Till salu

Rotegatan 2A

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr



Norrmalm— Skövde

Rotegatan 2A


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Skövde - Norrmalm

Tvåa med inglasad balkong nära högskolan och centrum

Två trappor upp i huset hittar du denna fina lägenhet. Du stiger in i en välkomnande hall där nytt laminatgolv i en neutral ton, vita väggar och fräscha lister direkt sätter tonen för bostadens uppdaterade känsla. De inbyggda garderoberna och plats för avhängning erbjuder gott om förvaring, perfekt för dig som vill ha ordning redan från första steget in.

Vardagsrummet är hemmets självklara mittpunkt. Här möts du av ett luftigt rum med nya golv, ljusa väggar och en mörkare fondtapet som ger rummet karaktär utan att ta över. Stora möbler får lätt plats och rummet bjuder in till både vardagshäng och sociala kvällar. Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade balkongen, ett härligt extrarum som förlänger säsongen rejält. Här sitter du ostört med utsikt mot Högskolan och får ett fint ljusflöde större delen av dagen.

Köket är välplanerat och charmigt med sina bruna luckor som möter det vita mosaikstänkskyddet i en snygg kontrast. Här finns allt du behöver: spis, diskmaskin, halv kyl/frys och rostfri köksfläkt. Dessutom finns det gott om plats för ett matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både frukost och middagar. Ett kök med potential att utvecklas vidare eller att njuta av precis som det är.

Sovrummet är rogivande och ljust med samma genomgående laminatgolv och en fondtapet som lyfter rummet och skapar en harmonisk känsla. Här ryms enkelt en större säng, inbyggd garderob och kompletterande förvaring utan att det känns trångt. Ett rum som känns lugnt och privat med läget längst in i lägenheten, perfekt för återhämtning efter en lång dag.

Längst ner i hallen bredvid sovrummet finner du sist men inte minst badrummet. Badrummet håller en klassisk standard med vita och beige kaklade väggar och beige våtrumsmatta på golv. Här finns wc, handfat, dusch med duschväggar och tvättmaskin. Ett fräscht, tidlöst och lättskött badrum med allt man behöver.

Till bostadsrätten tillhör ett källarförråd samt gemensam tvättstuga, enklare gym och pingisrum för de boende att nyttja.

Utgångspris
1 150 000 kr

Boarea
56.5 kvm

Avgift
3 247 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 08 januari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Aysel för mer information kring Rotegatan 2A.

Aysel Recebova

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, turkiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt vardagsrum med ingång till den inglasade balkongen
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ingång till den inglasade balkongen

Fräscht kök med plats för matbord
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ingång till den inglasade balkongen

Kök

Fräscht kök med plats för matbord

Harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp
Sovrum

Harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall i lagom storlek med plats för både förvaring och avhängning. Laminatgolv i neutral ton och vita väggar.


02
Vardagsrum

Välplanerat rum med gott om plats för möblering, laminatgolv, vita väggar och fondtapet och ingång till den härliga inglasade balkongen.


03
Kök

Funktionellt kök med bruna luckor, goda arbetsytor och plats för matbord. Utrustad med spis, rostfri köksfläkt, diskmaskin och halv kyl/frys. Vita målade väggar, brunt laminatgolv och stänkskydd av vit mosaik.


04
Sovrum

Rymligt ljust sovrum med gott om plats för säng och kompletterande förvaring utan att kännas trångt. Laminatgolv, vita väggar med en fondtapet och inbyggd garderob.


05
Badrum

Fräscht och tidlöst badrum med beige och vitt kakel på väggar och beige våtrumsmatta på golv. Toalett, handfat, duschhörna och tvättmaskin för att slippa dela tvättstuga.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

201111002-0067


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Furiren 8 och Soldaten 3 i Skövde kommun. På fastigheterna finns 4 st byggnader med 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1963.
Fastigheternas adresser är Rotegatan 1, 3 A-B, 2 A-D och Tränggatan 4 A-B i Skövde.

