Kommande försäljning

Rotegatan 1

Utgångspris

1 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 800 000 kr

Anmäl intresse

Norrmalm— Skövde

Rotegatan 1

Kommande försäljning

Utgångspris

1 800 000 kr

Anmäl intresse

Skövde - Norrmalm

Central TREA på våning 6 med utsikt över Billingen!

Välkommen till denna trivsamma trerummare, belägen högst upp i huset på våning sex – ett hem med utsikt, ljus och lugn. Här bor du i en smart planerad lägenhet med fint ljusinsläpp, fräscha ytskikt och en balkong i västerläge där du bjuds på magiska solnedgångar över vackra Billingen – en vy som snabbt blir en favorit.

Lägenheten är smart planerad med väl utnyttjade 67 kvm. Köket har plats för matbord och har direkt utgång till en balkong i västerläge – perfekt för kvällssol och utsikt över Billingen.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med generöst ljusinsläpp. De två sovrummen ligger avskilt från varandra, vilket passar både den lilla familjen eller dig som behöver ett extra rum för arbete eller gäster. Badrummet är i gott skick och rymmer även tvättmaskin.

Norrmalm är ett av Skövdes mest uppskattade bostadsområden – och det är inte svårt att förstå varför. Här bor du med ett av stadens absolut bästa lägen, bara ett stenkast från centrum. På Norrmalm har du gångavstånd till allt som gör vardagen bekväm: butiker, caféer, restauranger och all tänkbar service i Skövdes centrum. Resecentrum når du på några minuter, vilket gör området perfekt för dig som pendlar eller vill ha enkel tillgång till kollektivtrafik.

Det här är ett område som passar alla – oavsett om du är förstagångsköpare, pendlar till jobbet eller bara vill ha nära till allt utan att bo mitt i stadens livligaste kvarter. På Norrmalm får du det bästa av två världar: närhet till centrum och en lugn hemmamiljö.

Detta är ett hem att trivas i – med utsikt, ljus och läge utöver det vanliga. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea

ca 67 kvm

Avgift

3 923 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Rotegatan 1.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Balkong

Utsikt mot Billingen med fantastisk kvällssol!

Balkong

Utsikt mot Billingen med fantastisk kvällssol!

Matplats

Matplats med utsikt mot Billingen!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fint parkettgolv!

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Välkommen in till denna trea högst upp i huset på Rotegatan 1. Här kliver du rakt in i en ljus och luftig lägenhet. Redan i hallen möts du av ett fint parkettgolv med ljusa väggar. Hallen innehar smidig förvaring genom plats för hatt- och skohylla samt en praktisk klädkammare för extra förvaring.

02 Klädkammare

Praktisk klädkammare för extra förvaring. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

03 Kök

Vidare in i köket möts vi av ljusa ytskikt, bra arbetsyta samt gott om förvaringsskåp. Här finns kyl/frys (2025), spisfläkt, ugn med spis (2025), diskmaskin, samt plats för matbord med läcker utsikt över Billingen. Från köket når du bostadens balkong som erbjuder en magisk solnedgång över Billingen. Parkettgolv, ljusa väggar samt kakel över diskbänk.

04 Badrum

Badrummet innehar våtrumsmatta samt helkaklade väggar. Här finns toalett, dusch, handdukstork, badrumsskåp, handfat med kommod samt tvättmaskin.

05 Sovrum

Bostadens första sovrum har fin utsikt över Billingen och möbleras med dubbelsäng samt tillhörande sängmöbel. Praktisk förvaring i form av dubbelgarderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

06 Vardagsrum

Det luftiga vardagsrummet möbleras enkelt med större soffgrupp, tv-bänk samt ytterligare inredningsmöbler. Parkettgolv och ljusa väggar.

07 Sovrum

Från vardagsrummet når vi bostadens andra sovrum. Här kan du nyttja rummet som du vill - som sovrum, spelrum eller kontor likt idag. Förvaring finns i form av en inbyggd garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Furiren 8 och Soldaten 3 i Skövde kommun. På fastigheterna finns 4 st byggnader med 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1963.
Fastigheternas adresser är Rotegatan 1, 3 A-B, 2 A-D och Tränggatan 4 A-B i Skövde.

