Fritt, lugnt och lantligt
Vill du bo fritt och enskilt men ändå på rimligt avstånd till service och på bra pendlingsavstånd till flera städer är detta hus något för dig. På landsbygden lite vid sidan av riksväg 47, ca 9 km från Vara hittar man denna trevliga bostad med goda förutsättningar för att bli ett fantastisk hem.
Huset om ett och ett halvt plan och liten källare rymmer tre rum och kök. På entréplan välkomnas man in i stor hall varifrån man till höger når det ljusa vardagsrummet. Rakt fram från hallen ligger köket med mycket förvaringsutrymme i många köksskåp och ett fint skafferi. I köket finns vedspis för uppvärmning och mys och även en gammal bakugn. På detta plan finns också groventré och toalett med dusch och tvättmaskin. Ovanvåningen bjuder på hall och två mysiga sovrum. Här finns även flera praktiska vindsförråd. Källaren består av ett rum där bland annat varmvattenberedaren är placerad.
Den mysiga trädgården har fin utsikt över åkrar och skog och det är lätt att hitta en plats för en stund i lugn och ro. Här växer fina blommande buskar och träd; bland annat magnolia, rhododendron och fruktträd och på fram- och baksida märker en fin gärdsgård ut tomtgränsen. I ett hörn finns en uteplats under tak med en liten damm som tidigare har huserat dammfiskar. Vid entrén på huset finns också en trevlig uteplats under tak. Ett växthus hittar man också på tomten.
Varmt välkomna på visning!
Budgivning pågår
Utgångspris
675 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
39 640 kr/år
Tomtarea
923 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Ryda Stora Attorp 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i den rymliga hallen med god plats för avhängning och förråd under trappan till övre plan. Golvet kläs av plastmatta.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Här ligger en plastmatta på golvet.
03
Kök (Entréplan)
Trevligt kök med många skåp och ett fint skafferi. Även här ligger plastmatta på golvet. Utrustning: Spis med häll och ugn, halv kyl, vedspis (färdig att använda) samt äldre bakugn (har ej använts av nuvarande ägare). Hel frys finns att ställa in.
04
Groventré (Entréplan)
Groventré med plastmatta. Här finns trappan till källaren.
05
Duschrum (Entréplan)
Mindre duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Handfat, wc, toppmatad tvättmaskin och duschplats.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv och stort vindsförråd.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och rymligt vindsförråd.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
09
Källare (Källare)
Liten källare med ett rum där varmvattenberedare och hydrofor är placerade.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Vid energideklaration uppskattades boytan till ca 94 kvm. Om boytan är av vikt för köpare rekommenderas att göra en egen uppmätning.
923 kvm
3 (2 sovrum)
VARA ATTORP 1:43
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1939
20
Källare och krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glas kopplade och 1-glas
Självdrag
Murad skorsten
Grävd brunn
Sluten tank samt 3-kammarbrunn med infiltration
Vedeldad kökspanna via vattenradiatorer samt elpatron
20 A
Tak lades om för ca 10 år sedan.
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-04
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Via mobilt bredband
05
Uteplats
Uteplats under tak med liten damm.
Upphöjd veranda under tak vid entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för parkering finns på gården.
07
Tomt/Servitut
923 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig tomt med fruktträd som äpple och plommon, bärbuskar och fina blommande buskar; t ex magnolia och rhododendron.
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningklausul.
01
328 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
206 000 kr
122 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
5 600 kr/år
1 370 kr/år
2 570 kr/år
2 100 kr/år
28 000 kr/år
14282 kWh/år
39 640 kr/år
2 460 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 100 kr/år)
Elkostnad är inkl. hushållsel och uppvärmning med direktverkande el.
Uppvärmning är kostnaden för ved, ca 8 kbm.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
328 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
206 000 krMarkvärde
122 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
5 600 kr/årVatten och avlopp
1 370 kr/årRenhållning
2 570 kr/årSotning
2 100 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14282 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 640 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 460 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 100 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad är inkl. hushållsel och uppvärmning med direktverkande el.Uppvärmning är kostnaden för ved, ca 8 kbm.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
