Svensjövägen 16
Svensjövägen 16
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Svensjövägen 16

Utgångspris

5 450 000 kr


Utgångspris

5 450 000 kr



Björboholm— Sjövik— Lerum

Svensjövägen 16


Kommande försäljning
Utgångspris
5 450 000 kr

Björboholm— Sjövik— Lerum

Stor villa i ett trivsamt och lugnt område mellan Björboholm och Sjövik

I Gråbo-Björboholm är det lätt att trivas och läget på Svensjövägen är perfekt som sista huset på gatan. Här bor man naturnära med både Björboholm och sjön Mjörn på bekvämt avstånd. I området finns badsjöar, en småbåtshamn och bra kommunikationer nere vid huvudvägen, busshållplatsen vid väg 190, till antingen till Gråbo, Lerum, Göteborg eller Alingsås, med andra ord ett perfekt för familjen och Er som älskar närhet till naturen.

Här kommer man till en välhållen 1,5-plans villa med källare som ligger i ett naturnära läge. Planösningen är generös med stora sällskapsutrymmen och väl tilltagna sovrum, boarean är 195 kvm och biarean 68 kvm. Bostaden är på 7 rok varav 4 sovrum och källarplan har ett stort allrum, helkaklat badrum med bastu, förråds och hobbyrum, dubbelgarage och en väl tilltagen tvättstuga. Stor trädgårdstomt om 1588 kvm med altaner runt hela huset och ovanpå garaget ligger en stor stensatt altan.

Varmt välkomna på visning


Utgångspris
5 450 000 kr
Boarea/biarea
195/68 kvm
Tomtarea
1 588 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Altanen går runt hela huset
Stor altan

Altanen går runt hela huset

Bostaden har tre luftiga sällskapsutrymmen
Stor altan

Altanen går runt hela huset

Sociala ytor

Bostaden har tre luftiga sällskapsutrymmen

Stort härligt garage med plats för 2 bilar och verkstadsutrustning
Garagedröm

Stort härligt garage med plats för 2 bilar och verkstadsutrustning




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Hall

Ljus välkomnande hall med klinkergolv.


03
Sovrum 1

Ljust och luftigt med parkettgolv


04
Badrum 1

Helkaklat med lite äldre standard men ändå fullt gångbart


05
Sovrum 2

Stort sovrum med parkettgolv och hel garderobsvägg


06
Kök

Trivsamt kök med plats för matbord. Inredning i ek och klinkergolv


07
Vardagsrum

Härligt rum med stora ljusinläpp, parkettgolv och utgång till den stora härliga altanen som löper runt hela huset


08
Övre plan


09
Allrum

Härligt rum med utgång till balkongen. Här finns det plats för soffgrupp och tv-möbel.


10
Sovrum 3

Väl tilltaget med plats för säng och arbetshörn.


11
Badrum 2

Badrum med kar, wc och handfat


12
Arbetsrum/Sovrum 4

Rummet kan användas som både sovrum eller arbetsrum.


13
Sovrum 5

Precis som de andra sovrummen på detta planet


14
Källarplan

Hel källare under huset med tvättstuga, pannrum, allrum, badrum med bastu, förrådsrum och ett jättestort garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

1 588 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM ÖSTAD 28:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1995

Standardpoäng

36

Mark

Morän

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump samt sol-el (Gott)

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoverat

Fel och brister

Se upprättat protokoll för Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altaner runt hela huset


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre garage för mc eller fyrhjuling

Beskrivning, parkering

P-plats för 3-4 bilar samt ett varmgarage med två portar


06
Gemensamhetsanläggningar

Lerum huvden ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1588 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 478 000 kr

Markvärde

517 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 478 000 kr
Markvärde
517 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sjöviks Pizza

1,59 km


Nellie’s Café & Diner

2,75 km


Pizzeria campino

7,3 km


Elfida Restauranger AB

7,3 km


Nion's Thai Take Away

7,49 km


Björkhyddans förskola

2,36 km


Sjöviks Fritidsgård / Björnens förskola

2,68 km


Björboholms Kooperativa Förskola

3,34 km


Östad Skola

3,43 km


Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)

7,19 km


Coop

7,75 km


Hemköp

11,53 km


Bolltorps Handelsområde

12,2 km


Landiza Livs

12,48 km


Lidl

12,92 km


Vrån

233 m


Kärret

431 m


Gethultsvägen

538 m


Granåsen

1,66 km


Brogården

1,84 km


Norsesund station

7,63 km


Västra Bodarne station

8,37 km


Floda station

10,41 km


Antens Station

11,31 km


Alingsås station

11,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    552 m
    3 min
    7 min
    18 min
  • Tågstation
    Norsesund station
    7,63 km
    31 min
    -
    -
  • Hållplats
    Vrån
    233 m
    3 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.