Lantligt och fint läge med stor tomt
Med ett fritt och fint läge, på behändigt cykelavstånd från Tråvad, ligger denna fina bostad med utsikt över åker och skog. Här syns ofta vilt som rådjur och älg och alldeles i närheten finns fina promenadvägar i vacker natur.
Huset om ett och ett halvt plan med källare rymmer tre sovrum, allrum, matsal och vardagsrum i fil, trevligt kök och två dusch/badrum. I källarplan finns tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen. Från tvättstugan kommer man ut i garaget med god plats för t ex verktyg och arbetsbänkar. I garaget hittar man även luft/vatten-värmepannan.
Tomten är stor och på baksidan har man en rejäl gräsyta som kan användas för t ex odling. I trädgården finns ett äppelträd och rabatter med bland annat jordgubbar. Ett mysigt uterum, perfekt som extrarum vår, sommar och höst finns vidbyggt huset och på den soliga framsidan finns plattläggning där man kan ha utemöbler och grill.
I närliggande Tråvad finns skola åk F-3, liten butik, pizzeria samt en fin badplats. Här bor du avskilt på landsbygden men med flera sevärda besöksmål i närområdet. Endast några kilometer bort ligger Bjertorp Slott med sin fina restaurang och många aktiviteter, intill slottet finns för den golfintresserade Vara-Bjertorp golfklubb och ytterligare några kilometer bort finns såväl Qvänum Mat & Malts bryggeri som Kvänum Kök med sin restaurang och bowlinghall.
Välkomna!
1 395 000 kr
109/90 kvm
42 297 kr/år
1 522 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Tråvad Skogsbo 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i hallen med laminatgolv. Här finns trappa till ovanvåning och källare.
02
Kök (Entréplan)
Trevligt kök med plats för matbord vid fönstret. Utrustning: Hel kyl och frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin. I köket ligger ett laminatgolv.
03
Groventré (Entréplan)
Groventré med utgång mot uterummet. Här ligger ett laminatgolv.
04
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum utrustat med duschplats, handfat och wc.
05
Allrum (Entréplan)
Allrum med laminatgolv. Detta rum kan bli ett extra sovrum om man önskar.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum/matplats i fil. Här finns en öppen spis (godkänd men har ej använts av nuvarande ägare) och på golvet ligger ett parkettgolv.
07
Hall (Ovanvåning)
Mindre hall med laminatgolv.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustning: Badkar, handfat och wc. Från badrummet nås ett vindsförråd.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Större sovrum med laminatgolv, två garderober samt vindsförråd.
12
Hall (Källare)
Mindre hall med förråd/matkällare.
13
Pannrum (Källare)
Pannrum med pelletspanna.
14
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin. Här finns också utgång mot trädgård samt garage.
15
Garage
Vidbyggt isolerat garage om ca 50 kvm med elport som nås från källaren, billyft och inredning medföljer ej i köpet. Här står även luft/vattenvärmepumpen.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 522 kvm
5 (3-4 sovrum)
VARA TRÅVADS-SKOGSBO 2:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans med källare
1949
Garaget byggdes till på 80-talet
43
Källare, krypgrund samt platta på mark
Trä
Trä
Fasadsten och träpanel
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster isoler samt något enstaka 2-glas kopplat
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen kontrollerades hösten 2024 men har inte varit i bruk.
Enskilt vatten, grävd brunn
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration och markbädd
Luft/vattenvärmepump samt pelletspanna
Ålder: Luft/vatten 2020
2024:
Putsat upp väggarna i källaren samt målat om hela källaren
Hela garaget målat
Ny el, 3-fas och nya ledlampor installerades i garaget
Ny tvättmaskin
Målat hallen
Tapetserat/målat och bytt golv samt eldragningar och lampknappar i två sovrum
Satt upp utomhusbelysning
2021:
Inkommande vattenledning samt vattenpump byttes ut
Dagvattenrör från hus till tomtgräns byttes
2020:
Luft/vattenvärmepump installerades
Infiltration till 3-kammarbrunn
2014 ca:
Nya köksluckor monterades
2011:
Nytt tak på huset och uterummet
Nya 3-glas fönster överallt förutom mellan kök och uterum
Badrum på andra våning renoverades
2008:
Duschrummet entréplan renoverades
2003:
Ny takpapp på garaget
90-tal:
Uterummet byggdes
80-tal:
Garaget byggdes till
1975:
Tegelfasaden monterades
Delar av elsystemet har bytts ut löpande
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-10
Bert Karlsson, OBM-Skaraborg AB
04
TV/Internet
TV/Internet via fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum med infravärme om ca 25 kvm.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat garage om ca 50 kvm med elport som nås från källaren, billyft och inredning medföljer ej i köpet.
Grusad uppfart samt garage för en bil.
07
Tomt/Servitut
1522 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med gräsytor, buskage och rabatter.
Avtalsservitut - infiltration
Fiber via Kvänum-Öttum Fiber ekonomisk förening
01
854 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
728 000 kr
126 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
7 480 kr/år
5 483 kr/år
29 334 kr/år
16000 kWh/år
42 297 kr/år
6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 702 kr/år)
Renhållning inkluderar sophämtning och slamsugning.
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 940 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
854 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
728 000 krMarkvärde
126 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
7 480 kr/årRenhållning
5 483 kr/årElkostnad
29 334 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 297 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 702 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning inkluderar sophämtning och slamsugning.I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 940 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.doors hotel
941 m
Golfrestaurang på Vara-Bjertorp Golfklubb
1,62 km
Bjertorp Slott
1,66 km
Proppmätt Lunch & Pizzeria
1,66 km
Lilla Saigon
1,76 km
Vara Kommun Tråvads skola
1,42 km
Tråvads Förskola
1,46 km
Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
4,99 km
Kvänums Förskola
6,44 km
Önums friskola
6,62 km
Tråvad livs&servis
1,32 km
Frendo
9,14 km
Tempo
11,37 km
Handlar'n i Järpås
16,7 km
Hemköp
19,84 km
X:-tra
20,04 km
Skyttetorpet
238 m
Herrgårdsgatan
1,16 km
Stora Hov egendom
1,55 km
Stora Hov
1,57 km
Tråvad
1,58 km
Vara station
9,34 km
Vedum station
11,11 km
Håkantorp station
13,46 km
Stora Levene station
13,71 km
Järpås station
16,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station9,34 km--
-
HållplatsSkyttetorpet238 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
