Länsmansgatan 19D
Länsmansgatan 19D
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Länsmansgatan 19D

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Norrmalm— Skövde

Länsmansgatan 19D


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Norrmalm— Skövde

Trevligt radhus med bekvämt läge mitt i staden.

Välkommen till Länsmansgatan och detta trevliga radhus.

Här möts ni av ett charmigt hem med fyra sovrum, ett hemtrevligt kök med anslutande matplats och ett rymligt och socialt vardagsrum med braskamin. I källaren finns bland annat gott om förvaringsutrymme och en praktisk tvättstuga. På baksidan finner ni den härliga uteplatsen i söderläge som ger möjlighet till avkoppling och sol, den anslutande trädgården ger dig möjlighet att odla och njuta av utomhuslivet. Ett praktiskt och trivsamt hem för familjen.

Nyare tak och fönster. Fjärrvärme och fiber finns.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
ca 77/77 kvm
Driftkostnad
36 113 kr/år
Tomtarea
294 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 01 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Joel för mer information kring visningsmöjligheter.

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Joel Wahlström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevlig uteplats i söderläge med anslutande trädgård.
Uteplatsen

Trevlig uteplats i söderläge med anslutande trädgård.

Rymligt och socialt vardagsrum med en härlig braskamin.
Uteplatsen

Trevlig uteplats i söderläge med anslutande trädgård.

Vardagsrummet

Rymligt och socialt vardagsrum med en härlig braskamin.

Hemtrevligt kök med anslutande matplats.
Köket

Hemtrevligt kök med anslutande matplats.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall (Entréplan)

Entré med plastmatta på golvet och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.


02
Kök / Matplats (Entréplan)

Charmigt kök med plastmatta på golvet, träpanel på väggarna och kakel över diskbänk. Här finns spis, spisfläkt samt kyl och frys i halvhöjd. I anslutning till köket finner ni matplatsen.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en trevlig braskamin samt utgång till den härliga baksidan och uteplats.


04
Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaring i form av fem garderober.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


07
Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod och duschkabin.


08
Sovrum 3 (Källarplan)

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.


09
Tvättstuga (Källarplan)

Rymlig tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin samt tvättho.


10
Sovrum / Klädkammare (Källarplan)

Rum i källaren med heltäckningsmatta på golvet och vita väggar samt en vägg med stående träpanel. Rummet används idag som klädkammare men kan även användas som sovrum eller kontor.


11
WC (Källarplan)

WC med klinker på golvet och vita väggar. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp samt ett förvaringsskåp. Härifrån nås pannrummet.


12
Förråd (Källarplan)

Förråd i källaren med gott om plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea enligt Lantmäteriet, ej kontrollmätt.

Biarea

77 kvm

Tomtarea

294 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE MELLOMGÅRDEN 40


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan radhus med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

33

Mark

Uppväxt trädgård

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstens/Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kontroll av skorsten utförd 2020.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin

Renovering omarbetning etc

2009 - Byta av tak
2009 - Fjärrvärme
2009 - Fönsterbyte
2011 - Braskamin
2011 - WC i källare
2011 - Centraldammsugare
2009-2013 - Fönsterbyte


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-02-16

Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats på bostadens baksida i soligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Tillgång till parkering. Separat kö.


07
Gemensamhetsanläggningar

Skövde mellomgården ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

294 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-15, Senast ändrad: 2019-12-17), Mellomgården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-09-03, Senast ändrad: 1993-03-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 912 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 166 000 kr

Markvärde

746 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

10 818 kr/år

Försäkring

4 422 kr/år

Vatten och avlopp

7 170 kr/år

Sotning

267 kr/år

Elkostnad

5 336 kr/år

Årlig elförbrukning

2382 kWh/år

Samfällighet

8 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 113 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 400 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för samfälligheten ingår väg, snö och renhållning.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 809 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 912 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 166 000 kr
Markvärde
746 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
10 818 kr/år
Försäkring
4 422 kr/år
Vatten och avlopp
7 170 kr/år
Sotning
267 kr/år
Elkostnad
5 336 kr/år
Årlig elförbrukning
2382 kWh/år
Samfällighet
8 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 113 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 400 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för samfälligheten ingår väg, snö och renhållning.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 809 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!  i skövde

Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!

I kommunen bor drygt 55 000 invånare. Skövde växer och bygger hundratals nya bostäder per år. Med Högskolan i Skövde, ett aktivt näringsliv, Skaraborgs sjukhus, Skaraborgs regemente, kulturhuset med både teater, konsthall, konstmuseum, bibliotek och restaurang. samt teknik- och forskningsparken Science Park är Skövde det naturliga navet i Skaraborg. Staden är också känd för sin dataspelsindustri som tillhör de främsta i landet.

En trygg stad omgiven av vacker natur. På trevliga Billingens fritidsområde finns flera mil motions- och elljusspår, skidspår, slalombacke, fiskesjöar och strövområden.

Skövde erbjuder något för alla, här finns ett stort utbud av shopping, restauranger och nöje! Arena Skövde är en mötesplats för alla generationer! Här erbjuds motionssimning, upplevelsebad och relax, idrottsevenemang, konserter med Sveriges artistelit, mässor, bowling och gym under samma tak!


01
Fördelar med området
Bussar Caféer Tennis Restauranger Motionsspår Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

02
Norrmalm

Norrmalm är en av Skövdes större stadsdelar, centralt belägen med gångavstånd till centrum och Resecentrum. Här finns Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.


03
Sport & Fritid

- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Där finns fem fotbollsplaner, träningsplan och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softbollag tränar och spelar sina hemmamatcher. Ute- och innebanor för tennisspel hör också till Lillegårdens idrottsplats.
- Naturområden som ligger i näheten är dels Boulognerskogen, en större park nära centrum samt Karstorps friluftsområde med badsjö, promenadstigar och stadsbondgård.


04
Kommunikationer

Busshållplatser med täta avgångar in till centrum.


05
Familjeliv & Shopping

På Norrmalm finns gott om service, såsom flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, tandläkare, skola och förskola. I angränsande bostadsområde ligger Högskolan. Här finns även Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

Använd kartan
X

Platser

Norrmalm pizzeria HB

162 m


Träffpunkt Vindarnas Hus

287 m


Sushi Yama

328 m


Chili & Wok

356 m


Pizzabageriet

469 m


Raoul Wallenbergskolan

263 m


Trängens förskola

638 m


Fritidshemmet Ostronet

689 m


Norrmalmskolan

702 m


Stora Coop Skövde

578 m


Hemköp

1,76 km


EKO:- Skövde

1,97 km


Lidl

2,47 km


Mejeriet

300 m


Norra Trängallén

464 m


Försäljaren

486 m


Storegården

499 m


Elins Esplanad

504 m


Skövde Centralstation

1,36 km


Stenstorp station

16,62 km


Lugnås station

28,46 km


Äskekärr station

28,86 km


Falköping Centralstation

30,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    733 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    1,36 km
    8 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Mejeriet
    300 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    725 m
    6 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Joel!

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Joel Wahlström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.