Kommande renoveringar

Ur senaste årsredovisning går att utläsa att följande utförts under verksamhetsåret:
-Lokaler (Hyreslokal)
-Gemensamma utrymmen (Tvättmaskin)
-Installationer (Belysning trapphus)
-Huskropp utvändigt (Målningsarbeten)
-Markytor (Utemiljö)
-Garage och parkeringsplatser (Garageportar)
-Övrigt (Uh-arvode)

Vidare har även följande åtgärder fixats:
-Undercentral
-Takunderhåll

Övriga utrymmen

Förråd i källaren
Tvättstuga finns i källare
Verkstadsutrymme.
Träningslokal och pingisrum i källare


03
Utförda renoveringar

2020 togs all gammal tapet bort från väggarna i sovrum, hall och vardagsrum samt bredspackling av alla dessa väggar. Målade om alla väggar och satte upp två fondväggar en i sovrummet och en i vardagsrummet. Alla tak målades också. Drogs ny el i vardagsrum, hall och sovrum samt in till kök och toa. Bytte även uttag och strömbrytare i dessa rum. Installerade även två plejdpuckar. Även bytt golv i vardagsrum, sovrum och hall. Och bytt golvlister i vardagsrum, sovrum och hall även bytt dörrfoder i dessa rum.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia
Kabel-TV via Tele2


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Kallgarage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Varmgarage: 380 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 77 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 247 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

410 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,95780

Andelstal insats

0,95778

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Skövdehus nr 11

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1999: Stambyte och badrumsrenovering
2005: Takrenovering Rotegatan 1
2008: Byte till säkerhetsdörrar och nya postboxar
2011: Nya garageportar till kallgarage
2013-2014: Utemiljö Rotegatan 3
2014: Värmeanläggningar
2015: Asfaltsytor
2015: Kallgarage fasadrenovering
2017: Asfaltsytor och renovering tvättstuga
2019/2020: Fönsterbyte
2023: Utemiljö, fasader och undercentral har renoverats och uppdaterats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

47 312 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på senast tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 247 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
80 kr/mån
Årlig elförbrukning
1000 kWh/år
Hushållsström
330 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
410 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,95780
Andelstal insats
0,95778
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!  i skövde

Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!

I kommunen bor drygt 55 000 invånare. Skövde växer och bygger hundratals nya bostäder per år. Med Högskolan i Skövde, ett aktivt näringsliv, Skaraborgs sjukhus, Skaraborgs regemente, kulturhuset med både teater, konsthall, konstmuseum, bibliotek och restaurang. samt teknik- och forskningsparken Science Park är Skövde det naturliga navet i Skaraborg. Staden är också känd för sin dataspelsindustri som tillhör de främsta i landet.

En trygg stad omgiven av vacker natur. På trevliga Billingens fritidsområde finns flera mil motions- och elljusspår, skidspår, slalombacke, fiskesjöar och strövområden.

Skövde erbjuder något för alla, här finns ett stort utbud av shopping, restauranger och nöje! Arena Skövde är en mötesplats för alla generationer! Här erbjuds motionssimning, upplevelsebad och relax, idrottsevenemang, konserter med Sveriges artistelit, mässor, bowling och gym under samma tak!


01
Fördelar med området
Bussar Caféer Tennis Restauranger Motionsspår Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

02
Norrmalm

Norrmalm är en av Skövdes större stadsdelar, centralt belägen med gångavstånd till centrum och Resecentrum. Här finns Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.


03
Sport & Fritid

- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Där finns fem fotbollsplaner, träningsplan och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softbollag tränar och spelar sina hemmamatcher. Ute- och innebanor för tennisspel hör också till Lillegårdens idrottsplats.
- Naturområden som ligger i näheten är dels Boulognerskogen, en större park nära centrum samt Karstorps friluftsområde med badsjö, promenadstigar och stadsbondgård.


04
Kommunikationer

Busshållplatser med täta avgångar in till centrum.


05
Familjeliv & Shopping

På Norrmalm finns gott om service, såsom flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, tandläkare, skola och förskola. I angränsande bostadsområde ligger Högskolan. Här finns även Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milan

110 m


Skövde Högskola Restaurang Götasalen

161 m


Restaurang Mode

220 m


Helenaskolans restaurang

222 m


Thai-Thai Restaurang

233 m


Trängens förskola

457 m


Norrmalmskolan

535 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Skövde

670 m


Ekedals förskola

671 m


NTI Gymnasiet Skövde

704 m


Hemköp

726 m


Lidl

1,38 km


Stora Coop Skövde

1,61 km


Top Livs

1,62 km


Högskolan

322 m


Skövde Sandtorget

404 m


Norra Trängallén

597 m


Ännagatan

615 m


Skövde Centralstation

338 m


Stenstorp station

15,56 km


Lugnås station

29,27 km


Äskekärr station

29,5 km


Falköping

29,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    258 m
    -
    -
  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    338 m
    -
    -
  • Hållplats
    Högskolan
    322 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Aysel!

Aysel Recebova

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, turkiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.