Lovägen 9 / Sexdrega / Svenljunga

Rymlig villa i bra skick med barnvänligt läge på lugnt gata!

Utgångspris
1 790 000 kr
Boarea/biarea
148/98 kvm
Driftkostnad
33 700 kr/år
Tomtarea
970 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Lör 28 nov 11:00-12:20

    Anmälan krävs / OBS: pga Corona sker visning på så sätt att endast ett sällskap får vistas i fastigheten åt gången. Välj den tid som passar er och vänligen håll er tid! Tack för visad respekt!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna rymliga villa i bra skick med ett ypperligt läge med en bra tomt. Huset erbjuder flera bra sovrum, stort och öppet sällskapsrum med braskamin. Huset har delvis renoverats de senaste åren. Här bor man med ett perfekt barnvänligt läge med ett skyddat läge som sista hus på återvändsgata. Fin altan samt balkong.

Huset värms upp av bergvärme som installerades 2016, badrum renoverat 2014, husets ytskikt är till stora delar renoverade på ett smakfullt sätt.

I huskropp finns ett garage och på infart finns rejält utrymme för parkeringsmöjligheter osv.

Huset är besiktigat och protokoll delges i samband med visningen.

Boka in er till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök
    Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet och matsalen. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är vitmålade. Köket fräschades upp 2018 med vita luckor/skåp, bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, fläkt (ålder okänt), diskmaskin (2016) och en kombinerad kyl/frys (2016).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med stora fönsterpartier i öppen planlösning med kök och matsal. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade med en mönstrad fondvägg. I vardagsrummet står en braskamin som ger känslan av det där lilla extra.
  • Matsal
    Rymlig matsal med ett bra ljusinsläpp. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är vitmålade. Matsalen ligger i öppen planlösning med köket och vardagsrummet.
  • Sovrum
    Parkettgolv samt vitmålade väggar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum renoverat 2014 med ett ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, toalett och handfat.
  • Ovanplan
  • Allrum/möblerbar hall
    Möblerbar hall med ett härligt ljusinsläpp, delvis öppet upp till nock. På golvet ligget laminat och väggarna är vitmålade. Denna yta används idag som kontor.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med en härlig rymd och ett vackert ljusinsläpp. Från sovrummet nås balkongen som vetter mot söder. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade i vitt och blått.
  • Sovrum 3
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Gästtoalett
    Helkaklad gästtoalett med ett mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat.
  • Källarplan
  • Tvättstuga
    Tvättstuga renoverad 2014 med ett snyggt klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. (Vitvaror från 2015)
  • Badrum
    Helkaklat badrum renoverat 2011 med ett mörkt klinkergolv och sandfärgat kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar med vägghängd dusch, toalett och handfat.
  • Pannrum
  • Hobbyrum
  • Förråd/matkällare
  • Garage
    Garage med plats för 1 bil. Garaget nås från huskroppen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    98 kvm
  • Totalareal:
    970 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SVENLJUNGA SEXDREGA 3:97
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel + trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-3 glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme 2016/17
  • El, stammar:
    El delvis ny.
  • Renovering omarbetning etc
    2020 - Renovering av trappa till ovanplan
    2018 - Nya skåpsluckor i kök
    2016/17 - Installation av bergvärme
    2016 - Nytt kyl/frys samt diskmaskin
    2015 - Tvättmaskin + torktumlare
    2014 - Badrum
    - Nya golv, källarplan
    2011 - Badrum
  • Fel och brister
    Huset är besiktigat, protokoll delges till samtliga spekulanter i samband med visningen!
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    44 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-15
  • Besiktningsman
    Ivan Mitic, LTS Energikonsult.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL.
    Fiber till tomtgräns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan som vetter mot söder.
    Balkong som vetter mot söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad infart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    970 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Sexdrega Södra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760901)
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsnyttjanderatt tele
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    722 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    586 000 kr
  • Markvärde:
    136 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Försäkring:
    5 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 300 kr/år
  • Renhållning:
    2 100 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    20 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17200 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 700 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten elkostnad består av både uppvärmning och hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 070 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
722 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
586 000 kr
Markvärde :
136 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
5 800 kr/år
Vatten och avlopp :
5 300 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 700 kr/år
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad består av både uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 070 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Köksträdgården Lockryd
    4,25 km
  • Skolor
    Sexdrega skola Lysjö rektorsområde
    500 m
    Mariaskolan
    6 km
    Hillareds skola
    6,49 km
  • Mataffärer
    Matöppet
    381 m
  • Kommunikationer
    Sexdrega Affär
    407 m
    Sexdrega
    615 m
    Broholm
    954 m
    Åboholm
    1,3 km
    Enedal
    1,85 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 578 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 1,25 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Sexdrega Affär
  • 407 m
  • 4 min
  • -
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn