Till salu

Kolonigatan 2

Utgångspris

4 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 700 000 kr



Mösseberg— Falköping

Kolonigatan 2


Till salu
Utgångspris
4 700 000 kr

Falköping - Mösseberg

Superb villa på attraktiv hörntomt

Välkommen till Kolonigatan 2. En villa utöver det vanliga, där genomtänkt design, komfort och hållbarhet samspelar i perfekt harmoni. Med sitt höga och fria läge på en attraktiv hörntomt erbjuder detta hem inte bara generösa ytor utan också en utsikt som ständigt förändras med årstiderna och ljuset, som en levande tavla i rörelse utanför fönstren.

De sociala ytorna präglas av ljus, rymd och en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar och inbjuder till umgänge. Det mörkbruna Vedum köket med stenbänkskivor erbjuder generösa arbetsytor, moderna lösningar och smakfulla materialval. En stor och praktisk köksö skapar en trivsam mittpunkt i det sociala köket. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel till familj och vänner. Den öppna brasan i kombination med den mjuka heltäckningsmattan ger en varm och ombonad känsla. Från de stora fönsterpartierna och den intilliggande balkongen öppnar sig den fantastiska utsikten som skapar en känsla av lugn och frihet. I entréplan finns två sovrum, gott om förvaring samt en flexibel yta för kontor eller andra behov. I souterrängplan möts du av ett ljust och trevligt allrum med stora fönsterpartier och direkt access till uteplatsen. Kaminen bidrar till både värme och atmosfär under årets svalare månader samt förstärker hemmets ombonade känsla. Här finns också ett rymligt sovrum med förvaring i skjutgarderober, samt ett gym/hobbyrum som ger flexibla möjligheter för träning, arbete eller fritidsintressen.
Huset erbjuder tre toaletter med golvvärme, varav två med dusch. Våtrummet i souterrängplan är utformat som en egen avkopplande spaavdelning med bastu, en plats för återhämtning och vardagslyx. Här finns även en tvättavdelning för en smidig och bekväm vardag.

Utomhus väntar två uteplatser i olika nivåer, omgiven av en lättskött och dekorativ trädgård. Den inglasade balkongen förlänger utesäsongen och blir snabbt en favoritplats att umgås på. Solpanelerna bidrar till ett energieffektivt boende med lägre driftkostnader, en bra energiklass och ett mer hållbart sätt att leva. Tillsammans med husets höga standard, genomtänkta planlösning och natursköna läge skapas ett hem som erbjuder något utöver det vanliga.

Här bor du på attraktiva Mössebergs sluttning med naturen som granne. Bakom huset väntar gröna ytor med plats för både lek och aktivitet, kompletterat med fotbollsplan och lekplats i närområdet. På bekvämt gångavstånd väntar slalombacke, friluftsområden, motionsslingor, Pankasjön, samtidigt som stadens centrum, skolor och service finns på bekvämt avstånd.

I samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Varmt välkommen att anmäla hela familjen på kvällsvisning!

Utgångspris
4 700 000 kr

Boarea/biarea
176/92 kvm

Driftkostnad
52 840 kr/år

Tomtarea
578 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Villa i 1 plan med källare


Aktuella visningar


Onsdag 02 september 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hemmets hjärta är det smakfulla Vedumköket med generösa arbetsytor, stenskivor och stilren induktionshäll med inbyggd fläkt.
Generösa ytor i hemmets hjärta

Hemmets hjärta är det smakfulla Vedumköket med generösa arbetsytor, stenskivor och stilren induktionshäll med inbyggd fläkt.

Ett inbjudande rum med härlig spakänsla inrett med bastu, dusch, kommod och praktisk tvättavdelning som samspelar med det stilrena klinkergolvet för en känsla av vardagslyx.
Generösa ytor i hemmets hjärta

Hemmets hjärta är det smakfulla Vedumköket med generösa arbetsytor, stenskivor och stilren induktionshäll med inbyggd fläkt.

Vardagslyx

Ett inbjudande rum med härlig spakänsla inrett med bastu, dusch, kommod och praktisk tvättavdelning som samspelar med det stilrena klinkergolvet för en känsla av vardagslyx.

Vacker kvällsvy över ett energieffektivt hem med solpaneler som bidrar till både hållbarhet och lägre driftkostnader.
Smarta energival

Vacker kvällsvy över ett energieffektivt hem med solpaneler som bidrar till både hållbarhet och lägre driftkostnader.




