Välkommen till Kvarnliden 3 – Ett unikt boende med generösa ytor, vacker trädgård och perfekt läge i
Drömmer du om ett hem med gott om plats, närhet till natur och stadens bekvämligheter – då har du hittat rätt! På lugna och populära Kvarnliden 3 erbjuds nu en välskött och charmig villa i ett plan med källare. Här bor du bekvämt med en rymlig yta, vilket ger oändliga möjligheter för både boende, förvaring och hobbyverksamhet.
Villan har genom åren löpande renoverats och erbjuder idag en smart planlösning som passar utmärkt för den större familjen. I källaren finns bland annat en avkopplande bastu, perfekt efter en lång dag. Bostaden präglas av trivsel och funktion – med ett rymligt uterum om hela 43 kvm, som sömlöst binds samman med en generös trall, skapas en härlig plats för sociala tillställningar, middagar eller avkoppling i solen.
Den stora tomten bjuder på fina möjligheter för den odlingsintresserade och är en oas för barnlek, odling och uteliv. I trädgården finns även en mysig pergola, perfekt för lugna kaffestunder i skuggan.
Läget är verkligen något extra – här bor du i ett trivsamt område med gångavstånd inom 1 km till skolor, vackra naturområden, butiker, matvaruaffärer och centrala Skara. Även fritidsaktiviteter som sport och bad finns nära till hands på Vilans fritidsområde med både badhus, sportaktiviteter och friidrottsarena. Detta är ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till all service du behöver i vardagen för att förenkla familjelivet
Skara är en av Sveriges äldsta städer och bjuder på en härlig mix av charmig småstadskänsla, rikt kulturliv och näringsliv. Här finns skolor, goda kommunikationer, caféer, restauranger och en mysig stadskärna. Dessutom har du närhet till större städer som Skövde, Lidköping och Göteborg tack vare bra vägförbindelser – perfekt för pendlaren. För dig som önskar pendling med kollektivtrafik så finns smidig närhet till detta med täta avgångar.
Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats – det här är ett hem att trivas i under lång tid framöver!
3 995 000 kr
167/179 kvm
53 246 kr/år
1 488 kvm
4 rum (3 sovrum)
Enplansvilla med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härlig och luftig tillbyggnad för trevliga tillställningar
Härlig och luftig tillbyggnad för trevliga tillställningar
Härlig uteplats
Badrum med bastu i källaren
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
Boka en fri värdering med Joel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/Hall (Entréplan)
Välkommen in till Kvarnliden 3! Här möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar.
02
WC (Entréplan)
Till höger om entrén möter du bostadens första WC som innehar klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns toalett och handfat.
03
Kök (Entréplan)
I köksdelen möts vi av en öppen yta mot vardagsrummet samt matplats. Här finns kyl/frys i halvhöjd, inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll samt diskmaskin. Ljust golv, ljusa väggar samt fondtapet över diskbänk.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet möbleras enkelt med större soffgrupp samt ytterligare inredningsmöbler. Mellan kök och vardagsrum finns en stor kamin för att höja tillvaron i form av behaglig värme och mysfaktor.
05
Uterum (Entréplan)
Från vardagsrummet når vi det läckra uterummet om 43 kvm som man låtit bygga till år 2015. Rummet möbleras enkelt med långbord och är en riktig pärla för trevliga tillställningar. Stora öppningsbara glaspartier mot uteplatsen.
06
Sovrum (Entréplan)
Det första sovrummet innehar plats för säng samt sängmöbel. Här finns förvaring i form av två stycken inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
07
Badrum (Entréplan)
Badrummet innehar ljusa ytskikt i gråa nyanser. Här finns dusch, toalett samt handfat med kommod.
08
Sovrum (Entréplan)
Det andra sovrummet innehar, likt det första sovrummet, laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för större säng samt ytterligare inredningsmöbler. Förvaring i form av tre inbyggda garderober.
09
Huvudsovrum (Entréplan)
Huvudsovrummet innehar plats för dubbelsäng samt tillhörande sängmöbler. Stora förvaringsmöjligheter i form av både skjutbar garderob samt klädkammare. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
10
Allrum (Källare)
Väl nere i källaren möts vi av ett rymligt allrum som går att inreda utefter eget tycke. Här finns gott om plats för större soffgrupp, tv-bänk samt ytterligare möbler.
