Trivsam villa med många möjligheter och två uteplatser
Välkommen till Parkgatan 36 i Floby, en enplansvilla med inredd källare som erbjuder gott om möjligheter för dig som söker ett hem med plats för både vardagsliv och fritidsintressen. Här bor du med en praktisk planlösning i entréplanet och ytterligare utrymmen i källaren som kan anpassas efter familjens behov. Till detta kommer en lättskött trädgård, garage och en separat förrådsbyggnad som ger extra utrymme för förvaring.
Entréplanet välkomnar med en hall med garderober och vidare in i ett ljust och trivsamt kök med matplats. Köket har ljusa luckor, ljust kakel och bänkskiva i laminat. Här finns gott om både skåpförvaring och arbetsytor som ger bra förutsättningar för matlagningen. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns plats för umgänge och avkoppling, och via vardagsrummet nås den inglasade altanen i västerläge, en fin förlängning av sällskapsytorna där du kan njuta av eftermiddags- och kvällsljuset under stora delar av året. Vidare finns tre sovrum som ger plats för familjen, gäster eller hemmakontor efter behov. Det större sovrummet har dessutom utgång till en uteplats som även den ligger i västerläge. På entréplanet finns även en gästtoalett i anslutning till hallen samt en större toalett med dusch.
Källarplanet tillför ytterligare värdefulla ytor och många möjligheter. Här finns en gillestuga som passar fint som ett extra allrum, tv-rum eller en plats för familj och vänner att samlas. Kanske blir det även ett eget utrymme för tonåringen eller ett rum för avkoppling. Därtill finns ett hobbyrum som kan inredas efter intresse, exempelvis för skapande, träning eller andra fritidsaktiviteter. Källaren rymmer även tvättstuga, duschrum, förråd och pannrum. Extra ventilation har installerats på båda våningsplanen.
Utomhus väntar en lättskött trädgård som ger utrymme för både trädgårdsliv och avkoppling utan att kräva alltför mycket arbete. På tomten finns även garage med motordriven port samt en separat förrådsbyggnad som ger praktiska möjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och annan förvaring.
Parkgatan ligger i Floby, ett samhälle med närhet till vardagens bekvämligheter. Här finns Flobyskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 9, och i samhället finns även förskola. För den aktiva familjen finns bland annat idrottshall, fotbollsplaner, tennisbanor, utomhusbad, lekplatser och fina grönområden. Floby har dessutom tågstation med förbindelser mot Falköping och vidare, vilket underlättar för dig som pendlar. Till Falköping är det cirka 15 kilometer med bil, och tågresan från Floby station till Falköping tar omkring åtta minuter. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Här får du ett hem med flera användbara utrymmen, fina möjligheter att sätta din egen prägel och ett läge i ett samhälle där både service, skola och fritidsaktiviteter finns nära till hands.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea/biarea
103/127 kvm
Driftkostnad
54 152 kr/år
Tomtarea
901 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Parkgatan 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier vilket ger gott om ljusinsläpp och härifrån nås altanen
Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier vilket ger gott om ljusinsläpp och härifrån nås altanen
Inglasad altan i västligt läge med skjutpartier längs sidan
Rymlig gillestuga med flera möjligheter. Ett eget rum för barnen, hemmakontor eller träningsavdelning. En smidig klädkammare finns i anslutning
-
![Parkgatan 36]()
Parkgatan 36
![Trevlig hörntomt nära idrottsanläggningar]()
Trevlig hörntomt nära idrottsanläggningar
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Entréhall med garderober till förvaring]()
Entréhall med garderober till förvaring
![Rymligt kök]()
Rymligt kök
![Ljusa luckor, ljust kakel och bänkskiva i laminat. Gott om förvaring med både över och underskåp]()
Ljusa luckor, ljust kakel och bänkskiva i laminat. Gott om förvaring med både över och underskåp
![Extra bänkyta vid fönster]()
Extra bänkyta vid fönster
![Fullhöjd på kyl och frys]()
Fullhöjd på kyl och frys
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Vardagsrum med utgång till inglasad altan]()
Vardagsrum med utgång till inglasad altan
![Inglasad altan med skjutpartier]()
Inglasad altan med skjutpartier
![Stora fönster som ger gott om ljusinsläpp]()
Stora fönster som ger gott om ljusinsläpp
![Sovrum 1 med utgång till trädäck]()
Sovrum 1 med utgång till trädäck
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Ny duschkabin installerades 2025]()
Ny duschkabin installerades 2025
![Toalett i anslutning till entréhall]()
Toalett i anslutning till entréhall
![Gillestuga med klädkammare i anslutning]()
Gillestuga med klädkammare i anslutning
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Hobbyrum]()
Hobbyrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Duschrum]()
Duschrum
![Pannrum]()
Pannrum
![Garage med motordriven port]()
Garage med motordriven port
![Förrådsbod]()
Förrådsbod
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Altandäck i västligt läge]()
Altandäck i västligt läge
![Lättskött trädgård]()
Lättskött trädgård
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Entréhall med garderober till förvaring. Här finns även en gästtoalett i direkt anslutning.
