011 och är sedan dess väl omhändertaget och dessutom har ett av husets två badrum renoverats under 2019. Bostaden har en spännande planlösning med en rymlig öppen sällskapsyta mellan kök och vardagsrum. Här finns braskamin, väl tilltagna fönsterpartier och utgång som leder rakt ut till den stora altanen. I huset finns dessutom tre sovrum, två badrum varav det lite större har bastu och dubbla duschar. I anslutning till hallen finns dessutom en trappa upp till loftet som ger möjlighet för kontor eller ett mindre allrum.

På fastigheten finns dessutom ett friliggande garage som rymmer plats för två bilar. Fiber är installerat.

Ett stenkast från huset kan du avnjuta bad och fiske i sjön!

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Loft som ger möjlighet till allrum/kontor mm.
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in i hallen med plats för att hänga av sig kläder och bra förvaring i flera garderober. Här ligger ett klinkergolv och härifrån kommer du även upp på loftet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet bjuder på en generös takhöjd med stora fönster mot sjön. Den öppna spisen sätter prägel på rummet och vardagsrummet blir en plats för hela familjen att samlas på. Här finns även utgång till altanen.
  • Kök
    Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns plats för matbord.
    Utrustning: spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd ugn, kyl och frys i fullhöjd.
  • Badrum
    Stort helkaklat badrum med stilrena materialval, utsikt över sjön och bastu.
    Utrustning: wc, badkar, dubbla duschar, dubbla handfat med platsbyggd förvaring och bastu.
  • Sovrum 1
    Sovrummet har fönster mot husets framsida och praktisk klädförvaring.
  • Badrum
    Nyrenoverat och helkaklat badrum från 2019 med dusch.
    Utrustning: wc, dusch med glasväggar och handfat med kommod.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med tvättbänk, bra förvaring och groventré. På golvet ligger ett klinkergolv.
  • Sovrum 2
    Sovrummet har fönster mot husets framsida, har en fin mönstrad tapet på väggarna och en garderob.
  • Sovrum 3
    Det större sovrummet har utsikt mot sjön och dörr ut på altanen. Här ryms en dubbelsäng och förvaringsmöbler.
  • Loft
    Över hallen finns det ett loft som kan användas som gästrum eller varför inte en mysig tv-hörna?
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    48 kvm
  • Totalareal:
    1 206 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SVENLJUNGA LOCKRYD 2:13
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag med mekanisk frånluft.
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Fel och brister
    Huset är besiktigat och alla spekulanter kommer att kunna ta del av protokollet i anslutning till visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    36 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    59 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-14
  • Besiktningsman
    Ivan Mitic. LTS Energikonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I anslutning till vardagsrummet och hela sidan som vetter mot sjön finns stort trädäck där man kan njuta av sjöutsikten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På fastigheten finns ett rymligt friliggande garage som rymmer plats för 2 bilar. På infart finns dessutom gott om plats för parkering.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1206 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin tomt i etage. Från tomten erbjuds underbar sjöutsikt.
  • Planbestämmelser
    Bostäder i Sandsjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081117, Registreringsdatum: 20090206), Bostäder Vid Sandsjön, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090824, Registreringsdatum: 20120313)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 761 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 513 000 kr
  • Markvärde:
    248 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2011
  • Uppvärmning:
    15 600 kr/år
  • Försäkring:
    4 434 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    9 400 kr/år
  • Renhållning:
    2 621 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 555 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    4 174 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 729 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I posten uppvärmning är hushållsström inkluderad.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 761 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 513 000 kr
Markvärde :
248 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2011
Uppvärmning :
15 600 kr/år
Försäkring :
4 434 kr/år
Vatten och avlopp :
9 400 kr/år
Renhållning :
2 621 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 555 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 174 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 729 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning är hushållsström inkluderad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Köksträdgården Lockryd
    1,45 km
    Kinna
    4,19 km
    ASIAN KITCHEN THAI - SHUSHI RESTAURANG
    5,31 km
    Målsryds Kiosk och Pizzeria
    6,95 km
  • Skolor
    Mariaskolan
    1,9 km
    Ekbacken Naturförskola
    3,09 km
    Aplaredskolan
    3,26 km
    Hillareds skola
    3,97 km
    Sexdrega skola Lysjö rektorsområde
    5,68 km
  • Mataffärer
    Matöppet
    5,27 km
  • Kommunikationer
    Sågbacken
    490 m
    Grändvägen
    1,32 km
    Lockryd
    1,73 km
    Åsendal
    2,39 km
    Bygdegården
    3,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 72 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Sågbacken
  • 490 m
  • 4 min
  • -
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn