Skaraborgsgatan 44b
Skaraborgsgatan 44b
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skaraborgsgatan 44b

Utgångspris

595 000 kr


Utgångspris

595 000 kr



Skara

Skaraborgsgatan 44b


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Skara

Charmig FYRA i centrala Skara!

Välkommen till denna charmiga lägenhet i centrala Skara!

Denna bostad om fyra rum och kök är optimalt planerad för att skapa en öppen och luftig känsla. Redan i hallen möts ni av en känsla av rymd, där alla rum knyts samman på ett naturlig sätt. Vidare in i bostaden finner ni bland annat ett stort och socialt vardagsrum men anslutande balkong i söderläge, ett praktiskt kök med matplats, tre sovrum, gästtoalett samt ett välutrustat badrum. Bostaden erbjuder även två separata ingångar från trapphuset.

Här bor ni med Skaras mysiga centrum med butiker, caféer och restauranger runt knuten.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
5 951 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Skaraborgsgatan 44b Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt vardagsrum med goda sociala ytor och anslutande balkong
Vardagsrummet

Rymligt vardagsrum med goda sociala ytor och anslutande balkong

Trevligt kök med bra förvaring och ytor för matlagning
Vardagsrummet

Rymligt vardagsrum med goda sociala ytor och anslutande balkong

Köket

Trevligt kök med bra förvaring och ytor för matlagning

Ett av bostaden trevliga sovrum med gott om förvaring
Sovrum

Ett av bostaden trevliga sovrum med gott om förvaring



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Mycket rymlig och välkomnande entré där bostaden knyts samman och alla rum möts, på golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.


02
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och tapetserade väggar. Rummets generösa yta ger utrymmer för såväl soffa som matsalsmöbel. I anslutning till rummet finner ni den trivsamma och helt nya balkongen!


03
Kök

Trevligt kök som erbjuder det mesta man kan önska sig såsom kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, bra arbetsytor och förvaring samt plats för matbord.


04
Badrum

Fräscht badrum med helkaklade ytskikt. Här finns toalett, handfat, belyst badrumsskåp, handdukstork, dusch och tvättmaskin (2021).


05
Sovrum 1

Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds förvaring i form av fem garderober samt plats för egna förvaringsmöbler om man önskar.


06
Sovrum 2

Mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober.


07
Hall

Hall med egen ingång från trapphuset med laminatgolv och tapetserade väggar.


08
Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober.


09
WC

WC med klinker på golvet, målad väv samt kakel på väggar. Här finns toalett, handfat samt badrumsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Kometen 2 som ligger på Skaraborgsgatan 44 A-B. Byggnaden är uppförd 1965 och består av 19 st bostadsrätter.

Renovering omarbetning etc

2004 - Stambyte
2015 - Fönsterbyte
2018 - Målning av trapphus
2023 - Renovering av balkonger

Övriga utrymmen

Förråd samt tvättstuga finns i fastigheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-22

Besiktningsman

Dennis Leilander, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor ( Bredband och Tele )


05
Uteplats

Nybyggd balkong i anslutning till vardagsrummet i söderläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd samt matkällare tillhör bostaden.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 85 kr/månad fast kostnad.


Ekonomi

01
Avgift

5 951 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv/bredbandsavgift: 209 kr/mån

Värmeavgift: 1028 kr/mån

Årsavgift: 4714 kr/mån

Uppvärmning

0 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 408 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-05)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,48961

Andelstal insats

7,48964

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Skarahus nr 2

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

53 753 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 951 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-tv/bredbandsavgift: 209 kr/mån

Värmeavgift: 1028 kr/mån

Årsavgift: 4714 kr/mån
Uppvärmning
0 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 408 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-05)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
7,48961
Andelstal insats
7,48964
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skara

Skara är en idyllisk småstad och här finns mycket av den gamla bebyggelsen bevarad. Gatunätet lever kvar sedan medeltiden där domkyrkan är navet och vägarna leder utåt likt ekrarna i ett gammalt vagnshjul. Stadskärnan präglas av kullerstensgator och gränder i kombination med mäktiga byggnader.


01
Fördelar med området
Bussar Golf Restauranger Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Gym Simhall Bowling

02
Shopping & Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.
All parkering är gratis i Skara.


03
Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.
Skara erbjuder även en mängd motionsspår, leder och stigar i närområdet.


04
Kommunikationer

Skara erbjuder mycket bra kommunikationer då staden ligger mitt i det starka kollektivtrafikstråket mellan Trollhättan, Lidköping och Skövde.
I såväl Skövde, Falköping, Vara som Lidköping finns möjligheten att ansluta till tågtrafiken.


05
Familjeliv

I Skara finns förskola, grundskola åk 1-9 och gymnasium. Här finns även äldreomsorg, vårdcentral och ett brett utbud av matbutiker och shopping.

Använd kartan
X

Platser

Mike’s Pizzeria

57 m


Pizzeria Milan i Skara

191 m


Restauranger I Skara

197 m


Restaurang Julia

205 m


Restaurang & Pizzeria La Casa

219 m


Olinsgymnasiet, Skara

346 m


Viktoriaskolan

421 m


Källeskolan

438 m


Fritidshemmet Källeskolan

444 m


Skara Skolscen

471 m


City Gross Skara

1,23 km


Stora Coop Skara

1,87 km


Tempo

9,8 km


X:-tra

16,47 km


Lidl

19,89 km


Mynthusgatan

223 m


Botan

239 m


Skara busstation

256 m


Skara Domkyrkan

384 m


Djurgårdsängen

419 m


Källby station

16,3 km


Filsbäck station

16,68 km


Blomberg station

18,8 km


Stenstorp station

20,08 km


Lidköpings resec

21,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Mynthusgatan
    223 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    532 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.