Genuin energisnål villa mellan Björboholm och Sjövik – ett paradis för hela familjen!
I Gråbo-Björboholm är det lätt att trivas och läget på Svensjövägen är perfekt som sista huset på gatan. Här bor man naturnära med både Björboholm och sjön Mjörn på bekvämt avstånd. I området finns badsjöar, en småbåtshamn och bra kommunikationer nere vid huvudvägen, busshållplatsen vid väg 190, till antingen till Gråbo, Lerum, Göteborg eller Alingsås, med andra ord ett perfekt för familjen och Er som älskar närhet till naturen. Denna villa erbjuder en enastående kombination av modern teknik och naturnära livskvalitet. Med sina rymliga ytor och hållbara energilösningar är detta ett hem där både människor och miljö kan blomstra. Villan på 1,5 plan med källare erbjuder en fantastisk boarea på 195 kvm, fördelat på hela 7 rum och kök. Här kombineras modern teknik med naturnära komfort – ett hem designat för framtiden. Biarean om 68 kvm inkluderar allrum, badrum, pannrum och en välutrustad tvättstuga. En källare med både funktion och potential. Det rymliga garaget med plats för två bilar är en bilälskares dröm och erbjuder även extra förvaringsmöjligheter. Den 1588 kvm stora trädgårdstomten inbjuder till lek, odling och avkoppling. Här kan du njuta av solens strålar på de stora altanerna hela dagen. Låt barnen leka fritt i den trygga och naturnära omgivningen, långt från trafik och stadens brus. Kontakta oss för en visning och upplev ditt nya hem mellan Björboholm och Sjövik!
4 800 000 kr
195/68 kvm
23 080 kr/år
1 588 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Längst in på återvändsgata med naturen som granne.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8a6adc7a-57e9-4d24-a329-3332f628251f/large/297f14be-10bb-4932-8de1-b937f1350f5f.jpg)
Längst in på återvändsgata med naturen som granne.
![Bostaden har tre luftiga sällskapsutrymmen](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8a6adc7a-57e9-4d24-a329-3332f628251f/large/48a9a477-5966-48cc-b692-ae616230fe26.jpg)
Längst in på återvändsgata med naturen som granne.
Bostaden har tre luftiga sällskapsutrymmen
![Stort härligt garage med plats för 2 bilar och verkstadsutrustning](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8a6adc7a-57e9-4d24-a329-3332f628251f/large/2ed1815b-3901-4d24-8f02-a0b03f6b5200.jpg)
Stort härligt garage med plats för 2 bilar och verkstadsutrustning
-
Vill du ha en fri värdering av Ulf?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
02
Hall
Ljus välkomnande hall med klinkergolv.
03
Sovrum 1
Ljust och luftigt med parkettgolv
04
Badrum 1
Helkaklat med lite äldre standard men ändå fullt gångbart
05
Sovrum 2
Stort sovrum med parkettgolv och hel garderobsvägg
06
Kök
Trivsamt kök med plats för matbord. Inredning i ek och klinkergolv
07
Vardagsrum
Härligt rum med stora ljusinläpp, parkettgolv och utgång till den stora härliga altanen som löper runt hela huset
08
Övre plan
09
Allrum
Härligt rum med utgång till balkongen. Här finns det plats för soffgrupp och tv-möbel.
10
Sovrum 3
Väl tilltaget med plats för säng och arbetshörn.
11
Badrum 2
Badrum med kar, wc och handfat
12
Arbetsrum/Sovrum 4
Rummet kan användas som både sovrum eller arbetsrum.
13
Sovrum 5
Precis som de andra sovrummen på detta planet
14
Källarplan
Hel källare under huset med tvättstuga, pannrum, allrum, badrum med bastu, förrådsrum och ett jättestort dubbelgarage.
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
1 588 kvm
7 (4-5 sovrum)
LERUM ÖSTAD 28:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1995
36
Morän
Betong
Betong
Betong
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump samt sol-el (Gott)
Jordat
Fortlöpande renoverat
Se upprättat protokoll för Skyddat Köp
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_B.jpg)
30 kWh/kvm och år
59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-04
Nils Eriksson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altaner runt hela huset
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre garage för mc eller fyrhjuling
P-plats för 3-4 bilar samt ett stort varmgarage med två portar
07
Gemensamhetsanläggningar
Lerum huvden ga:1
08
Tomt/Servitut
1588 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 478 000 kr
517 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
5 000 kr/år
1 950 kr/år
400 kr/år
13 230 kr/år
8820 kWh/år
2 500 kr/år
23 080 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 605 kr/år)
Fullvärdesförsäkrat
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 478 000 krMarkvärde
517 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Försäkring
5 000 kr/årRenhållning
1 950 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
13 230 kr/årÅrlig elförbrukning
8820 kWh/årslamtömning
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 080 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 605 kr/år)Försäkring
FullvärdesförsäkratUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjöviks Pizza
1,59 km
Nellie’s Café & Diner
2,75 km
Pizzeria campino
7,3 km
Elfida Restauranger AB
7,3 km
Nion's Thai Take Away
7,49 km
Björkhyddans förskola
2,36 km
Sjöviks Fritidsgård / Björnens förskola
2,68 km
Björboholms Kooperativa Förskola
3,34 km
Östad Skola
3,43 km
Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)
7,19 km
Coop
7,75 km
Hemköp
11,53 km
Bolltorps Handelsområde
12,2 km
Landiza Livs
12,48 km
Lidl
12,92 km
Vrån
233 m
Kärret
431 m
Gethultsvägen
538 m
Granåsen
1,66 km
Brogården
1,84 km
Norsesund station
7,63 km
Västra Bodarne station
8,37 km
Floda station
10,41 km
Antens Station
11,31 km
Alingsås station
11,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten552 m3 min7 min18 min
-
TågstationNorsesund station7,63 km31 min--
-
HållplatsVrån233 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.