11
Badrum (Källare)
Källarens badrum innehar helkaklade ytskikt i ljusa nyanser. Här finns toalett, dusch, handfat med kommod, handdukstork samt en härlig bastu.
12
Kontor (Källare)
Lämpligt rum i källaren för hemmakontor, musikrum eller ett ytterligare sovrum.
13
Källare (Källare)
Vidare finns det ytterligare rum med stor potential i källaren. Två stycken rymliga ytor som passar perfekt att inreda efter eget tycke. Tvättstuga finns med tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av tre stycken förråd.
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo- och biutrymmen. Areor anges i m². Mätningen är utförd med reservation om en felmarginal om +- 2 %.
Huset har en total boarea om: 167 m² +- 2 %.
Varav uterum: 43 +- 2 %.
Huset har en total biarea om: 179 m² +- 2 %.
Varav vidbyggt garage/verkstad: 59 +- 2 %.
Varav källare: 120 +- 2 %.
179 kvm
1 488 kvm
4 (3 sovrum)
SKARA BIKTFADERN 2
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1969
34
Källare
Trä
Trä
Trä/mexitegel
Sadeltak med bandtäkt plåt
2-glas och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump
Märke på värmeanläggning: Lyfco HP050-DC-W
Uterum - 2015
Förlängning av garage - 2015
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-04
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
Uteplats
Härlig trall i anslutning till uterummet samt trevlig pergola.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig uppfart med plats för fler bilar.
Garage med plats för fler bilar.
06
Tomt/Servitut
1488 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biktfadern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-12, Senast ändrad: 1987-09-03), Biktfadern, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-12-13, Registreringsdatum: 2011-02-08)
01
2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 774 000 kr
688 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
6 000 kr/år
5 000 kr/år
1 000 kr/år
25 552 kr/år
27379 kWh/år
15 694 kr/år
53 246 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 320 kr/år)
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 774 000 krMarkvärde
688 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
25 552 kr/årÅrlig elförbrukning
27379 kWh/årHushållsström
15 694 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 246 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 320 kr/år)Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skara
Skara är en idyllisk småstad och här finns mycket av den gamla bebyggelsen bevarad. Gatunätet lever kvar sedan medeltiden där domkyrkan är navet och vägarna leder utåt likt ekrarna i ett gammalt vagnshjul. Stadskärnan präglas av kullerstensgator och gränder i kombination med mäktiga byggnader.
01
Fördelar med området
02
Shopping & Nöje
I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.
All parkering är gratis i Skara.
03
Sport & Fritid
I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.
Skara erbjuder även en mängd motionsspår, leder och stigar i närområdet.
04
Kommunikationer
Skara erbjuder mycket bra kommunikationer då staden ligger mitt i det starka kollektivtrafikstråket mellan Trollhättan, Lidköping och Skövde.
I såväl Skövde, Falköping, Vara som Lidköping finns möjligheten att ansluta till tågtrafiken.
05
Familjeliv
I Skara finns förskola, grundskola åk 1-9 och gymnasium. Här finns även äldreomsorg, vårdcentral och ett brett utbud av matbutiker och shopping.
Stjärngrillen
512 m
Circle K Skara
550 m
Kråks Värdshus
564 m
Picadeli
565 m
Pizzeria Milan i Skara
594 m
Förskolan Källeboda
157 m
Katedralskolan, Skara
201 m
Björkbackens förskola
295 m
Källeskolan
391 m
Viktoriaskolan
418 m
City Gross Skara
564 m
Stora Coop Skara
2,47 km
Tempo
9,16 km
X:-tra Götene
15,79 km
Lidl
19,77 km
Katedralskolan Brunsbogatan
102 m
Källeskolan
317 m
Skara Katedralskolan
344 m
Kaplansgatan
356 m
Viktoriaskolan
395 m
Källby station
15,94 km
Filsbäck station
16,47 km
Blomberg station
18,35 km
Stenstorp station
20,18 km
Lidköpings resecentrum
20,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKatedralskolan Brunsbogatan102 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
