Superb villa på attraktiv hörntomt
Välkommen till Kolonigatan 2. En villa utöver det vanliga, där genomtänkt design, komfort och hållbarhet samspelar i perfekt harmoni. Med sitt höga och fria läge på en attraktiv hörntomt erbjuder detta hem inte bara generösa ytor utan också en utsikt som ständigt förändras med årstiderna och ljuset, som en levande tavla i rörelse utanför fönstren.
De sociala ytorna präglas av ljus, rymd och en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar och inbjuder till umgänge. Det mörkbruna Vedum köket med stenbänkskivor erbjuder generösa arbetsytor, moderna lösningar och smakfulla materialval. En stor och praktisk köksö skapar en trivsam mittpunkt i det sociala köket. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel till familj och vänner. Den öppna brasan i kombination med den mjuka heltäckningsmattan ger en varm och ombonad känsla. Från de stora fönsterpartierna och den intilliggande balkongen öppnar sig den fantastiska utsikten som skapar en känsla av lugn och frihet. I entréplan finns två sovrum, gott om förvaring samt en flexibel yta för kontor eller andra behov. I souterrängplan möts du av ett ljust och trevligt allrum med stora fönsterpartier och direkt access till uteplatsen. Kaminen bidrar till både värme och atmosfär under årets svalare månader samt förstärker hemmets ombonade känsla. Här finns också ett rymligt sovrum med förvaring i skjutgarderober, samt ett gym/hobbyrum som ger flexibla möjligheter för träning, arbete eller fritidsintressen.
Huset erbjuder tre toaletter med golvvärme, varav två med dusch. Våtrummet i souterrängplan är utformat som en egen avkopplande spaavdelning med bastu, en plats för återhämtning och vardagslyx. Här finns även en tvättavdelning för en smidig och bekväm vardag.
Utomhus väntar två uteplatser i olika nivåer, omgiven av en lättskött och dekorativ trädgård. Den inglasade balkongen förlänger utesäsongen och blir snabbt en favoritplats att umgås på. Solpanelerna bidrar till ett energieffektivt boende med lägre driftkostnader, en bra energiklass och ett mer hållbart sätt att leva. Tillsammans med husets höga standard, genomtänkta planlösning och natursköna läge skapas ett hem som erbjuder något utöver det vanliga.
Här bor du på attraktiva Mössebergs sluttning med naturen som granne. Bakom huset väntar gröna ytor med plats för både lek och aktivitet, kompletterat med fotbollsplan och lekplats i närområdet. På bekvämt gångavstånd väntar slalombacke, friluftsområden, motionsslingor, Pankasjön, samtidigt som stadens centrum, skolor och service finns på bekvämt avstånd.
I samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat Skyddat köp.
Varmt välkommen att anmäla hela familjen på kvällsvisning!
Utgångspris
4 700 000 kr
Boarea/biarea
176/92 kvm
Driftkostnad
52 840 kr/år
Tomtarea
578 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i 1 plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Kolonigatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Hemmets hjärta är det smakfulla Vedumköket med generösa arbetsytor, stenskivor och stilren induktionshäll med inbyggd fläkt.
Hemmets hjärta är det smakfulla Vedumköket med generösa arbetsytor, stenskivor och stilren induktionshäll med inbyggd fläkt.
Ett inbjudande rum med härlig spakänsla inrett med bastu, dusch, kommod och praktisk tvättavdelning som samspelar med det stilrena klinkergolvet för en känsla av vardagslyx.
Vacker kvällsvy över ett energieffektivt hem med solpaneler som bidrar till både hållbarhet och lägre driftkostnader.
-
Kolonigatan 2
Husets framsida välkomnar med garage, rymlig garageuppfart och extra parkeringsyta.
Elbilsladdare vid garaget och en välskött plattsatt gång som leder fram till entrén.
Entréhallen erbjuder skön golvvärme, stilrent klinkergolv och praktiska skjutgarderober som ger gott om förvaring.
Stilrent kök med design och funktion i perfekt harmoni.
Gott om arbetsyta och smakfulla materialval.
Öppen planlösning mellan kök och sociala ytor på entréplanet, där trappan till souterrängplanet skapar ett fint flöde och en sammanhållen känsla i hemmet.
Den öppna planlösningen ger ett fint samspel mellan kök och sällskapsytor där den öppna brasan är i centrum.
Det rymliga mat och vardagsrummet med heltäckningsmatta bjuder på en varm och ombonad känsla.
Från vardagsrummet når du balkongen som bjuder in till avkopplande stunder med frisk luft och fin utsikt över staden.
Sovrum 1
Sovrum 2
Ljus kontorsyta
Smakfull toalett och dusch med golvvärme samt dubbelkommod från Vedum som kombinerar komfort och funktion.
Helkaklad generös takdusch
Gästtoalett med klinkergolv
Sällskapsutrymme i souterrängplan med stora fönsterpartier och direkt access till uteplatsen.
Braskamin för effektiv värme
Njut av en avkopplande spakänsla hemma med bastu, dusch och praktisk tvättavdelning.
