Enplanshus med fint läge i Rackeby
Välkommen till Rackeby Enebacken 1 och denna trivsamma och rymliga enplansvilla. Bostaden rymmer ett ljust vardagsrum med anslutning till uterum, kök med utrymme för matplats, fyra stycken sovrum, två toaletter samt praktiska hobbyrum/förrådsutrymmen. Uppvärmning via bergvärme till vattenburen golvvärme.
Uterummet är beläget i sydvästligt läge och runt om finns ett stort trädäck. Härifrån har man vacker utsikt över kringliggande landskap. I den trevliga trädgården som omsluter huset finns gräsyta, fruktträd, lekstuga samt berg med skogsparti; bästa utsiktsplatsen!
På fastigheten finns även en fin gästbostad med kök, vardagsrum och toalett med dusch på entréplanet samt allrum och sovrum på ovanvåningen. Perfekt för övernattande gäster, som generationsboende eller kanske för uthyrning?
Grusad uppfart samt praktisk carport, byggd 2024, ger plats för parkering av bilar.
Här bor man lantligt med närhet till vacker natur och till klippbad i Vänern samtidigt som Lidköpings centrum finns på bekvämt avstånd ca 1,5 mil bort.
Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea/biarea
161/31 kvm
Driftkostnad
36 389 kr/år
Tomtarea
4 132 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Erik eller Lina för mer information kring Rackeby Enebacken 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Entré med klinkergolv följs av inre hall med parkettgolv. Vid entrén finns förvaringsmöjlighet bakom skjutdörrar.
02
Vardagsrum
Ljust och rymligt rum med parkettgolv och vacker braskamin som pryder sin plats men ej är i bruk. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.
03
Kök
Kök med utrymme för matplats vid fönster. Här finns spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Golv: parkett.
04
Sovrum
Sovrum beläget vid entrén med parkettgolv och tre stycken garderober.
05
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och gott om garderobsförvaring.
06
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och en garderob.
07
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, en garderob samt skåpsförvaring.
08
Toalett med dusch
Rymligt utrymme med toalett, dusch, handfat i kommod samt badrumsskåp. Här är även förberett om man vill sätta dit ett badkar. Plastmatta på golv och väggar.
09
Wc
Här finns toalett och handfat. Plastmatta på golv och väggar.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk med ho, FTX-aggregat, arbetsbänk och en extra kyl. Plastmatta på golvet. Från tvättstugan nås klädkammare och här finns lucka till krypgrund. Vid passage mot groventré finns två stycken garderober.
11
Groventré
Praktisk groventré med klinkergolv och förvaring via två garderober.
12
Hobbyrum/Förråd
Hobbyrum/förråd med klinkergolv, handfat, varmvattenberedare och arbetsbänk.
13
Hobbyrum
Rymligt hobbyrum med klinkergolv. Här finns lucka till vind. Utrymmet är före detta garage.
14
Verkstad/Förråd
Verkstad/förrådsutrymme med klinkergolv och arbetsbänk. Härifrån finns utgång till trädgården.
15
Pannrum
Pannrum med klinkergolv, bergvärmepump (CTC) och extra kyl och frys.
16
Beskrivning av samtliga rum
Vattenburen golvvärme i samtliga rum.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
4 132 kvm
5 (4 sovrum)
LIDKÖPING SILLEBERG 3:7
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1992
32
Krypgrund/gjuten platta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor/plåt
Målad plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Skorsten av plåt
Enskilt vatten, borrad brunn
Kommunalt avlopp via förening
Bergvärme
Bostadshus:
1999 byggdes garaget om till hobbyrum.
2007 byggdes inglasat uterum.
2009 installerades bergvärme.
2013 byggdes uteplats i vinkel.
2017 installerades kommunalt avlopp via förening.
2024 byggdes carporten.
2024 målades fasaden.
Gäststuga:
1999 byggdes gäststuga.
2008 glasades verandan in.
2017 byggdes gäststugan till med ca 20 kvm.
2017 installerades kommunalt avlopp.
2022 installerades ny luft-luftvärmepump.
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-27
Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg AB
04
TV/Internet
TV/Internet via mobilt bredband.
Fiber är förberett fram till huset men inte inkopplat.
05
Uteplats
Inglasat uterum i sydvästligt läge samt stor träaltan.
I anslutning till gästhuset finns en plattsatt uteplats vid entrén i sydvästligt läge.
Vid förrådsbyggnad finns en mindre träaltan i nordväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus i 1 ½ plan om tre rum och kök byggt år 1999. Huset byggdes till med större vardagsrum 2017. Huset värms upp via luft-/luftvärmepump och elelement.
Kök: Efter den inglasade verandan kliver man in i köket. Här finns spis, fläkt, bänkdiskmaskin och kyl/frys. Golv i laminat.
Vardagsrum: Ljust och rymligt rum med laminatgolv och fönster åt tre väderstreck. Här finns luft-/luftvärmepumpen placerad och trappan upp till ovanvåningen.
Toalett med dusch: Här finns vägghängd toalett, dusch, handfat i kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Plastmatta på väggar och golv.
Allrum/sovrum: En trappa upp möts man av ett allrum med laminatgolv och spottar i taket. Härifrån nås en klädkammare.
Sovrum: Sovrum med laminatgolv och spottar i taket.
På fastigheten finns också en förrådsbyggnad med förrådsdel samt vedbod.
Vidbyggd carport med plats för två bilar samt grusad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping gulleberg ga:1 - väg, Rackeby Vatten Ekonomisk Förening - Avlopp
08
Tomt/Servitut
4132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor, kuperad tomt med gräsyta, planteringar, frukt- och bärträd, berg och skogsparti. På tomten finns en lekstuga.
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg
Officialservitut: väg
01
3 401 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 775 000 kr
626 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
7 000 kr/år
3 527 kr/år
2 285 kr/år
200 kr/år
23 377 kr/år
12826 kWh/år
36 389 kr/år
14 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 864 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållström för båda husen.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 197 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 401 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 775 000 krMarkvärde
626 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
3 527 kr/årRenhållning
2 285 kr/årVägav/Snö
200 kr/årElkostnad
23 377 kr/årÅrlig elförbrukning
12826 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 389 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 864 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållström för båda husen.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 197 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