Kommande renoveringar

Ur senaste årsredovisning går att utläsa att följande utförts under verksamhetsåret:
-Lokaler (Hyreslokal)
-Gemensamma utrymmen (Tvättmaskin)
-Installationer (Belysning trapphus)
-Huskropp utvändigt (Målningsarbeten)
-Markytor (Utemiljö)
-Garage och parkeringsplatser (Garageportar)
-Övrigt (Uh-arvode)

Vidare planeras följande enligt årsredovisningen:
2024: Undercentral
2024/2025: Takunderhåll

Övriga utrymmen

Förråd i källaren
Tvättstuga finns i byggnaden intill.
Verkstadsutrymme i källaren.
Träningslokal och pingisrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem
Fiber via Telia

05 Balkong

Bostadens balkong i västerläge erbjuder magiska kvällar med utsikt över Billingen. Här finns plats för cafébord och stolar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Varmgarage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns det 39 garage och 63 p-platser. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 923 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

1080 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

458 kr/mån

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1.1803

Andelstal insats

1.18029

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kommande höjning om 2% av avgiften från och med 1 Juli 2025.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Skövdehus nr 11

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1999: Stambyte och badrumsrenovering
2005: Takrenovering Rotegatan 1
2008: Byte till säkerhetsdörrar och nya postboxar
2011: Nya garageportar till kallgarage
2013-2014: Utemiljö Rotegatan 3
2014: Värmeanläggningar
2015: Asfaltsytor
2015: Kallgarage fasadrenovering
2017: Asfaltsytor och renovering tvättstuga
2019/2020: Fönsterbyte
2023: Utemiljö, fasader och undercentral har renoverats och uppdaterats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 445 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 923 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

1080 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

458 kr/mån

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1.1803

Andelstal insats

1.18029

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kommande höjning om 2% av avgiften från och med 1 Juli 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!

I kommunen bor drygt 55 000 invånare. Skövde växer och bygger hundratals nya bostäder per år. Med Högskolan i Skövde, ett aktivt näringsliv, Skaraborgs sjukhus, Skaraborgs regemente, kulturhuset med både teater, konsthall, konstmuseum, bibliotek och restaurang. samt teknik- och forskningsparken Science Park är Skövde det naturliga navet i Skaraborg. Staden är också känd för sin dataspelsindustri som tillhör de främsta i landet.

En trygg stad omgiven av vacker natur. På trevliga Billingens fritidsområde finns flera mil motions- och elljusspår, skidspår, slalombacke, fiskesjöar och strövområden.

Skövde erbjuder något för alla, här finns ett stort utbud av shopping, restauranger och nöje! Arena Skövde är en mötesplats för alla generationer! Här erbjuds motionssimning, upplevelsebad och relax, idrottsevenemang, konserter med Sveriges artistelit, mässor, bowling och gym under samma tak!

01 Fördelar med området

Bussar Caféer Tennis Restauranger Motionsspår Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

02 Norrmalm

Norrmalm är en av Skövdes större stadsdelar, centralt belägen med gångavstånd till centrum och Resecentrum. Här finns Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

03 Sport & Fritid

- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Där finns fem fotbollsplaner, träningsplan och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softbollag tränar och spelar sina hemmamatcher. Ute- och innebanor för tennisspel hör också till Lillegårdens idrottsplats.
- Naturområden som ligger i näheten är dels Boulognerskogen, en större park nära centrum samt Karstorps friluftsområde med badsjö, promenadstigar och stadsbondgård.

04 Kommunikationer

Busshållplatser med täta avgångar in till centrum.

05 Familjeliv & Shopping

På Norrmalm finns gott om service, såsom flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, tandläkare, skola och förskola. I angränsande bostadsområde ligger Högskolan. Här finns även Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

Använd kartan

Platser