I ett trevligt familjevänligt kvarter hittar man denna rejäla villa om ett och ett halvt plan med källare.

Vid ankomst möts man av stor uppfart med plats för flera bilar och här finns även ett fristående garage med två platser. Väl inne i bostaden kan man hänga av sig ytterkläderna i hallen och ta vänster in i husets härligaste rum; ett allrum med öppet upp i nock och med stora fina fönster samt utgång mot altanen. Från allrummet kommer man in i köket och sedan vidare in i matsal och vardagsrum i fil, avskilda med charmiga skjutdörrar i trä. Från matsalen nås även altanen under tak. På denna våning finns också toalett samt en inre hall med förvaring och trappa till ovanvåning och källare. Ovanvåningen rymmer tre sovrum; ett större med garderobsvägg och utgång till balkong samt två lite mindre. Här finns också ett duschrum och klädkammare. På källarplan finns ett allrum som går att nyttja som sovrum, förråd/pannrum, duschrum och tvättstuga.

Trädgården är lummig och trevlig med fruktträd, bärbuskar och plats för egen odling. Här finns en träaltan, delvis under tak, samt en stenlagd uteplats i skugga av träden.

Alldeles i närheten finns skola F-6 och övriga bekvämligheter som butiker, restauranger och tågstation ligger på gångavstånd.

Utgångspris

2 800 000 kr

Boarea/biarea

148/86 kvm

Driftkostnad

53 435 kr/år

Tomtarea

1 039 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 12 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Assarsgatan 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

076-669 69 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Sara Persson

Assistent

0512-125 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

34 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinker med vattenburen golvvärme.

02 Allrum (Entréplan)

Härligt ljust allrum med tak öppet till nock. Här finns höga fönster på två väggar och en dörr ut mot altanen. På golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme.

03 Kök (Entréplan)

Snyggt kök med klinkergolv. Utrustning: Hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt spishäll.

04 Matsal / Vardagsrum (Entréplan)

Matsal och vardagsrum i fil; delas av i mitten av fina skjutdörrar i trä. Från matsalen kommer man ut på altanen under tak. På golvet ligger parkett.

05 Inre hall (Entréplan)

Inre hall med parkettgolv och garderober. Här finns också trappa till ovanvåning och källare.

06 Toalett (Entréplan)

Toalett med klinkergolv och delvis kaklad, delvis målad vägg. Utrustning: Handfat och wc.

07 Hall (Ovanvåning)

Hall med klädkammare. Här ligger laminatgolv.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Större sovrum med mysigt snedtak och garderobsvägg samt utgång till balkong. Laminatgolv.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och två garderober.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och två garderober.

11 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med plastmatta och kaklad vägg. Utrustning: Handfat, wc, duschplats och takfönster.

12 Hall (Källare)

Hall med klinkergolv, garderob och utgång mot garageuppfart.

13 Duschrum (Källare)

Duschrum med målad vägg samt klinker på golvet. Utrustning: Handfat, wc och duschplats.

14 Allrum / Sovrum (Källare)

Allrum med klinkergolv.

15 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, duschplats, arbetsvänk med ho och förvaring.

16 Förråd (Källare)

Förråd med klinkergolv. Här finns garderober och fjärrvärmeanläggningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Tomtarea

1 039 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA ÄNGSKLOCKAN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (2014)

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten har ej varit i bruk sedan nuvarande ägare flyttade in 2014.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2014: Huset dränerades om, taket byttes, nya avloppsrör, kök installerades, ny elcentral och stora delar av eldragningar gjordes om, alla fönster byttes till 3-glas.
2015: Huset byggdes ut med inglasat allrum och ny hall. Garaget i källaren gjordes om till boyta och det fristående garaget byggdes.
2019: Badrummet på andra våning renoverades tillsammans med dusch/wc i källaren.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-26

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Upphöjd träaltan, delvis under tak.
Balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage uppfört 2015 med vidbyggd förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar. Garage för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig och trevlig tomt med uteplatser, fruktträd och bärbuskar samt plats för odling.

Planbestämmelser

Ängsklockan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-11-10, Senast ändrad: 2022-10-21), Område å assarsgården m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-01, Senast ändrad: 2025-05-22)

Ekonomi