Trevlig familjevilla i ett plan
Välkomna till populära Kullenområdet i Vara och denna trevliga enplansvilla med stora möjligheter att bli ett fantastiskt hem. Huset ligger på en återvändsgata i lugna och familjevänliga kvarter.
Villan är byggt i vinkel och entrén, till vilken en plattlagd gång leder, ligger vid sidan av huset. Väl inne möts man av en rymlig hall med gästtoalett till vänster och ett sovrum till höger. Hallen mynnar ut i vardagsrum, matplats och kök i luftig, öppen planlösning. Från köket kommer man ut på altanen. Vid den inre hallen finns också ytterligare två sovrum samt ett duschrum. Innanför köket hittar man tvättstuga, duschrum med bastu och ett stort, praktiskt förrådsrum med utgång mot garaget. Husets inredning är i väl omhändertagen, äldre stil och med den trevliga planlösningen kan man enkelt skapa sitt eget drömhem.
Trädgården är lättskött med gräsytor och ett trädgårdsland. En stor träaltan, delvis under tak, ligger i husets skyddade vinkel. Parkerar gör man på egen asfalterad uppfart och i garaget.
Här bor man med gång/cykelavstånd till centrala Vara med butiker, järnvägsstation och all service man kan behöva.
Varmt välkomna att uppleva potentialen på plats!
Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
149/69 kvm
Driftkostnad
37 476 kr/år
Tomtarea
832 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Markvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomna in i den rymliga hallen med plastmatta på golvet. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggd möbel. I den inre delen av hallen finns också garderober.
02
Toalett
Toalettrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Handfat och wc.
03
Sovrum
Sovrum med plastmatta och en garderob.
04
Vardagsrum / Matsal / Kök
Rakt fram från hallen öppnar sig ett stort rum där både vardagsrum, matsal och kök får plats i öppen planlösning. Längst in finns det trevliga vardagsrummet med parkettgolv och närmast köket finns matsal med plastmatta. Från matplatsen kommer man ut på altanen. Köksdelen avdelas mot matplatsen av en bardisk med förvaring. Utrustning kök: Hel kyl och frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin.
05
Sovrum
Sovrum med plastmatta och tre garderober.
06
Duschrum
Helkaklat duschrum utrustat med duschplats, handfat och wc.
07
Sovrum
Större sovrum med plastmatta och tre garderober.
08
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta. Här finns arbetsbänk med ho, torktumlare, tvättmaskin och värmepanna.
09
Duschrum med bastu
Helkaklat utrymme med dusch och bastu.
10
Förråd
Rymligt förråd med garderob och hyllor. Här finns utgång mot garaget samt mot trädgården. På golvet ligger plastmatta.
11
Garage
Garage för en bil med elport.
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
832 kvm
4 (3 sovrum)
VARA SJÖTUNGAN 4
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1978
27
Gjuten platta
Trä
Trä
Kalksandsten/trä
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster/2-glasfönser
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump samt direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-29
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
TV/Internet via fiber.
05
Uteplats
Träaltan delvis under tak i sydväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart samt garage för en bil.
07
Tomt/Servitut
832 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med gräsytor och ett trädgårdsland samt ett par bärbuskar.
Området kullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-21, Senast ändrad: 2024-04-15)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
1 596 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 243 000 kr
353 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 500 kr/år
5 526 kr/år
2 500 kr/år
23 950 kr/år
9500 kWh/år
37 476 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 901 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushålls el.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 596 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 243 000 krMarkvärde
353 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
5 526 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
23 950 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 476 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 901 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushålls el.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