Sovrum 3
Hobbyrum/gym
Tre uteplatser i olika nivåer erbjuder sol, utsikt och variation
Uteplats där alla mål gärna intas under varma dagar
Uteplats/soldäck
Hörnläge med stora grönytor runtom ger fantastisk utsikt över staden
Trivsam och insynsskyddad trädgård med lättskötta, dekorativa ytor
Stora grönytor runt hörntomten
Markiser ger behagligt solskydd under varma och soliga dagar
Bakom huset väntar gröna ytor med plats för både lek och aktivitet, kompletterat med fotbollsplan och lekplats i närområdet.
Smarta energival med installerade solpaneler
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entréhallen erbjuder skön golvvärme, stilrent klinkergolv och praktiska skjutgarderober som ger gott om förvaring.
02
Kök
Stilrent och modernt kök från Vedum i mörka toner med stenskivor. Generösa arbetsytor samt stor köksö med sittplatser.
Utrustning: Induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, diskmaskin, inbyggnadsmicro, kyl, frys samt vinkyl.
03
Vardagsrum
Rymligt och stilrent vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Här njuter du av en fantastisk utsikt över staden och värmen från den öppna spisen, samtidigt som rummets heltäckningsmatta bjuder på en ombonad känsla. Från vardagsrummet når du balkongen samt vidare ut till uteplatsen.
04
Sovrum x2
Rymliga sovrum med platsbyggda garderober.
05
Toalett/Dusch
Via hallen nås den smakfullt renoverade toaletten med dusch, som kombinerar komfort och funktion.
Utrustning: Toalett, dusch, dubbelkommod från Vedum, golvvärme
06
Toalett
Toalett i naturnära toner som nås från hallen.
Utrustning: Toalett, kommod med handfat
07
Passage/Kontorshörna
Ljus passage med mycket förvaring i inbyggda garderober. Här finns också plats för kontorsdel eller andra behov.
08
Allrum
Sällskapsutrymme i souterrängplan med stora fönsterpartier och direkt access till uteplatsen.
Braskaminen ger effektiv värme samt skapar en ombonad känsla. Ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv.
09
Sovrum
Rymligt och trivsamt sovrum i souterrängplanet med heltäckningsmatta som skapar en varm känsla. Gott om förvaring erbjuds i praktiska skjutgarderober.
10
Toalett med bastu
Toalett med dusch och bastu skapar en lyxig spakänsla på hemmaplan. Stilrent inrett med gott om förvaring i kommod och bänk. Tvättmaskin och torktumlare med bänkyta ger dig en praktisk vardag.
Utrustning: Toalett, kommod med handfat, dusch, tvättmaskin, tvättmaskin, torktumlare, bastu
11
Hobbyrum
Mångsidigt hobbyrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter familjens önskemål. Här finns förråd med gott om förvaring, samt trappa upp till entréplan.
12
Förråd/Pannrum
Pannrum/förråd med groventré.
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
92 kvm
578 kvm
5 (3 sovrum)
FALKÖPING BÖNSYRSAN 1
02
Byggnadssätt
Villa i 1 plan med källare
1969
1975
34
Murad
Betong
Trä
Mexisten
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Provtryckt år 2021 - Godkänt.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ja
Förhöjda värden när radonmätning gjordes år 2025. (Markradon)
Bergvärme
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: IVT
Ny elcentral år 2023.
Solcellsanläggningen installerades år 2023.
Producerar cirka 15 000 kWh/år. Cirka 30-40% är till egenanvändning, och resterande försäljs ut på elnät.
Det är förberett för installation av batterier vid växelriktaren.
20 A
Automatsäkringar
2025
Isolering av vind (lösull)
2023
Solcellsanläggning
2021
3-glasfönster samt altandörrar
Kamin samt öppen spis renoverad
Golvvärme hall, kök samt badrum
Samtliga vitvaror utbytta
Mindre sprickor finns i tegel/grundmur.
03
Energideklaration
30 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28
Bert Karlsson
04
TV/Internet
Huset är anslutet till fibernät.
05
Uteplats
Altandäck i olika nivåer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motordriven port samt plats för en bil samt asfalterad uppställningsplats.
07
Tomt/Servitut
578 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av mösseberg, södra och västra bestorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-06, Senast ändrad: 2000-09-04), Bönsyrsan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-10-19)
01
2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 094 000 kr
323 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
33 164 kr/år
6 492 kr/år
10 684 kr/år
2 500 kr/år
15622 kWh/år
52 840 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 265 kr/år)
Angiven elförbrukning avser nuvarande hushålls totala energianvändning, inklusive laddning av elbil.
4
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 219 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 094 000 krMarkvärde
323 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
33 164 kr/årFörsäkring
6 492 kr/årVatten och avlopp
10 684 kr/årRenhållning
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15622 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 840 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 265 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven elförbrukning avser nuvarande hushålls totala energianvändning, inklusive laddning av elbil.Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 219 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mösseberg
På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.