Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Skara
Västra Gerum Trekanten 3

Boarea

128 kvm

Driftkostnad

21 000 kr/år

Tomtarea

3 920 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Trevlig enplansvilla i naturnära läge.

Nu finns möjlighet att förvärva denna trevliga enplansvilla om 128 kvadratmeter.

Bostaden erbjuder bland annat tre sovrum, kök i klassisk stil och ett rymligt allrum.
På fastigheten finns ett inglasat uterum i söderläge, två garage, ett skjul samt gott om förvaring.
Ett trevligt boende med vacker växtlighet i omgivningen, en biltur på ca 10 minuter tar er till Skaras mysiga centrum med butiker, caféer och restauranger.

Välkomna att boka er på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Trevlig enplansvilla i naturnära läge.

Mer om mig

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-240 43 01

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Mer om mig

Benny Rydell

Kontaktperson

Talar: Svenska, English

073-240 43 00

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Benny Rydell

Kontaktperson

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Skara

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Naturnära läge

Trevligt läge omgivet av växtlighet

Allrum

Rymligt allrum med plats för sociala sammankomster.

Uterum

Trevligt uterum

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 25 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Entré / Hall

Rymlig entré med plastmatta på golvet och tapetserade väggar med en vit bröstpanel som följer längs hela hallen. Här finns en garderob samt plats för avhängning.

WC / Gästtoalett

WC i anslutning till entré med våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggar. Här finns toalett och handfat.

Vardagsrum / Matrum

Stort och rymligt vardagsrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Rummet erbjuder plats åt både matsalsdel och tv del. Här ges ett härligt ljusinsläpp från två håll.

Kök

Trevligt kök i klassisk stil med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och defekt frys.

Badrum

Rymligt badrum med renoveringsbehov. Här finns toalett, bidé, handfat med kommod samt dusch.

Tvättstuga / Groventré

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även gott om förvaring och bra arbetsytor.

Sovrum

Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finn två garderober.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en praktisk klädkammare.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

3 920 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKARA TREKANTEN 1:2

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Fastigheten är besiktigad.

Standardpoäng

Mark

Uppväxt trädgård

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1-fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (godkänt minireningsverk)

Uppvärmning

Luft-vattenvärme 2021, vedpanna cirka 16 år

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-20

Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i soligt söderläge , samt en stenbelagd uteplats på husets framsida i norrläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns två garage med gjuten platta varav det ena har verkstad / förrådsdel. Även ett skjul med plats för båt förrådsutrymmen finns.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart samt två garage.

Gemensamhetsanläggningar

Skara Kålltorp Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

3920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

Taxeringsvärde

836 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

678 000 kr

Markvärde

158 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

800 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

13 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 270 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

836 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

678 000 kr

Markvärde :

158 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1978

Försäkring :

4 500 kr/år

Vatten och avlopp :

800 kr/år

Renhållning :

1 700 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Elkostnad :

13 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 270 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Ardala Pizzeria
  
  2,85 km
- Ba:s Butik Ab
  
  7,64 km
- Naturgott&smått
  
  8,19 km
- Arian restaurang
  
  8,5 km
- Pizzeria Arram
  
  8,5 km
- Förskola Kastanjen
  
  2,74 km
- Ardalaskolan
  
  2,77 km
- Yrkesakademin AB
  
  7,45 km
- Arbetsförmedlingen
  
  8,2 km
- Fritidshem Molnet
  
  8,33 km
- Stora Coop Skara
  
  7,67 km
- City Gross Skara
  
  10,69 km
- Tempo
  
  16,09 km
- Lidl
  
  17,63 km
- Hemköp
  
  18,74 km
- Filsbäck station
  
  16,01 km
- Lovene station
  
  17,4 km
- Källby station
  
  17,73 km
- Lidköping station
  
  18,61 km
- Framnäs City Station
  
  19,02 km
- Kålltorp E20
  
  292 m
- Västra Gerum
  
  1,94 km
- Hagelsten
  
  2,01 km
- Blombacka
  
  2,48 km
- Hagalund väg E20
  
  2,49 km