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhallen erbjuder skön golvvärme, stilrent klinkergolv och praktiska skjutgarderober som ger gott om förvaring.


02
Kök

Stilrent och modernt kök från Vedum i mörka toner med stenskivor. Generösa arbetsytor samt stor köksö med sittplatser.
Utrustning: Induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, diskmaskin, inbyggnadsmicro, kyl, frys samt vinkyl.


03
Vardagsrum

Rymligt och stilrent vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Här njuter du av en fantastisk utsikt över staden och värmen från den öppna spisen, samtidigt som rummets heltäckningsmatta bjuder på en ombonad känsla. Från vardagsrummet når du balkongen samt vidare ut till uteplatsen.


04
Sovrum x2

Rymliga sovrum med platsbyggda garderober.


05
Toalett/Dusch

Via hallen nås den smakfullt renoverade toaletten med dusch, som kombinerar komfort och funktion.
Utrustning: Toalett, dusch, dubbelkommod från Vedum, golvvärme


06
Toalett

Toalett i naturnära toner som nås från hallen.
Utrustning: Toalett, kommod med handfat


07
Passage/Kontorshörna

Ljus passage med mycket förvaring i inbyggda garderober. Här finns också plats för kontorsdel eller andra behov.


08
Allrum

Sällskapsutrymme i souterrängplan med stora fönsterpartier och direkt access till uteplatsen.
Braskaminen ger effektiv värme samt skapar en ombonad känsla. Ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv.


09
Sovrum

Rymligt och trivsamt sovrum i souterrängplanet med heltäckningsmatta som skapar en varm känsla. Gott om förvaring erbjuds i praktiska skjutgarderober.


10
Toalett med bastu

Toalett med dusch och bastu skapar en lyxig spakänsla på hemmaplan. Stilrent inrett med gott om förvaring i kommod och bänk. Tvättmaskin och torktumlare med bänkyta ger dig en praktisk vardag.
Utrustning: Toalett, kommod med handfat, dusch, tvättmaskin, tvättmaskin, torktumlare, bastu


11
Hobbyrum

Mångsidigt hobbyrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter familjens önskemål. Här finns förråd med gott om förvaring, samt trappa upp till entréplan.


12
Förråd/Pannrum

Pannrum/förråd med groventré.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

92 kvm

Tomtarea

578 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING BÖNSYRSAN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 1 plan med källare

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

34

Grund

Murad

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Provtryckt år 2021 - Godkänt.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Förhöjda värden när radonmätning gjordes år 2025. (Markradon)

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Ny elcentral år 2023.
Solcellsanläggningen installerades år 2023.
Producerar cirka 15 000 kWh/år. Cirka 30-40% är till egenanvändning, och resterande försäljs ut på elnät.
Det är förberett för installation av batterier vid växelriktaren.

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Automatsäkringar

Renovering omarbetning etc

2025
Isolering av vind (lösull)

2023
Solcellsanläggning

2021
3-glasfönster samt altandörrar
Kamin samt öppen spis renoverad
Golvvärme hall, kök samt badrum
Samtliga vitvaror utbytta

Fel och brister

Mindre sprickor finns i tegel/grundmur.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28

Besiktningsman

Bert Karlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fibernät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck i olika nivåer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med motordriven port samt plats för en bil samt asfalterad uppställningsplats.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

578 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av mösseberg, södra och västra bestorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-06, Senast ändrad: 2000-09-04), Bönsyrsan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-10-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 094 000 kr

Markvärde

323 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

33 164 kr/år

Försäkring

6 492 kr/år

Vatten och avlopp

10 684 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15622 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 840 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 265 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven elförbrukning avser nuvarande hushålls totala energianvändning, inklusive laddning av elbil.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 219 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 094 000 kr
Markvärde
323 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
33 164 kr/år
Försäkring
6 492 kr/år
Vatten och avlopp
10 684 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15622 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 840 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 265 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven elförbrukning avser nuvarande hushålls totala energianvändning, inklusive laddning av elbil.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 219 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mösseberg  i falköping

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Tågstation Spa Tennis Sport och friluftsliv Caféer Utegym Parker/Grönområden Motionsspår Restauranger Skidspår Bussar Badstrand Orientering

02
Skolor och barnomsorg

I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Ellen!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.