02
Kök
Ljust och trivsamt kök med ljusa luckor, ljust kakel och bänkskiva i laminat som skapar ett enhetligt intryck. Här finns gott om både skåpförvaring och arbetsytor som ger bra förutsättningar för matlagningen. Den praktiska matplatsen erbjuder utrymme för trevliga måltider i vardagen och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, spis med häll, fläkt.
03
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om möjligheter att möblera med både soffgrupp och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som blir en fin förlängning av rummet och en härlig plats att njuta av under stora delar av året.
04
Inglasad altan
Inglasad altan i västligt läge med skjutpartier längs en del av långsidan. Här kan man njuta av solen både vår, sommar och höst.
05
Sovrum x 3
Bostaden har 3 sovrum i entréplan där det lite större rummet även har utgång till uteplats.
06
Toalett/dusch
Toalett med dusch där nytt tak och ny duschkabin installerades 2025. Plastmatta på golv och vägg. Utrustning: handfat, toalett, högskåp, duschkabin.
07
Toalett
Gästtoalett i anslutning till entréhall. Nya ytskikt på vägg och tak. Utrustning: toalett, handfat.
08
Gillestuga
Gillestugan erbjuder ett flexibelt utrymme med många möjligheter att anpassa efter egna behov och önskemål. Här finns plats för ett extra allrum, ett trivsamt hemmakontor eller kanske en egen ungdomsavdelning. I anslutning finns en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till att hålla rummet välorganiserat.
09
Hobbyrum
Hobbyrum med laminatgolv och garderober till förvaring.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin (2025) och tvättho med bänkskåp under.
11
Duschrum
Duschrum i källarplan med duschkabin, plastmatta på golv och flera garderober till förvaring.
12
Pannrum
Pannrum där den tidigare pelletspannan finns kvar.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
127 kvm
901 kvm
4 (3 sovrum)
FALKÖPING SYRENEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1968
27
Betonghålsten
Platta på mark
Trä
Trä
Trä och tegelfasad
Betongpannor (2008)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (2008) samt 2-glasfönster
Självdrag
Rör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fastigheten är försedd med radonsug under grunden.
Värmepump luft-vatten (pelletspanna finns kvar)
Ålder: ca 2015
Märke på värmeanläggning: CTC
Delvis jordat
Ny ventilation är installerad i källarplan
Nytt innertak i del av garage
2024 - Förrådsbyggnad ommålad
2025 - Ny duschkabin på toalett i entréplan, nytt tak, nya ytskikt golv och tak på mindre toalett, ny tvättmaskin
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18
Johan Holmkvist, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
05
Uteplats
Inglasad altan samt trädäck med eldriven markis
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Garage med motordriven port samt uppställningsplats framför
07
Tomt/Servitut
901 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Floby samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-26, Senast ändrad: 2024-02-21), Syrenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-06-18)
01
737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
557 000 kr
180 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
34 884 kr/år
9 348 kr/år
7 400 kr/år
2 520 kr/år
14000 kWh/år
54 152 kr/år
5 528 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 680 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
557 000 krMarkvärde
180 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
34 884 kr/årFörsäkring
9 348 kr/årVatten och avlopp
7 400 kr/årRenhållning
2 520 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 152 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 528 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 680 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.Antal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
