Gammelgårdsvägen 3
Gammelgårdsvägen 3
Sanne Skartnes, ansvarig mäklare i Mariestad, Töreboda och Gullspång
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Gammelgårdsvägen 3


Skagersvik— Gullspång

Gammelgårdsvägen 3



Skagersvik— Gullspång

Charmig villa i vit puts med lantligt läge!

Lantligt belägen villa med perfekt läge för dig som önskar bo nära sjö och natur men ändå vill ha nära till centrum och kommunikationer. Här i utkanten av mysiga Skagersvik finns nu denna charmiga villa i 1,5 plan i vit puts snart till försäljning. Huset bjuder på 5 rymliga rum och kök varav 3 sovrum. Huset har sedan 2017 rustats med flera större påkostade renoveringar. Nuvarande säljare bor idag permanent men huset kan likväl användas som ett lyxigare fritidsboende där du har allt som du behöver för en bekväm semester!

Tomten som omger huset är en lummig trädgårdstomt med äppelträd och en liten damm, perfekt för dig som önskar att hålla på och pyssla mycket i trädgården!

Härifrån är det endast några få minuter till Gullspång centrum med restaurang, gym och sportanläggning, matbutik, apotek, systembolag, kollektivtrafik och övrig närservice. Smidigt pendlingsavstånd till både Mariestad åt de ena hållet och Kristinehamn åt de andra. Skagern som erbjuder strand och badmöjligheter når du bara ett stenkast bort och Gullstensskolan ligger även de några få minuters promenad från bostaden. Detta är helt enkelt ett boende som uppfyller vardagens alla krav!

Denna bostad saluförs som kommande försäljning, för visning eller mer information kontakta ansvarig mäklare Sanne Skartnes.


Boarea/biarea
105/70 kvm
Driftkostnad
29 339 kr/år
Tomtarea
933 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring visningsmöjligheter.

Sanne Skartnes
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Martin Jarhäll
Assisterande mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Totalareal

933 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG BJÖRTORP 1:131


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kamin är godkänd för eldning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten pump samt vedeldad kamin
Ålder: 2020 (luft/vatten pump)

Renovering omarbetning etc

Värmesystem, luft/vatten pump 2020, nya 3-glas fönster 2022, nytt badrum ovanvåning med våtrumsmatta/tapet 2017, dränering 2021, fasadmålning puts 2023, uppfräschning kök 2022 samt nya tapeter i vissa rum 2017-2018, nya ytterdörrar. Ny kamin installerad 2018. Ny kombi kyl/frys 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gata utanför men är inte framdraget till fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda på framsida med plats för mindre bord


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På uppfart för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

933 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att för vägändamål nyttja gatorna litt b och c - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

294 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

247 000 kr

Markvärde

47 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 228 kr/år

Renhållning

1 221 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

18 390 kr/år

Årlig elförbrukning

10300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 339 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 544 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas både hushållsel samt uppvärmning via Fortum och Ellevio

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 750 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
294 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
247 000 kr
Markvärde
47 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 228 kr/år
Renhållning
1 221 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
18 390 kr/år
Årlig elförbrukning
10300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 339 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 544 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både hushållsel samt uppvärmning via Fortum och Ellevio
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 750 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Moi Thaimat

1,21 km


Pizzeria Bora bistro

1,73 km


Pizzeria Gullspång

1,89 km


Glass & Berså Gullspång

2,83 km


Pizzeria Milano

4,85 km


Gullspångs Kommun, Gullstensskolan

975 m


Förskolan Lysmasken

1,16 km


Gymansiumet för kebabsvarvare

1,89 km


Im Gullspång

1,9 km


Nunnestad Pulkbacke

3,82 km


Hova station

14,43 km


Torved station

16,34 km


Gårdsjö station

17,04 km


Lyrestad station

18,84 km


Hasslerör station

26,57 km


Skagersvik

528 m


Gullspång Gullstensskolan

940 m


Delebäcksvägen

987 m


Skolgatan

1,01 km


Östergatan

1,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    234 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Skagersvik
    528 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Martin Jarhäll
Assisterande mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.