Till salu

Marum Nyholm 1

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr



Ardala— Skara

Marum Nyholm 1


Till salu
Utgångspris
1 200 000 kr

Skara - Ardala

Charmig 1.5-plansvilla med stor potential nu till salu!

Välkommen till detta charmiga 1.5-planshus beläget i naturskön miljö på landet, endast en kort promenad in till Ardala. Här får du det bästa av två världar – lugn och ro med vacker utsikt över öppna landskap samtidigt som du har närheten till serviceutbud, skolor och arbete.

Huset erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på ditt drömboende. Med sina rymliga ytor och vackra trädgård finns här alla möjligheter att skapa en trivsam oas för både vardag och sociala sammanhang.

Låt detta hus bli din nästa stora resa – här kan du förverkliga dina drömmar om ett boende på landet, med allt som hör till. Välkommen att upptäcka potentialen i denna pärla med närhet till allt du behöver!


Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea
ca 120 kvm
Driftkostnad
28 545 kr/år
Tomtarea
2 076 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 11 december 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 15 december 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Marum Nyholm 1.

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Grönskande trädgård!
Marum Nyholm 1

Grönskande trädgård!

Rymlig garagebyggnad!
Marum Nyholm 1

Grönskande trädgård!

Garage

Rymlig garagebyggnad!

Ljus och luftig ovanvåning!
Ovanvåning

Ljus och luftig ovanvåning!




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall (Entréplan)

Välkommen in till Marum Nyholm 1! Här kliver du in i en ljus och trevlig hall med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av tre stycken platsbyggda garderober.


02
Kök (Entréplan)

Vidare in i köket möts vi av en luftig yta och gott om förvaringsskåp. Här finns kyl/frys i halvhöjd, ugn med spis, köksfläkt samt diskmaskin. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.


03
Sovrum (Entréplan)

Innanför köket har vi bostadens första sovrum som enkelt möbleras med säng, sängmöbel samt förvaringsmöbel. Nytt laminatgolv och nymålade väggar.


04
WC (Entréplan)

Mindre WC på entréplan med våtrumsmatta och våtrumstapeter. Här finns toalett, handfat samt badrumsskåp.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är rymligt och innehar ett nytt laminatgolv och nymålade väggar. Här möbleras enkelt med större möblemang.


06
Allrum (Entréplan)

Innanför hallen finns ett mindre allrum med plastmatta och tapeter på väggarna. Här finns trappan upp till ovanvåningen.


07
Hall (Ovanvåning)

Väl uppe på ovanvåningen möts vi av en hall som har anslutning till samtliga rum. Laminatgolv och tapetserade väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Det första sovrummet till vänster på ovanvåningen innehar plastmatta och nymålade väggar. Här finns tre stycken inbyggda garderober.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet innehar toalett, duschkabin, handfat, badrumsskåp samt bidé. Våtrumsmatta och våtrumstapeter.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Det andra sovrummet till höger om trappan innehar nytt laminatgolv och nymålade väggar. Här finns flera inbyggda garderober.


11
Klädkammare (Ovanvåning)

Praktisk klädkammare framför trappan med laminatgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt.

Tomtarea

2 076 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKARA SIMMATORP 4:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1.5-plansvilla

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Fastigheten är besiktad. Se besiktningsprotokoll under fliken ''Dokument''.

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, Papp på takkuporna

Fönster

2-glasfönster kopplade och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, El (direktverkande)
Ålder: 2022 (luft-luft värmepump)
Märke på värmeanläggning: Argo Ecolight plus 12000 UI


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

Beskrivning

Se bifogad energideklaration under ''Dokument''.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i anslutning till entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med garage, tvättstuga, förrådsutrymme samt tillbyggd förvaringsutrymme.

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

480 000 kr

Markvärde

176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 351 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Elkostnad

11 296 kr/år

Hushållsström

11 998 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 880 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar Skaraborg

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 452 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
480 000 kr
Markvärde
176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 351 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Elkostnad
11 296 kr/år
Hushållsström
11 998 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 880 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar Skaraborg
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 452 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ardala Pizzeria

590 m


Ba:s Butik Ab

4,2 km


Bqc Food

4,44 km


Connys kalaskök AB

5,3 km


Lai Thai

5,6 km


Ardalaskolan

672 m


Förskola Kastanjen

708 m


Yrkesakademin AB

4,03 km


Arbetsförmedlingen

4,77 km


Mariebergsskolan

4,9 km


ICA ToGo Ardala

557 m


Stora Coop Skara

4,23 km


City Gross Skara

7,25 km


Tempo

13,34 km


Lidl

17,82 km


X:-tra

18,13 km


Filsbäck station

15,53 km


Källby station

16,54 km


Lidköpings resecentrum

18,92 km


Lovene station

19,44 km


Framnäs City Station

19,45 km


Ardala

602 m


Hagalund väg E20

1,11 km


Marum

1,24 km


Blombacka

1,49 km


Simmatorp

2,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ardala
    602 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.